迪沙班丹

吉隆坡, 马来西亚

社区评价

交通便利性
交通流量
治安
整体便利性

迪沙班丹(Desa Pandan)镇位于吉隆坡安邦的边境。由于其地点靠近市中心,很多外籍人士都会选择定居在这。迪沙班丹是个优越的中央居住所,因为它很靠近市中心、孟沙(Bangsar)、八打灵再也(Petaling Jaya)和敦依斯迈花园(TTDI)。

迪沙班丹是大马其中一个最早的城市化发展计划,它包含着种类齐全的房产,从廉价公寓至豪华房子皆有,以迎合各阶层的人士。迪沙班丹社区靠边于大使路(Embassy Row),使它成为了除了安邦以外另外一个备受追捧的居住社区之一。

这里所有的设施和设备都处在近距离内,其中包括了超市场、学校、购物商场、药房以及快餐店。而且,现在这里也设有一个算盘培训中心。

迪沙班丹是一个很方便通往的地方。除了有数条连接大道,它还有公共交通的服务。很多巴士服务都会经过这区,而轻快铁路线也有通往这里,它们是拿督克拉勿站(Dato Keramat Station)、陈秀连站(Chan Sow Lin Station)和惹密回教堂站(Masjid Jamek Station)。

族群

以下图表代表着迪沙班丹居民的族裔比率*

你知道吗?

族群,是指一群人,他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等,因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

迪沙班丹內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是吉隆坡2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.363%的变动,并于2013年上升至1.633%。物价在2014年上升至3.308%,随后则在2015年下跌至3.019%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的104.1、2013年的105.8、2014年的109.3、2015年的112.6)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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