峇都蛮

槟城, 马来西亚

17
社区內房地产
0
便利商店
0
购物中心
0
超级市场 & 市场
0
公共交通
0
教育机构
6
崇拜地点
0
医疗中心
0
銀行
0
加油站

中等

犯罪率

Tun Dr Lim Chong Eu Expressway, Bayan Lepas Expressway

高速公路

U1, Penang World City

兴建中工程
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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

峇都蛮內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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社区评价

交通便利性
交通流量
治安
便利性

峇都蛮 (Batu Uban) 位于槟岛东部的中心处,邻近于牛汝莪 (Gelugor)。若使用槟威大桥从北海通往槟岛,峇都蛮就坐落在桥的左边,该处有几座高楼住宅,非常显眼。

峇都蛮相信是槟岛最早有人烟的地区之一,相信在莱特(Francis Light)还未到达槟城,当地就已有人居住。至今,可见传统的马来甘邦还四处存在;即使峇都蛮和槟州其它区域一样,逃不过城市化的发展步伐。

峇都蛮的高楼大厦多为住宅高楼,有已建立多年的 Sunny Ville、N-Park 和 E-Park。新的住宅区有 View 共管公寓,这公寓被大众称为“槟城双子塔”,是该区的已建许久的高档公寓之一,较后也有许多发展商在此开展同类型的住宅项目。

峇都蛮的完美位置-邻近于槟城第一大桥、乔治市 (Georgetown) 以及峇六拜 (Bayan Lepas),加上这里是沿海区域,使它成为了热门的地点,也让许多发展商想要在此开拓地皮。这区的未来发展项目也逐渐走向高档路线,例如有 U1 @ Batu Uban 公寓项目和 Velaris - 是项有围篱和保安的3层排屋住宅发展项目。

峇都蛮周围的便利设施也繁多,也相当靠近大型购物商场和霸级市场。有两间特宜购 (Tesco) 只设在峇都蛮的几分钟车程外,而皇后湾商场 (Queensbay Mall) 也在附近。这一区也有数间学校,分别是双溪牛汝莪国小 (SK Sungai Gelugor)、菩提国中与华小 (SMJKC/SJKC Phor Tay)、光华华小 (Kwang Hwa Primary School)、座落在双溪赖 (Sungai Dua) 的共和华小 (SRJKC Keong Hoe) 和位于双溪里蒙 (Sungai Nibong) 的时中华小 (Shih Chung Primary School)。

在医疗设施方面,峇都蛮的住户需要开车至少15分钟前往乔治市 (Georgetown) 的南华医院 (Lam Wah Ee Hospital) 或在峇六拜的班底医院 (Pantai Hospital)。在交通便捷性方面,峇都蛮邻近的道路有苏丹阿滋兰沙大道 (Jalan Sultan Azlan Shah) 和敦林苍佑大道 (Tun Dr. Lim Chong Eu Expressway),让住户可以方便前往峇六拜和乔治市。

除此之外,前往北海也非常方便,这有赖于槟威大桥的存在。这些因素使人们可以很方便从北海与槟岛其它地区进出峇都蛮。但是,在繁忙时段这些道路往往都有交通阻塞的状况出现。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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