汝来

森美兰, 马来西亚

81
社区內房地产
8
便利商店
5
购物中心
11
超级市场 & 市场
2
公共交通
9
教育机构
0
崇拜地点
10
医疗中心
11
銀行
9
加油站

中等

犯罪率

Nilai-KLIA Highway

高速公路

Putra Nilai, Seri Pajam, Bellina Villas @ Nilai Springs, Azalea, Alpinia Residence, Ehsan Residence, Mahawangsa Square, Jati Heights, Nada Alam

兴建中工程
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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

汝来內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

社区比较

波德申 芙蓉 Bandar Ainsdale

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社区评价

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汝来(Nilai)是吉隆坡市中心边缘处的一个发展中城镇,汝来实际上位于森美兰州(Negeri Sembilan)的芙蓉(Seremban)县。由于接近吉隆坡市中心,汝来逐渐获得各发展商和购房者的关注。由于汝来位于郊区,这里的土地成本偏低,建立房子甚至城镇的成本也一样较低。

汝来也俗称为学生镇,因该区内有很多的大专院校。其中的高等教育机构有英迪国际大学(INTI International University)、汝来大学(Nilai University)、马来西亚回教理科大学(USIM)、Islamic University College of Malaysia、和Manipal国际大学马来西亚(MIU)。这些大专院校的数量为汝来造就了良好的学生租赁市场。

随着汝来区内日渐增加的新发展项目,超级市场和商家企业如雨后春笋般在此立足。在汝来镇区内即有麦丁(Mydin)、特易购(Tesco)、巨人(Giant)、汝来广场(Nilai Square)、和汝来3批发城(Nilai 3 Wholesale Centre);汝来广场和汝来3批发城甚至吸引了城市人潮到来光顾。

由于汝来日益普及,这里也有了许多即将到来的发展项目和城镇计划。Pajam Nilai 既是其中一项提供价格实惠房子、优美环境、以及附有社区公共花园的发展计划。此外,这里也有占地6,233英亩的布特拉汝来(Putra Nilai)城镇,其发展工程于90年代初就已开始。

迈向2017年,汝来见证了健康的发展增长,并还是很多首次置业者的首选城镇。

消费者物价指数 (CPI)

這是森美兰2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗?

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.35%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至2.889%,随后则在2015年下跌至2.717%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.4、2015年的113.4)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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Nick Wong
Nice place
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