发林

槟城, 马来西亚

27
社区內房地产
0
便利商店
0
购物中心
3
超级市场 & 市场
0
公共交通
4
教育机构
4
崇拜地点
0
医疗中心
0
銀行
0
加油站

犯罪率

Lebuhraya Thean Teik

高速公路

Sunshine Tower

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

发林內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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亚依淡 青草巷 垄尾

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发林 (Farlim) 是槟岛的一个古老城镇,当地目前正在进行刷新与修补工程。发林刚开发时是被称为天德花园 (Thean Teik Estate),取自于邱天德 (Khoo Thean Teik)。较后这地段在1920年被槟城龍山堂邱公司 (Leong San Tong Khoo Kongsi) 收购。这城镇内的房产发展项目多为中廉价屋。

由于发林邻近于槟州首都乔治市 (Georgetown),所以有大量的重新发展工程,主要的发展地区是亚依淡新镇 (Bandar Baru Ayer Hitam)。这区的发展计划主要目的是为了将这之前零规划的城镇转型为综合性且有规划的市镇。

再发展的区域占地365英亩的面积,有关发展会包括住宅与商业项目,商业发展将有银行、诊所、警察局、邮政局、教育机构等等。

在发林您可前往两间著名的霸级市场 – 巨人 (Giant) 和本地商场阳光广场 (Sunshine Shopping Mall)。巨人市场位置在四季新天地 (All Seasons Place) 内。此外,宜康省 (Econsave) 也位于这社区内。致于公共交通方面,您可乘搭槟城快捷通 (Rapid Penang) 的202和203号巴士通往发林。

虽然发林是个繁忙市镇,但是区内都建有绿野休闲场所,例如有 Medan Angsana 大众公园,内有慢跑道和儿童游乐园。这公园座落在镇中央,四周都有商店。此外,每周一的夜晚,这公园将用为夜市场地。

发林的主要经济来源来自商业活动。虽然这市镇并没有很多的旅游景点,但这里不缺美食餐馆的选择,而且也有一间运动场 – Permata Sport Complex。

发林的主要道路是天德大道 (Lebuhraya Thean Teik),可前往多个城镇,且可连接至敦阿旺医生路 (Jalan Tun Dr. Awang)。由于发林的市镇发展正在火速进行,所以这里的人口逐渐上升,因而导致交通阻塞。但如果交通顺畅的话,从这里开往槟城首都乔治市只需15分钟,前往威省只需要约20分钟车程。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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