优景

安邦, 雪兰莪

38
社区內房地产
1
便利商店
0
购物中心
0
超级市场 & 市场
0
公共交通
3
教育机构
0
崇拜地点
1
医疗中心
3
銀行
3
加油站

犯罪率

AKLEH Highway, MRR2, Kuala Lumpur-Karak Expressway

高速公路

Tijani Ukay (2015), Liberty Arc @ Ampang Ukay

兴建中工程
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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

优景內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

社区比较

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社区评价

交通便利性
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治安
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优景(Ukay)是坐落在安邦(Ampang)的主要城镇,离吉隆坡市中心和满家乐(Mont Kiara)二十分钟处。另外,它也离八打灵再也(PJ)和孟沙(Bangsar)大概三十分钟的车程。这里的房地产发展计划主要包含共管公寓、公寓、有地住屋、独立式洋房、以及半独立式洋房。

周边的公共设施包括教育机构、百货市场、购物商场等,让居民可以方便购买到日常所需的用品。其他设备还有添油站、银行、餐馆、以及快餐厅。

优景是一个相当容易通往的城镇,主要的通往大道有吉隆坡-安邦高架大道(AKLEH)和第二中环公路(MRR2)。当地的公共交通服务也很齐全,其中包括安邦快捷通(RapidKL Ampang)、Taman Dagang 快捷通巴士总站、遮拉帝快捷通(RapidKL Jelatek)、和斯迪亚旺沙快捷通(RapidKL Setiawangsa)。最靠近的轻快铁站是南北花园站(Sri Rampai LRT Station)。

然而,优景一带的罪案率有待改善。于二零一三年时,斯里优景花园(Taman Sri Ukay)发生过一宗冷血杀人案,涉及了两名巴基斯坦凶徒以及一名遇害的美国籍牧师。此外,在优景高原(Ukay Heights)也曾发现了逾千封被不负责任的邮差丢弃的未发送邮件,随着案件的揭发,当地居民也声称他们已经多次没有收到一般如电单、电话单之类的邮件。

消费者物价指数 (CPI)

這是雪兰莪2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.644%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.448%,随后则在2015年下跌至2.523%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的111.0、2015年的113.8)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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