雪邦

雪兰莪, 马来西亚

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雪邦(Sepang)是在雪兰莪南区的一个县。我国著名的吉隆坡国际机场(KLIA)以及举办一年一度F1方程式大赛的雪邦国际赛车场(F1 International Circuit)尽在这里。

位于城市的最边界,相邻着布城(Putrajaya)和赛城(Cyberjaya),雪邦欠缺娱乐场所。二零一三年有报道指出一旦雪邦的土地用途转换申请被批准,当地就会有更多的发展计划。至今,雪邦多数的发展项目都与农业领域有关.

雪邦的住宅区多数是被油棕园、橡胶园和果园围绕的村庄,彼此的距离都相隔不远。此外,雪邦也有一些极度奢华的家园,多半都是在峇眼拉浪(Bagan Lalang)沙滩的雪邦黄金海岸(Sepang Gold Coast)。

另外,雪邦县内也有一个叫雪邦的小镇,是雪邦县其中几个小镇里华人占最多的镇。雪邦的主要生产业物来自于生猪养殖场。

族群

以下图表代表着雪邦居民的族裔比率*

你知道吗?

族群,是指一群人,他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等,因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

雪邦內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是雪兰莪2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.644%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.448%,随后则在2015年下跌至2.523%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的111.0、2015年的113.8)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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