峇央英达

槟城, 马来西亚

16
社区內房地产
1
便利商店
2
购物中心
1
超级市场 & 市场
0
公共交通
0
教育机构
1
崇拜地点
0
医疗中心
2
銀行
0
加油站

中等

犯罪率

Tun Dr Lim Chong Eu Expressway, Bayan Lepas Expressway

高速公路

Tropicana Bay Residences, QuayWest Residence, QuayWest Residence

兴建中工程
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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

峇央英达內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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社区评价

交通便利性
交通流量
治安
便利性

峇央英达 (Bayan Indah) 位于槟岛的南方,邻近于峇六拜 (Bayan Lepas)、峇都茅 (Batu Maung) 和槟城第二大桥。这里的人口和房产发展项目的上升主因是峇六拜自由贸易区的成立,引进了许多跨国企业和本地公司,这间接提供了大量的就业机会,造成槟城其它区域的人口搬迁至这,提升了这社区的房产需求。

峇央英达被开发与发展的主要目的是为了应付人口的上升。当中的房地产发展项目有 Saujana Damai,它是一座高密度的中低价位公寓,多数住户是在峇六拜工业区上班的一族,而邻近的地区也有中型规模排屋。这区域也将有其它商业区与工业区发展项目的进行,主要原因是峇六拜自由贸易区已开始缺乏土地让企业家设立厂房。

进出峇央英达 (Bayan Indah) 的交通也非常方便,人们可使用的大道有敦阿旺医生路 (Jalan Tun Dr. Awang)、苏丹阿兹兰莎大道 (Jalan Sultan Azlan Shah) 和敦林苍佑大道 (Tun Dr. Lim Chong Eu Expressway)。峇央英达的西南方是峇六拜和直落公芭 (Teluk Kumbar) ,而峇都茅则位于在东南处。从峇央英达向北驶去,可到达峇都乌蛮 (Batu Uban)、牛汝莪 (Gelugor) 和乔治市 (Georgetown)。峇央英达前往槟城第二大桥只需约15分钟车程,而槟城第一大桥则在北方约20分钟车程外。峇六拜自由贸易区和槟城国际机场只需几分钟的车程便可抵达。

虽然峇央英达这区域的设施不多,但是人们只需约10分钟时间便可开往皇后湾商场 (Queensbay Mall),这里有银行、食肆、药房等等的服务和商品店。周边的学校只有槟城海峡国际学校 (Straits International School) ,而邻近的医院则有班底医院 (Pantai Hospital) ,仅需约5分钟车程。

与峇六拜的周边社区相似,峇央英达的住户也会在上下班的繁忙时间面临交通瘫痪,尤其是在早上7点至8点和下午傍晚6点至7点的时段。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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