浮罗山背

槟城, 马来西亚

36
社区內房地产
13
便利商店
2
购物中心
5
超级市场 & 市场
0
公共交通
6
教育机构
11
崇拜地点
5
医疗中心
8
銀行
4
加油站

中等

犯罪率

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

浮罗山背內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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浮罗山背 (Balik Pulau) 位置于槟城的西南方,这里是马来西亚著名果王-榴莲的盛产地。每年这里都有很多本地人士与旅客走遍各果园品尝美味榴莲。亚三叻沙也是浮罗山背的驰名美食之一。这宁静的市镇被青山所包围,而且是今时今日槟岛唯一一个还有稻田存在的地方。

这区域原本是由吉打州的马来民族所居住,后来渐渐才有华人落户于此。过后在殖民时代,浮罗山背 (Balik Pulau) 被英国人开拓与发展,他们引进了印度和中华人民前来这里工作,发土地种植丁香与肉豆蔻。逐渐的,更人们也开始在这里定居下来,从事种植业、农业、渔业以及各种生意业务。

今天,很多浮罗山背 (Balik Pulau) 的居民依然还在维持着农业和种植业。这市镇内的便利设施有银行、浮罗山背医院 (Hospital Balik Pulau)、诊所、小食中心、咖啡厅、餐馆、巴士总站和学府-威尔士岛王子国际学校(Prince of Wales International School)、圣心高中(Sacred Heart High School)和圣乔治高中(St. George’s Secondary school)。

然而,槟岛的逐年快速发展使这里的土地逐渐稀有并导致房价飙升。其中一项显着的房产发展项目是位于在 Sungai Air Putih 的 Botanica CT。由此可见,这安宁的市镇未来将会有更多的房产发展项目。

有多条道路从槟岛其它区域连至浮罗山背 (Balik Pulau)。您可使用敦林苍佑大道与敦沙东路从乔治市前往这里,路程大概40分钟。从浮罗山背开往槟城机场也只需25分钟,所使用的道路是可通往槟岛南端的公巴海湾 (Teluk Kumbar) 的中央大道6(环岛大道)。

有一点需要注意的是这里的交通状况,尤其是前往峇六拜的峇东交界处,这里通常在早上与下午的繁忙时段、周末与假日都会出现车龙。而在公共交通方面,进出浮罗山背 (Balik Pulau) 的有槟城快捷通 (Rapid Penang) 401和401E号巴士。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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