高渊

威省, 槟城

11
社区內房地产
3
便利商店
1
购物中心
21
超级市场 & 市场
2
公共交通
14
教育机构
23
崇拜地点
5
医疗中心
13
銀行
9
加油站

中等

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

高渊內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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高渊 (Nibong Tebal) 是位于槟城半岛的一座大城市,接近于槟城和霹雳州边界。这里有两大工业区,即是武吉班卒工业区 (Bukit Panchor Industrial Estate) 和高渊工业区 (Nibong Tebal Industrial Park)。这区域融合了工业区和教育中心,而且距离峇都加湾 (Batu Kawan) 工业区和槟城第二大桥也相当靠近,所以近年来高渊开始受到发展商的瞩目。 

高渊有大量的学生人口,主因位于 Transkrian 有一所大马理科大学 (USM)。由于这大学靠近生产工业区范围,因此该校园是个工程学校,供学者就读的课程包括航天工程系、土木工程系、化学工程系、电子工程系、材料与矿物资源工程系以及机械工程系。此外,语言系学院也在同一间校舍里。


除了理科大学 (USM) 之外,位置在高渊的高等教育学府还有槟州区域发展机构高技术学院 (PERDA-TECH) 和阿鲁姆甘比莱工业训练学院 (Arumugam Pillai ILP)。后者是一个大众教育设施,由政府的人事部门运作,这里提供的课系与印刷行业、图形技术、数码媒体以及电子科技有关。

高渊的居民可享用的民生设施有诊所、膜拜场所、银行、便利商店、幼儿园以及多所学校 – 培德华小 (SJKC Pai Teik)、斯里尼邦国中 (SMK Seri Nibong)、东姑阿都拉曼国中 (SMK Tunku Abdul Rahman)、双溪打石国中 (SMK Sungai Acheh)、高渊国小 (SK Nibong Tebal)、邦里玛武吉干当国中 (SMK Panglima Bukit Gantang)、峇鲁巴里文打国小 (SK Baru Parit Buntar)、吉辇国中 (SMJK Krian)、工会小学 (SK Methodist) 以及公会国中 (SMK Methodist)。位置在6至10分钟车程外,巴里文打 (Parit Buntar) 有几间超市、一所医院和吉辇中央商场 (Kerian Sentral Mall),这商场内设有莲花五星戏院 (Lotus Five Star Cinema)。

从西马其它州属进入高渊 (Nibong Tebal) 的驾驶人士可使用大道是南北大道 (NSE),另外也可使用大马铁道 (KTM) 在高渊电动火车站 (Nibong Tebal KTM) 下车。在这城镇内,可使用的公共巴士服务有槟城快捷通 (Rapid Penang) 801、802以及803号巴士,这些巴士都会穿越巴鲁路 (Jalan Baru) 和峇东丁宜路 (Jalan Permatang Tinggi),最终站是高渊巴士总站 (Nibong Tebal Bus Terminal)。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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