社区概述

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哥文宁乌达玛

Shah Alam, Selangor, Malaysia

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交通便利性

交通流量

治安

整体便利性

哥文宁乌达玛（Kemuning Utama）位于莎阿南（Shah Alam）的哥文宁（Kemuning），是一个一个自包含性城镇。它包括高楼与非高楼的房产种类，有数条大道可通往这里。百乐园集团（Paramount Corporation）的子公司，Paramount Property Development 是负责这项发展计划的公司。Kemuning Utama 是一个有围篱和保安的社区，不时还会进行安全检查。

很多买家原本都很担心这里会有土地塌陷而造成房子墙壁有裂缝的现象，因为哥文宁乌达玛毕竟建设于填补出来的土地上。但很庆幸的是，房子现在都处于良好状态，他们也可以放下心头大石。

哥文宁乌达玛发展计划完成前曾预计的人口量是三万两千人，但这预计数目相信是超计了。因为哥文宁乌达玛位于很多发展繁荣的城镇边，如哥打哥文宁（Kota Kemuning），武吉礼茂（Bukit Rimau）、和 Alam Impian，所以周边已经有很多在进行中的发展计划。这些发展中计划有 Damai Residences、Indah Residences、Prima Impian 和 Indah Elite。这一带其实还有很多的发展的空间，目前只以高楼的发展计划为多。

为这城镇增添额外价值的是它的休闲设施，当地居民可以在这里和家人朋友们享受各种户外活动。这一带有许多专供居民使用的私人公园，公园里有适合成人和儿童参与的各种活动设施。其中的活动设施包括脚踏车道、慢跑道、游戏场、运动场、和儿童游乐场。哥文宁乌达玛的确是一个理想的家庭 “乐园”，它不仅价钱实惠，还带有发展商的良好信誉。

Kemuning Utama当地人做些什么

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Kemuning Utama当地人有什么看法

通过当地人的评价和真实见解，由个人层面了解这个社区
  • 交通便利性
  • 到达或进入该区有多方便。 这包括公共交通、道路质量、交通和道路连通性。
  • 治安
  • 受保护程度或可能导致危险、风险或伤害的可能性。 这包括犯罪率和安全性。
  • 整体便利性
  • 前往公共场所的方便性。 这包括各种便利设施、附近的学校、礼拜场所。
  • 大自然
  • 植物、动物、景观以及其他带有大自然元素的特征。 这包括公园、自然保护区、公共花园。
  • 社群
  • 植物、动物、景观以及其他带有大自然元素的特征。 这包括公园、自然保护区、公共花园。
  • 学校
  • 该区有的学校。

交通便利性

大自然

治安

社群

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Y f39c12

Ymtai

convenient and value for money

4 年多 ago

J f39c12

Jess01singh

KU Suites is a low density condo but exit through Taman Sri Muda is quite bad. All traffic get congested at the traffic light near Shell and BHPetrol. However good for those working at Shah Alam.

6 年多 ago

Kemuning Utama 房产

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分析和比较

哥文宁乌达玛內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据，如该区的交易量不足，將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格
社区比较

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格林玛丽

社区內的历史成交价，资料根据高楼住宅（共管公寓、服务式公寓、公寓）、有地住宅（联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子）和商用（办公室、店屋）分类。

你知道吗？

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

你知道吗？

族群，是指一群人，他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等，因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

消费者物价指数 (CPI)

消费者物价指数（CPI）曲线表示民生物资每一年的物价变动，而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果，消费者物价指数（CPI）比前一年低，表示该年度物价指数相对去年低；反之，曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出，代表着消费者物价指数的民生物资（如米、肉、水电等）物价在2011至2012年有1.644%的变动，并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.448%，随后则在2015年下跌至2.523%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同，但从2011至2015消费者物价指数（分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的111.0、2015年的113.8）可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

這是雪兰莪2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗？

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

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