士古来

新山, 柔佛

44
社区內房地产
27
便利商店
13
购物中心
27
超级市场 & 市场
4
公共交通
20
教育机构
21
崇拜地点
29
医疗中心
14
銀行
19
加油站

中等

犯罪率

Second Link Expressway, Lebuhraya Skudai, North - South Expressway, Pontian - Skudai Highway

高速公路

Eco Botanic

兴建中工程

族群

以下图表代表着士古来居民的族裔比率*

你知道吗?

族群,是指一群人,他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等,因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

士古来內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

社区比较

蒲莱 士乃 实达热带

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社区评价

交通便利性
交通流量
治安
便利性

士古来(Skudai)距离新山市中心约16公里,位于柔佛州的西南部。士古来被指定为该区域的新增长走廊,境内有如丹绒伯勒巴斯港(Tanjung Pelepas Port)和依斯干达布蒂里(Iskandar Puteri)的大型发展计划,有望将该区转变为一个包罗万象的金融、教育、服务、医疗、娱乐、交通、休闲和运动枢纽。

由于靠近市中心、马新第二长堤和其它城镇如古来(8公里)和士乃(4公里),士古来已成为国内外大小型房地产​​发展商的焦点。即使近年来房地产市场有放缓的现象,士古来连同依斯干达布蒂里和新山仍然是投资者的首选地区。

柔佛的当地人、其它大马人以及外国投资者(特别是来自新加坡的人)对此处的发展计划甚感兴趣,因此多年来都不断有住宅、商业和综合高楼计划的进行以满足这方面的需求,所以为士古来的天际线带来了很大的改变。这些新发展与士古来现有的旧有地房产社区形了成鲜明的对比。

士古来估计有16至21万之间的人口量。因此,在过去区内也有了一系列的设施以满足不断增长的人口需求。镇里有士古来百利广场(Skudai Parade)、士古来广场(Skudai Mall)、大学城永旺商场(AEON Taman Universiti),以及其它的社区购物中心和大型超级市场(巨人)。此外,美食佳肴的选择应有尽有,无论是中餐、马来餐还是印度餐皆有。

为了迎合落户在士古来的家庭,这里设有多所学校。这里的华裔人口占多数,所以有国光一校和二校(SJKC Kuo Kang 1 & 2)、辅士国小(SJKC PU SZE)和道文华小(SJKC Thorburn)。此外,在附近范围内也可以找得到一些马来和印度学校,其中包括 SK Taman Skudai Baru 国小、SK Sri Skudai 国小、SJK (T) Ladang Rini 印小等。除此之外,中学校舍也选择多端,当中有 SMK Taman Skudai Baru、SMK Taman Tun Aminah、SMK Skudai、SM Islam Hidayah 等等。

士古来也有大马工艺大学(UTM)以及非营利性的南方大学学院(Southern University College)。士古来也不缺医疗设施,区内即有士古来专科医院、Impian Emas 医药中心和双许妇产专科(Pusat Pakat Sakit Puan dan Perbidanan Khor & Loh),以及许多诊所、透析中心、中医和针灸中心。

士古来城里设有基础设施和公共交通,因此交通非常便利。附近的主要高速公路包括南北大道(NSE),将士古来连接至柔佛北部的其它城镇以及马来西亚半岛的其余州属,该大道也可通向位于南部的新山。南北大道也可接至第二通道(Second Link Expressway),从那里能直通马新第二长堤(Malaysia-Singapore Second Link Causeway)。

新山大钟楼广场前主要道路(Jalan Bertingkat Skudai)是穿过镇的主要道路,其北部可连至5号公路(Skudai-Pontian Highway),5号公路路线继续延伸至西北区域。Jalan Bertingkat Skudai 的南部是可通向新山市中心的敦阿都拉萨路(Jalan Tun Abdul Razak)。其它可通由 Jalan Bertingkat Skudai 前往的大道还包括巴西古当大道(Leburaya Pasir Gudang)和马新第二通道(Lebuhraya Hubungan Kedua Malaysia-Singapura)。士古来也很靠近士乃国际机场,并与马来西亚其它区域享有铁路连接。

电动火车(Keretapi Tanah Melayu)服务连接士古来至新山中环(JB Sentral)。从那里只需通过新山关税、移民及检疫大厦(CIQ)和兀兰关卡(Woodlands Checkpoint)即可达新加坡。电动火车在金马士站(Gemas Station)分成两个路线,其中一个通向玻璃市的巴东勿刹(Padang Besar),另一个则通向吉兰丹州的道北(Tumpat)。其它形式的公共交通设施即是皇后花园巴士总站(Terminal Bas & Taxi Ungku Tun Aminah),这里有巴士服务前往国内各地甚至新加坡。

消费者物价指数 (CPI)

這是柔佛2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.839%的变动,并于2013年上升至2.471%。物价在2014年上升至3.525%,随后则在2015年下跌至2.957%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.2、2013年的107.8、2014年的111.6、2015年的114.9)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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社区内的房地产

社区内推荐房地产清单

士古来的社群


Yong Wee Chang
Convenient location with a lot of shopping malls like AEON, Tesco, Sutera Mall,
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