乔治市

槟城, 马来西亚

128
社区內房地产
6
便利商店
4
购物中心
18
超级市场 & 市场
0
公共交通
19
教育机构
27
崇拜地点
2
医疗中心
10
銀行
9
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中等

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

乔治市內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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乔治市 (Georgetown) 是槟岛的首都,在2008年被列入世界遗产区之一。这繁忙小镇在1786年被一位英国商人,弗朗西斯·萊特(Francis Light)开拓。乔治市原本只是一个小渔村和港口城市,今日今时已被发展成一座繁荣的都市,是槟城州的主要经济发展区。

乔治市闻名于其历史,这里的店屋历史虽然可追踪至1900年代,但依然有定期被维修,所以建筑看起来并不会破旧。这些旧楼现在已成为旅游景点,有很多当地居民在此经商。

然而,乔治市的旧屋也成为当地居民的痛处,因为有许多外籍人士;尤其是新加坡人士,收购许多这里的店屋作为投资,间接的将这些具有历史性的房产价位和店铺租价大幅度炒高。这样的事件促使槟州政府插手管制,提议施行房租管制法。

乔治市的经济主要来源不只单靠其历史性特点,另外也包括了当地的饮食文化。这个小城市有多样化的美食,甚至比很多其它州属更多。这里有多种类的炒果条,不同的小贩会用不同的海鲜处理这道当地美食。而闻名全马的粿汁也只能在乔治市品尝得到。

此外,扁担饭 (Nasi Kandar) 也是在乔治市的必吃美食之一,当地最驰名的扁担饭餐厅即称为 “Line Clear”。这里的美食佳肴当然不止这一些,有许多大马人民都会特地安排周日游,前来乔治市品尝当地各种各样的小吃。

乔治市是槟州著名的旅游胜地,所以这里的房产价位都在逐年飚升。但因为州政府实行明智的房价控制法案,以止外籍买家购入太多当地房产;而且州政府持续推行廉价房屋计划,让坐落在都市的房产价位维持在一个健康的水平。

由于乔治市是槟州的都市,所以这里都有最好的城市设施和道路基础设施。在交通顺畅的状况下,从这里开车前往槟城大桥和槟城国际机场各只需20分钟和30分钟的车程。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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