边佳兰

柔佛, 马来西亚

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边佳兰(Pengerang)是在柔佛东南部的小市镇,邻接着新加坡(Singapore),靠边于南迪沙魯(Desaru)。从边佳兰,有一条路可通往四灣(Sungai Rengit),一个比较大且比较多食店和住宿的镇。

这小市镇有丰富的天然资源、海产和独特的地貌,成为新加坡游客爱好观光的景点。另一个著名的旅游景点是边加兰炮兵连,是世界第二大战留下来的历史足迹。它位于双溪珊迪(Sungai Santi)河口处,是战后被遗弃在这的。

于二零一一年,边佳兰石油与天然气加工业区(PIPC)计划被落实在这, 是国油公司(Petronas)炼油厂和石化工业综合计划(RAPID)的其中一个发展项目。这项目会包含炼油厂、石脑油裂解炉、石化厂、液化天然气的进口处、及再汽化工厂。尽管该计划会带来很多的就业机会,但还是受到当地居民的抗议,因为这发展项目会导致很多住家、学校和圣地被逼迁移。

随着国油公司和 Dialog Group 集团成功发展了当地的基础设施后,该区的房租率和房地产价日益攀升。Dialog Group 是一个石油和天然气的多专业技术提供者。一旦改造这城镇为主要的石油和天然气中心的计划成功,意味着这里未来的房地产发展会有雄厚的经济潜力。

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

边佳兰內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
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每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是柔佛2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

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消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.839%的变动,并于2013年上升至2.471%。物价在2014年上升至3.525%,随后则在2015年下跌至2.957%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.2、2013年的107.8、2014年的111.6、2015年的114.9)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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