孟沙南城

班底, 吉隆坡

11
社区內房地产
2
便利商店
1
购物中心
3
超级市场 & 市场
3
公共交通
4
教育机构
0
崇拜地点
1
医疗中心
2
銀行
0
加油站

中等

犯罪率

Federal Highway, NPE Highway

高速公路

Novum

兴建中工程

族群

以下图表代表着孟沙南城居民的族裔比率*

你知道吗?

族群,是指一群人,他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等,因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

孟沙南城內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

社区比较

孟沙 谷中城 士布爹

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社区评价

交通便利性
交通流量
治安
便利性

孟沙南城(Bangsar South)是 UOA 集团的综合性房地产发展计划,它位于吉隆坡市内。孟沙南城非常靠近吉隆坡电讯大厦(Menara Telekom)和谷中城美佳商场(Mid Valley Megamall),它坐落在吉隆坡市和八打灵再也(Petaling Jaya)之间。该区其他显着的地标还有广播大厦站(Angkasapuri)和马大学院(University of Malaya)。这里的发展计划包括一些摩登的办公大厦、中等-豪华共管公寓、还有零售和商业单位。

孟沙南城的居民可以在 The Sphere 购物和用餐,还可以在此购买日常用品。另外还有一间叫The Village 的地方,里面包含饮食餐厅、银行和超市。由于孟沙南城有牵联到 ‘孟沙’ 此名,这一带的房产价格会因此而飙升;而发展商也注入了 ‘孟沙’ 的高端生活方式和豪华房地产名声于他们的发展计划里。

孟沙南城在二零零五年之前是甘榜格灵芝(Kampung Kerinchi),当时尚未发展成高档的住宅和商业中心。它位于联邦大道(Federal Highway)的入口处,如今这个综合性发展区是很多中等和高收入者到来的热闹休闲地点。

这里的交通方便,因此居民出入居家不会是个问题。通往满家乐(Mont Kiara)和金地花园(Sri Hartamas)的出口处就只需几分钟的车程,而使用联邦大道或孟沙路(Jalan Bangsar)便可以轻易在十分钟内到达吉隆坡市中心。

然而,随着当地的持续发展和人口增加,交通情况必定越来越拥挤。加上在交通繁忙的时间,联邦大道会严重堵塞,从而必然会让居民添加烦恼。

消费者物价指数 (CPI)

這是吉隆坡2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.363%的变动,并于2013年上升至1.633%。物价在2014年上升至3.308%,随后则在2015年下跌至3.019%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的104.1、2013年的105.8、2014年的109.3、2015年的112.6)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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社区内的房地产

社区内推荐房地产清单

孟沙南城的社群


Jryfoo
Very convenient, but don’t like the traffic. Everything else is ok.
交通流量
治安
交通便利性
便利性
Yingying7
congested, high density, a lot new amenties
交通流量
治安
交通便利性
便利性
VJ
Lovely place to be, especially with all the new and upcoming developments in the area. I've been to one of the malls inside Bangsar South and it was really stunning and modern. But the traffic, oh my God! The congestion inside the area is so bad I've had colleagues... 更多
complaining about getting out to work in the morning and coming back in the evening. Not to mention, the road leading into Bangsar South from Universiti Malaya and Federal Highway... Traffic just gets backed up!
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