信不信由您
大门生锈、漆料斑驳、门吱呀作响... 这些或是您想像中的凶宅？但不论您是否相信鬼神之说，您必会对凶宅避而远之，更遑论会买下来。
若是发生凶杀案、有人自杀的住宅，常会被标上“凶宅”标签，因为一般人相信，若是有人在该屋子惨遭毒手或过世，亡灵会阴魂不散，成为恶灵、“阿飘”。
凶案地点变成出名凶宅
大马最著名的凶宅莫过于莫娜芬迪的屋子了，这位女巫诱杀时任峇都达南州议员拿督玛兹兰时，她让玛兹兰横躺在她家地板、闭上眼睛等待发财时，而后就冷血地砍下他的脑袋，更肢解他成18段，埋在毗近她家的大坑洞里。
闹鬼现象向来都是大马人的民间奇谈，而一些曾发生凶杀、自杀、甚至是天灾夺命的不祥之地，也被人列成名单汇集成大马8大闹鬼之地！但这些坊间奇谈是否真有其事，而且这些是否真的有闹鬼？
点击这里看看别人对“鬼屋”有何说法。
“闹鬼”之屋可能是传说
当然是否有闹鬼还是有待争议的，但很多鬼屋都是口耳相传的传说，而且更多所谓的鬼屋，其实都是外观阴森所致。
“鬼屋”通常都是长年失修、无人居住，以致映入眼帘时不忍卒睹 ，例如野草丛生、墙面水印污迹处处、颓垣残壁等景象，就形成了闹鬼之说。 更大可能是，附近居民绘声绘影解释一些玄怪事件时，才致闹鬼、‘地点不干净’等传言越传越盛。
从阴森变住宅
即使一些凶宅背负恶名，但也不是凶宅就永无超生之日。只要屋身仍完好，要辟邪 伏魔还是有方法的，例如透过驱魔师父、神父、僧侣 、通灵者等等，胥视您的宗教信仰而定。
这些伏魔辟邪作法或许可让您、或其他买家觉得心安些，好让屋子重新推出市场。不过，由于凶宅之名早已远播，若要极端处理起来，或许可以拆除铲平整间屋子再重建，而求有全新开始。
将恐惧转为商机
哪儿是畏途，哪儿就有机会，或许可向那些有智慧的企业家取经，以这些鬼屋之过去作卖点吸引人，或转为旅游景点。
大马目前以闹鬼做卖点的旅游景点不多，所以有心人若要考虑投资，或是一个商机。而当中例子就是槟城战争博物馆，以“闹鬼”为名而成为旅游热点。这座位于峇都茅的博物馆，前身是城堡及建有防空洞，据闻在日治时代发生大屠杀而血洗现场，以致迄今该地仍“鬼影幢幢”，有人说夜间会有断头鬼在飘行，又或是听见诡异可怖的嚎哭声。即使大家绘声绘影言之凿凿，但该博物馆已世界驰名，吸引全球游客来探险。
此外，也可以有其他方法来增添这些地方的趣味，例如转化成独有无二的民宿，或是探险游戏。
这些闹鬼传言的旧居或地区，虽然背负神秘色彩，但其实可用做其它用途，特别是若以正确的市场行销手法，这些“鬼屋”可成为城中热话。虽然一些购屋者可能不敢冒险来买这些鬼屋，但真的会有人视之为投资的。
鬼屋凶宅的价值
其实市场需求的背后推动力，就是观感，而这也会影响价格。对于鬼屋凶宅来说，心理因素才是主宰房地产价值，而非建筑物的外观或整体情况。
通常这些凶宅的整体屋架等都是没问题的，只是会低于市价10%至20%。研究显示，周边0.2哩的住宅市价也受殃及而跌价约4.4%。
有胆购买就是好康
若对这些闹鬼之说毫不忌讳，其实正是最佳时机购买这些低于市价的产业。
大马其实是没有任何法令，明言地产经纪和前业主务必要透露该产业的历史。即使您提问，他们也没有义务会和盘托出，所以不论您本身的宗教信仰是什么，是否介意买下这些有阴暗过去的物业，您在下手购买这些滞销已久的产业时，必须三思。
此外，若您对物业之前的历史一清二楚，也有助于议价来压价，再决定是否估价合理 。
总结
当然，购买这些黑暗过去的物业时，可能会被人视为异常，不过买下比市价较低的“凶宅”，其实是大好机会，甚至可用做一些大胆的投资与商业选择。前提是先作法等或完全拆毁建筑物，或可起些安抚作用。
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(Translated by: Wayne Chan, 17th July 2017)
