峇都茅

槟城, 马来西亚

18
社区內房地产
7
便利商店
0
购物中心
11
超级市场 & 市场
0
公共交通
14
教育机构
20
崇拜地点
3
医疗中心
2
銀行
2
加油站

中等

犯罪率

Tun Dr Lim Chong Eu Expressway, Bayan Lepas Expressway

高速公路

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

峇都茅內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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交通便利性
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治安
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峇都茅 (Batu Maung) 位置在槟岛的南端,于峇六拜 (Bayan Lepas) 和峇央峇鲁 (Bayan Baru) 的下方。这城镇是槟城的深海捕鱼港口,渔夫每日会将自己捕获的海产卸下于此处,然后才批发至全马各地甚至外国。这曾经安宁的小镇如今正迅速发展,主要因为刚建成的槟城第二大桥,以及槟城其它地区的房产价位暴涨。

槟城第二大桥连接了槟岛峇都茅和威省峇都加湾 (Batu Kawan),峇都茅的四处也开始有高楼住宅区以及有地房产林立。房产买家也开始将视线转移至峇都茅区,因为譬如与乔治市 (Georgetown) 和峇六拜相比的话,这里的房子价位较低和单位面积比其它区域来得大。

因为峇六拜自由贸易区的扩展计划与填海项目,造就峇都茅的人口也逐年上升,而且有许多国际品牌例如摩托罗拉 (Motorola) 和日本通运 (Nippon Express) 也在该贸易区设立厂房,这当然也少不了很多本地公司的加入。因此,民生设施也逐渐在此建立,例如银行、迷你超市、洗衣店、药房以及购物广场-南沙湾(Southbay Plaza),这些设施都方便了当地的社群。峇都茅的其它设施还有各种学府,如峇都茅国小 (SK Batu Maung) 和文开小学 (SRJK (C) Wen Khai) 等等。

由于峇都茅的位置邻近于峇六拜工业区和槟城第二大桥,所以峇都茅的房子发展项目的目标买家是上班一族,多为中下及中阶级收入者。然而有些发展项目则是向大型家庭招手,这些房产多为宽敞的有地房子和公寓。峇都茅的发展计划预计在未来陆续有来,这情况会鼓励更多的人口流入,因为这里的房子价位比较大众化。

峇都茅位于在敦林苍佑大道的南端,所以从这里开往槟城国际机场和峇六拜工业区只需10分钟,而前往乔治市只需20分钟的车程。总结来说,峇都茅的房子除了非常适合在峇六拜和威省的上班族,也成功吸引许多想要单位面积大且价位低的买家。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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