峇都丁宜

槟城, 马来西亚

29
社区內房地产
2
便利商店
0
购物中心
4
超级市场 & 市场
0
公共交通
1
教育机构
0
崇拜地点
1
医疗中心
0
銀行
0
加油站

中等

犯罪率

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

峇都丁宜內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

社区比较

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社区评价

交通便利性
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治安
便利性

峇都丁宜 (Batu Ferringhi) 是槟岛第二个最受人瞩目的地区,这区域著名于它的漂亮沙滩以及无际的马六甲海峡海景。在这里沿着沙滩行走,可看见许多海边度假村。这些度假村都是从1970年至1990年陆续建起的,而且也有高楼公寓耸立此区。

近年来,峇都丁宜已成为槟岛的高档有地房产和高楼住宅区。这些住区里有山顶别墅与洋房-映梦苑(Moonlight Bay)、Ferringhi Villas、Hilltop Villas、非常豪华的 La Ferringhi,还有其它类似的高贵住区。建立已久的房产项目有 The Reef 公寓、Aquarius 公寓等等。这区域也有一系列的未来发展计划,蓄势待发,这当中包括了属于政府廉价房屋计划的 Iconic Vue 公寓、The Oceanus 超级豪华别墅、Ferringhi Residence 2 公寓别墅以及更多。

这位于槟岛北端的沿海沙滩是出名的旅游胜地,且有许多设施、景点和活动,方便游客游玩与享受。因此,在这生活的当地人也间接从中得取利益,这里的设施逐年增加,例如有迷你市场、食肆、银行以及油站等等。

不过美中不足的是,这地区的教育学府不多,只有槟城国际学校 (International School of Penang) 和藤比国际学校(Tenby Schools Penang)。最靠近的医院是座落在乔治市 (Georgetown) 的鹰阁医院(Gleneagles),这对在峇都丁宜生活一群有些不便。然而,这里有数间诊所可应对小型的紧急事件。

从峇都丁宜使用丹绒武雅路 (Jalan Tanjung Bungah) 开往乔治市需要约30分钟车程。丹绒武雅路是唯一的道路可前往峇都丁宜,在某些时段与日子这里的交通会非常阻塞。尤其是在假日与周末晚间,因为沿着丹绒武雅路都设有闻名的夜市摊位,导致交通不便。

所以,如果您是在峇六拜(Bayan Lepas)或在市中心上班,峇都丁宜可能不是您的最佳居家选择。而房地产投资也应倾向度假屋或近期流行的寄宿房子,这些都适合旅客短期留居。如果投资者想要将房子长期出租,那么选择的对象可能只有退休人士或外籍专业人士市场。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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社区内的房地产

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Allison Siew
Great location for families who loves going to the beach and enjoys living by the sea.
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