青草巷

槟城, 马来西亚

社区评价

交通便利性
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治安
整体便利性

青草巷 (Green Lane) 实际上不算是一个城镇,它其实是一条主要道路,道路两旁都林立着许多的住宅与商业房产。然而这地区可说是槟州的主要市郊之一,且这里有两所槟城最杰出的学校 – 槟城大英义学校 (Penang Free School) 和青草巷修道院女中 (Convent Green Lane)。

青草巷建立于1900年初,坐落在槟城这历史丰厚的州属。这地区原本是一个小农业社区,后来才成为了槟州的主要道路。青草巷一路从日落洞 (Jelutong Road) 延至亚依淡路 (Air Itam Road),非常方便这里的道路使用者。

青草巷如今是一个繁华的商业区域。除了以上所说的两所地标性学府,这里还有一间槟城孔圣庙中华中学 (Chung Hwa Confucian High School)。南华医院 (Lam Wah Ee Hospital) 和新建成的丽阳医药中心 (Tropicana Medical Centre) 也座落在这地段,同样的这里有一家特易购,非常方便当地居民。青草巷也有多个宗教膜拜场所,包括有圣灵大教堂 (Cathedral of the Holy Spirit)、卫理工会教堂 (Trinity Methodist Church) 以及两间泰国寺庙,名为 Wat Pinbang-Onn 和 Wat Nai。

青草巷亦被称为州回教堂路(Jalan Masjid Negeri),可是当地居民却不会用这名字称呼这地区。由于青草巷本身是槟州的一条主要道路,而且可连接至叶祖意路 (Jalan Yap Chor Ee) 和敦林苍佑大道 (Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu),所以居民可以很方便地前往牛汝莪 (Gelugor)。

青草巷的公共交通设施有槟城快捷通 (Rapid Penang) 巴士服务。通往这里的有103号和206号巴士;103号巴士前往峇都丁宜 (Batu Ferringhi) 和槟城国际机场,而206号巴士则前往广大 (Komtar) 和位于日落洞 (Jelutong) 的特易购 (Tesco)。由于在2013年9月完工的槟城第二大桥预料会引来拥挤的交通状况,当地政府已将青草巷道路加阔。

青草巷的位置居中,所以进出这里非常方便,前往槟城大桥和乔治市 (Georgetown) 各只需10分钟和20分钟的车程。而槟城国际机场和威省也只在20分钟的车程距离外。

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

青草巷內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
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平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

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消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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good location, cause its in the middle of penang island
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