垄尾

槟城, 马来西亚

15
社区內房地产
0
便利商店
0
购物中心
9
超级市场 & 市场
0
公共交通
11
教育机构
6
崇拜地点
0
医疗中心
2
銀行
1
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中等

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

垄尾內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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垄尾 (Paya Terubong) 是槟城鲜少人知的小区域。它位于槟岛的东部,毗邻亚依淡 (Air Itam) 和峇央峇鲁 (Bayan Baru) 。Terubong 的意思就是垄尾草,而 Paya 则代表着垄尾草生殖的沼泽地。

垄尾是一个位于高架土地且被邻近山丘所包围的优美小镇。这小镇的历史悠久,但直到1970年代中为止都没有什么象征性的发展。然而由于岛上的空地逐年减少,这区域的房产发展计划在1980年代初开始进行。

垄尾大面积的土地是福建会馆所管理的华人义山。因此,这地段的高楼公寓可望到墓地的情况并不少见。然而,这里很多的房子都背靠山,华社一般相信这是好风水的象征。

座落在垄尾的房产多数是中价房屋,以供中层阶级上班族购买。然而,这里有少数的有地房产是专为上流高档市场而建设。垄尾社是属于小型且安宁的邻里,所以当地居民是需要开车前往邻近的社区,才能找到市场与学府。

垄尾的主要道路只有一条,即是垄尾路 (Jalan Paya Terubong),而且这道路的多部分都是双车道。进出这城镇的道路有限,而有的道路都是需要穿山越林才能抵达其它城镇的。因此,在繁忙时间,垄尾的交通一般都处于瘫痪的状态。

垄尾居民可使用槟城快捷通 (Rapid Penang) 公共巴士服务。通往这里的巴士有201、202、203、301以及306号巴士。

由于位置偏僻,从垄尾开车前往乔治市 (Georgetown) 是需要大约30分钟的时间。然而,槟城大桥和槟城国际机场比较接近这里,开车前往这两个地方都只是需要20分钟时间。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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