新山

柔佛, 马来西亚

307
社区內房地产
49
便利商店
36
购物中心
75
超级市场 & 市场
0
公共交通
71
教育机构
48
崇拜地点
34
医疗中心
52
銀行
51
加油站

中等

犯罪率

Skudai Highway, Causeway, Second Link, Pasir Gudang Highway, Johor Bahru East Coast Highway

高速公路

Pinnacle Tower, BRIO Residences, Camwood, The Astaka @ 1 Bukit Senyum, Austin Duta, R&F Princess Cove, The Peak, Emerald Boulevard 88

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

新山內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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社区评价

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新山(Johor Bahru)是柔佛州(Johor)的首府,坐落于马来西亚(Malaysia)的最南端。本地人都以此城市的首字母称它为“JB”。新山是该州属的主要商业枢纽,既是中央商务区(Central Business District)的所在地。此城市驰名于它与邻国新加坡(Singapore)相对,只隔着一道桥。

新山于1994年正式封为城市。此城市的人口增长率迅速上升,但市区里还有许多未发展的土地。相比马来西亚主要州属如吉隆坡(Kuala Lumpur)和槟城(Penang),新山的人口密度较低。

由于新山位于新加坡正对面,许多本地的父母每天跨越国界载送孩子上学,好让孩子得到更好的教育。很多新加坡人则选择在新山购买房屋也居住于此地,同时还保留着其新加坡公民权,因为新山的房产售价远远便宜过新加坡。

尽管每天都会发生交通阻塞的现象,运用陆路交通工具从新山通往新加坡或相反,都是非常方便的。此外,进出任何一国都有两个进出口,名为新柔长堤(Causeway)和新柔第二通道(Second Link)。

鉴于马来西亚南部依斯干达特区(Iskandar)的长期重建计划,尤其是持有国际水准的发展计划如松木影城(Pinewood)、乐高乐园(Legoland)和依斯干达教育城(Iskandar Malaysia Educity),新山逐渐获得了国际的关注,在未来有望变得更加繁荣。

消费者物价指数 (CPI)

這是柔佛2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.839%的变动,并于2013年上升至2.471%。物价在2014年上升至3.525%,随后则在2015年下跌至2.957%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.2、2013年的107.8、2014年的111.6、2015年的114.9)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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