乌鲁冷岳

雪兰莪, 马来西亚

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乌鲁冷岳,英文名为 Hulu Langat, 是在巴生谷南部的一个县。其面积共八百四十平方公里,是雪兰莪州排名第五大的县。乌鲁冷岳本身是一个选区,它包含了加影(Kajang)、士毛月(Semenyih)和 Dusun Tua 镇在内,是个在逐步发展的县。

有着辽阔的郊外土地和当区人民对生活的质朴要求,很多主要发展商都纷纷把发展视线转移至乌鲁冷岳,其中包括庞大的实达集团(SP Setia)。

即将来临的两大市镇计划包括 EcoMajestic,是个一千零八十九英亩大的现代经典型住宅。而另一项便是实达集团正在士毛月发展着的 Setia Ecohill,该集团希望能让 Setia Ecohill 效仿之前在巴生 Setia Eco Park 计划所取得的成就。Setia Ecohill 将涵盖在七百五十三英亩的永久地契土地上。

近邻着安邦和蕉赖,乌鲁冷岳凭本身的大自然环境和生态旅游业闻名,大马著名的 Gabai River 瀑布(Gabai River Waterfalls)及 Takala 瀑布(Takala Falls)都处在这里。

虽然乌鲁冷岳以它的大自然环境闻名,该县同时也曾经发生过数次土崩事件。其中在二零一一年份发生的事件最为严重,导致十六人丧命;在二零一二年份,通往乌鲁冷岳的主要道路也因土崩事件而被逼关闭。

族群

以下图表代表着乌鲁冷岳居民的族裔比率*

你知道吗?

族群,是指一群人,他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等,因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

乌鲁冷岳內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是雪兰莪2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.644%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.448%,随后则在2015年下跌至2.523%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的111.0、2015年的113.8)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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