直落公芭

槟城, 马来西亚

33
社区內房地产
1
便利商店
0
购物中心
4
超级市场 & 市场
0
公共交通
15
教育机构
6
崇拜地点
3
医疗中心
0
銀行
0
加油站

犯罪率

Federal Route 6

高速公路

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

直落公芭內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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峇都茅 湖内 峇六拜

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社区评价

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直落公笆 (Teluk Kumbar) 是一个坐落在槟岛南方的区域,位于峇六拜 (Bayan Lepas) 和浮罗池滑 (Pulau Tikus) 之间。近年来这区域的住宅发展项目日益增加,但这里仍保留着昔日其渔村与农村的悠闲风貌。

对于那些在槟岛南部上班的一群,例如峇六拜 (Bayan Lepas) 和峇都茅 (Batu Maung),直落公笆是一个好住处,而且这区域远离工业区,生活环境较为安宁。这城镇是由多个小村庄、乡镇、新房产花园以及高档公寓所组成的,这些住宅区和公寓都位于直落公笆路 (Jalan Teluk Kumbar) 这沿海的主要道路上。

直落公笆的居民可将他们的孩子送往多所国民型学府就读,当中的选择包括直落公笆国小 (SK Teluk Kumbar)、直落公笆国中 (SMK Teluk Kumbar)、直落公笆国中二校 (SMK Teluk Kumbar 2)、Seri Bayu 国小 (SK Seri Bayu)、珍珠伯达南国小 (SK Mutiara Perdana)、峇六拜国小 (SK Bayan Lepas)、峇六拜国小二校 (SK Bayan Lepas 2)、养正华小 (SJKC Yang Cheng) 以及槟城海峡国际学校 (Straits International School)。最近的医院是位于峇央峇鲁 (Bayan Baru) 的槟城班底医院 (Pantai Hospital Penang),而在直落公笆区域内还有数间诊所。

直落公笆 (Teluk Kumbar) 的主要道路上设有很多巴士站,在此可乘搭的巴士有308,401和401E号巴士,巴士行走的路线可前往峇央峇鲁 (Bayan Baru)、浮罗山背 (Balik Pulau)、双溪里蒙 (Sungai Nibong) 和乔治市 (Georgetown) 码头。直落公笆距离槟城国际机场和槟城第二大桥各约5公里和10公里。

虽然直落公笆内没有大型的购物商场或商业中心,但是当地居民可轻易到达 Elit Avenue、阳光广场 (Sunshine Square)、峇央峇鲁巨人霸市 (Giant) 以及 D'Piazza 商场。因此,由于这城镇的地理位置优越且生活环境佳,所以直落公笆的房产价位预计会逐年上升。事实上,在槟城第二大桥正式开放后,这里的房价已经有所上升了。

消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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