文良港

吉隆坡, 马来西亚

社区评价

交通便利性
交通流量
治安
整体便利性

文良港(Setapak)是坐落在吉隆坡的一个郊区。众所周知,这里的人口密集,是一个非常拥挤的一区。文良港原在一八八零年代是个采矿区兼橡胶园,但如今已成为一个熙熙攘攘的不睡城。

由于文良港是个成熟的区域,这一带的房屋都显露出岁月的痕迹。多数的房子都较为陈旧,需要整修一番。

另外,报道指出文良港有异常的高犯罪率,其中一项被受关注的案件是发生于二零零七年努汀嘉玲(Nurin Jazlin)的绑架与谋杀案。这里有几所高等学府,拉曼大学(UTAR)是其中之一,因此文良港有较高的学生人口。

尽管已是一个人口密集的郊区,政府依然提出在文良港打造八百间 ‘一个大马人民房屋机构’(PR1MA)的房屋。基本上文良港是租赁市场良好的一区,因为这里有很高的学生的流量。

文良港从前是个交通不便的地方,这是因为通往的道路有限。但现在有很多连接至主要大道的路段,这些大道是第二中环道路(MRR2)以及大使路淡江大道(DUKE)。

族群

以下图表代表着文良港居民的族裔比率*

你知道吗?

族群,是指一群人,他們認為彼此共享了相同的祖先、血緣、外貌、歷史、文化、習俗、語言、地域、宗教、生活習慣與國家體驗等,因此形成一個共同的群體。 (维基百科)

* 官方数据

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

你知道吗?

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

分析和比较

文良港內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

社区比较

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消费者物价指数 (CPI)

這是吉隆坡2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.363%的变动,并于2013年上升至1.633%。物价在2014年上升至3.308%,随后则在2015年下跌至3.019%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的104.1、2013年的105.8、2014年的109.3、2015年的112.6)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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社区内的房地产

社区内推荐房地产清单

文良港的社群


Lo Chin Hooi
A Glooming district next to KL city centre
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Jeffreycyh
a good place to stay
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Yie610
No comment
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Srong92
Stayed in setapak for more than 6 years
Morning will be jammed in Jalan Pahang
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