瓜拉雪兰莪

雪兰莪, 马来西亚

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瓜拉雪兰莪(Kuala Selangor)是位于雪兰莪州的沿海小镇,也是一个有相同名称的首都的行政区。‘瓜拉’ 在国语是河口的意思,而恰如其名,瓜拉雪兰莪正处于雪兰莪河与大海相融的一端。

瓜拉雪兰莪初时是来自印尼的布吉人(Bugis People)当作他们的落脚地之处。如今,这小镇成为了外国与本地游客喜爱的一站式海产供应及海鲜美食胜地。瓜拉雪兰莪至今都还维持着它别具的 ‘甘榜’ 风味,留有许多的历史古迹吸引游客的观光。其他的旅游景点还有瓜拉雪兰莪自然公园(Kuala Selangor Nature Park),萤火虫园(Firefly Park),新鲜海鲜以及出海观看老鹰。

瓜拉雪兰莪的主要发展多半限于将土地发展成农业森林,稻米以及油棕的种植田园。

由于缺乏良好的公路基础设施,所以通往瓜拉雪兰莪的交通管道主要是私人车子、德士或巴士。虽然曾经有过建设通往 Bestari Jaya、Puncak Alam 和莎阿南(Shah Alam)的轻快铁路线计划,但是在二零一二年停止落实。当地居民和游客可以从瓜拉雪兰莪的巴士总站乘搭德士或巴士来往瓜拉雪兰莪。

族群

以下图表代表着瓜拉雪兰莪居民的族裔比率*

你知道吗?

族群,是指一群人,他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等,因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

瓜拉雪兰莪內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是雪兰莪2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.644%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.448%,随后则在2015年下跌至2.523%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的111.0、2015年的113.8)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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