5 property tycoons in malaysia 1
Logo3 small

Pernah tak anda menang permainan monopoli, dan berasa megah kononnya satu hari nanti anda boleh betul-betul letakkan rumah dan hotel anda di Picadilly, London atau Bukit Tunku, KL? Hari ini anda boleh mendapat inspirasi daripada individu-individu yang telah memahat nama masing-masing dalam sejarah hartanah Malaysia, dan mereka semua hanya bermula dengan satu impian, sama seperti anda.

Kejayaan dalam bidang hartanah bukanlah satu benda bagi orang yang terlebih tuah di kaki. Kadang-kadang, anda hanya perlu melalui liku-liku perjalanan individu yang telah terlebih dahulu mencari arah mereka sendiri.

Anda tidak perlu melihat ke luar negara untuk mencari hartawan seperti Donald Trump, kerana kita sendiri ada tokoh-tokoh yang tak kurang hebatnya di Malaysia.



No. 1 - Tan Sri Quek Leng Chan

Syarikat: Kumpulan Hong Leong

Kekayaan bersih: US$7.1 bilion

Sumber: https://www.forbes.com/profile/quek-leng-chan/

Ketika tahun 1965, pada umur 21, Quek mengambil alih perniagaan keluarganya di Malaysia, yang pada masa itu hanyalah sebuah kedai perkakasan dan peralatan yang kecil di Jalan Maharajalela. Dia mengembangkan perniagaan tersebut di Malaysia manakala ahli keluarga yang lain menguruskan syarikat utama di Singapura. Lima dekad kemudiannya, Syarikat Hong Leong (M) Sdn Bhd memiliki rizab sebanyak RM36.5 bilion.

Dia kemudianya membina empayar lebih besar di Hong Kong termasuklah Kumpulan Guoco Berhad, disenaraikan di pasaran saham Hong Kong dengan portfolio hartanahnya. Antara projeknya di Malaysia adalah Damansara CITY – DC Residency dan juga PJ City.

Kumpulan itu juga mempunyai kepentingan di dalam sebuah syarikat yang disenaraikan di Singapura iaitu GuocoLand Berhad, yang memiliki tanah di Malaysia, China, Singapura dan Vietnam, tak lupa juga mengawal Rank Group PLC, pusat perjudian yang disenaraikan di London dengan cawangan-cawangan di Belgium, Sepanyol, dan Channel Islands. Quek juga memiliki sebahagian daripada kepentingan di Eco World International Bhd.

 


No. 1 - Tan Sri Lee Shin Cheng


Syarikat: Kumpulan IOI


Kekayaan bersih: US$5 bilion

Source: https://www.forbes.com/profile/lee-shin-cheng/

Bapa Lee mengendalikan kedai makanan Cina dan dia membesar di sekitar ladang getah. Terpaksa berhenti sekolah pada usia 11 tahun untuk membantu keluarga, Lee menjual aiskrim di atas basikalnya selama empat tahun. Individu yang bertanggungjawab untuk IOI Berhad ini adalah juga Pengerusi Eksekutif bagi IOI Properties Group Berhad.

IOI Properties berada pada tempat kedua dalam senarai The Edge’s Malaysia Top 10 Property Developers Award pada tahun 2005 dan IOI mempunyai portfolio yang sangat luas termasuklah dua buah hotel resort (Hotel Palm Garden di Putrajaya dan Hotel Marriott Putrajaya) dan juga kilang-kilang di US dan Belanda. Syarikat itu juga memenangi bidaan sebanyak US$322 juta bagi sebidang tanah seluas 6 ekar bagi bangunan residensi di pusat bandar Singapura.

Di Malaysia, syarikat ini terkenal dengan pembangunan kawasan perumahan di Puchong dan juga pembinaan Pusat Beli Belah IOI. Pembangunan lain di Malaysia termasuklah Conezion dan Bandar IOI Segamat.

Pusat Beli Belah IOI City dahulunya adalah satu bangunan yang terletak di ceruk mana, tidak sesiapa pun menjangka akan ada satu pusat membeli belah di sana. Namun syarikat ini mempunyai pandangan yang jauh, tatkala syarikat lain sedang menjual hartanah mereka, IOI menambah lagi apa yang mereka ada.

Syarikat ini juga telah menggunakan peluang di mana tanah adalah lebih murah berbanding kawasan bandar, IOI Properties telah memberi tumpuan dalam melancarkan projek di pinggir bandar seperti Sepang dan Bangi.

Namun, pernah sekali projek hartanah besar yang pertama cuba dilaksanakan oleh kumpulan ini bertemu nasib malang kerana waktu yang tidak kena. Pada tahun 2008, Singapura dilanda krisis kewangan selepas IOI baru sahaja membeli tanah di Pulau Sentosa.

Walau bagaimanapun, kumpulan itu berkata unit yang dibina di Pulau Sentosa kini boleh disewa dan mampu mengaut untung daripada projek mereka yang lain di Singapura. Antara pelaburan besar kumpulan IOI yang lain di luar negara adalah apabila mereka mengambil alih sebidang tanah seluas 6.2 ekar di Xiamen, China, yang bernilai 2.3 juta Yuan (kira-kira US$346 juta).



No. 3 - Tan Sri Lim Kok Thay

Syarikat: Kumpulan Genting


Kekayaan bersih: US$4.65 bilion

Sumber: https://www.forbes.com/profile/lim-kok-thay/

Senarai hartawan hartanah di Malaysia tidak akan lengkap tanpa meletakkan dinasti Lim di dalamnya.

Sesetengah orang memang lahir dan ditakdirkan untuk menjadi gergasi dalam industri hartanah. Lagipun, bukan semua orang boleh menjadi anak kepada lagenda hartanah terawal - Tan Sri Lim Goh Tong. Tan Sri Lim Goh Tong yang tiba di Malaysia dari Fujian, China pada umur 19 tahun dengan sehelai sepinggang; merialisasikan Genting Highlands, sebuah kawasan resort di tengah hutan dan bukit-bukau.

Kumpulan Genting yang menubuhkan namanya dari kasino/resort di Genting Highlands telah mengembangkan operasinya di luar negara dengan membeli pengendali kasino terbesar di UK dan serta menubuhkan sebuah resort perjudian di Singapura. Genting Group yang telah berkembang (Genting maknanya di atas awan dalam bahasa Cina) kini juga menyertai sektor hotel, kelapa sawit, industri pelayaran, dan banyak lagi.

Pembinaan taman tema 20th Century Fox World (dianggar bernilai RM2 bilion) serta kedai dan pusat membeli belah Genting Premium Outlet adalah antara projek-projek terbaru mereka. Tan Sri Lim Kok Thay adalah CEO dan presiden Genting Bhd dan selain daripada menguruskan kasino di Genting Highland dan Genting Singapura, dia juga termasuk di dalam lembaga Wilder Superyachts dan menguruskan kasino di New York, Bahamas, London dan juga Korea Selatan. Di Malaysia, kumpulan ini juga terbabit dengan projek pembangunan Windmill Upon Hills dan geo38 Residence.

Lim mewarisi empayar ini daripada bapanya dan juga hanya satu-satunya anak (daripada dua lelaki dan empat kakak) yang bergiat aktif di dalam bisnes keluarga ini. Perbalahan keluarga bukanlah perkara asing dalam dinasti yang besar, dan dinasti Lim ini tidak terkecuali. Tindakan undang-undang dikatakan telah diambil oleh anak sulung Datuk Lim Tee Keong (anak sulung Goh Tong) terhadap bapa saudaranya (Kok Thay) berkenaan wasiat Tee Keong dan penyingkiran dua anaknya daripada Amanah Keluarga Tee Keong.



No. 4 - Tan Sri Yeoh Tiong Lay

Syarikat: YTL Corp Bhd


Kekayaan bersih: US$2.3 bilion

Lahir pada tahun 1929 di Klang, Yeoh Tiong Lay adalah pengerusi Syarikat YTL dan graduan daripada Sekolah Menengah Hin Hua. Walaupun hampir tidak dikenali di luar negara, syarikat ini adalah lambang kejayaan di Malaysia dan merupakan hasil tiga generasi yang memasuki industri pembinaan di tengah-tengah zaman permodenan Malaysia pada tahun 60-an melalui pembinaan hartanah komersil, rumah tentera, dan sekolah. Walaupun syarikat ini bermula sebagai firma pembinaan yang kecil, ia berkembang menjadi konglomerat terbesar di Malaysia dan pada tahun 80-an, ia terlibat dengan pembinaan hospital, kemudahan industri, universiti, pejabat tingkat tinggi, dan banyak lagi.

YTL menjana US$5.3 bilion dalam pendapatan tahunan dan mempunyai pegangan dalam pembinaan, hotel, dan banyak lagi. Syarikat ini bukan sahaja berjaya mengharungi krisis ekonomi 1998, malah semakin berkembang pada waktu itu dengan membeli dan menguruskan hotel-hotel bertaraf dunia. Kumpulan ini juga mempunyai aset hospitaliti di UK. Cawangan hotel YTL juga mengatakan yang mereka sedang membeli hotel butik lima bintang di London yang dikenali sebagai Threadneedles Hotel.

Di Malaysia, hartanah residensi bagi syarikat tersebut termasuklah The Saffron dan Pantai Peak.

Tujuh anak Yeoh semuanya terlibat di dalam bisnes keluarga dan YTL pada masa kini diuruskan oleh anaknya, Tan Sri Francis Yeoh (Pengarah Urusan YTL Corp Bhd), yang terus memperkasakan nama syarikat tersebut di peringkat global dalam industri pembinaan hartanah dan liburan.



No. 5 - Tan Sri Azman Hashim

Syarikat: Kumpulan Amcorp


Kekayaan bersih: US$490 juta

Sumber: https://www.forbes.com/profile/azman-hashim/

Lahir di Kampung Baru dan dibesarkan oleh bapanya yang merupakan seorang juruteknik dan ibunya seorang guru besar di dalam keluarga 13 orang adik-beradik, Azman memang cemerlang sejak kecil lagi dan memperoleh gred pertama di Peperiksaan Senior Cambridge setalah ditawarkan kursus perakaunan di atas biasiswa Colombo Plan, yang kemudiannya membawanya ke Australia. Dia kemudiannya menjadi akauntan bertauliah pada umur 21 tahun.

Bukanlah asing terhadap pahit getir hidup, Azman terpaksa berdepan dengan peristiwa 13 Mei 1969 sewaktu membina aset stok pasaran dan juga kejatuhan pasaran hartanah pada tahun 1985. Namun itu bukanlah halangan terakhir yang dia terpaksa tempuhi. Tidak lama selepas itu, datangnya kemelesetan ekonomi paling teruk pada tahun 1997/1998 yang disebabkan oleh Krisis Kewangan Asia. Ia adalah kali pertama dia kehilangan wang sebanyak RM1 bilion.

Azman sudah menempuhi pelbagai susah payah dan kini memegang semua kepentingan dalam kumpulan Amcorp yang berurusan dengan khidmat kewangan, hartanah, teknologi informasi, dan banyak lagi. Kumpulan Amcorp mempunyai kepentingan dalam Amcorp Properties. Sewaktu persaraannya, pelan pewarisan alihan telahpun ada dengan dua anak yang telah mengambil alih RCE Capital Bhd dan Amcorp Properties Bhd. Antara hartanah mereka yang paling gah di Malaysia adalah Amcorp Serviced Suites, Pusat Beli Belah Amcorp dan Menara Amcorp.



Kesimpulan

Malaysia semestinya merupakan satu negara yang penuh dengan peluang bagi sesiapa yang mempunyai semangat gigih untuk berjaya hingga ke akhirnya. Walaupun ada dalam senarai ini yang memang lahir dalam keluarga yang ternama, namun ada juga yang bermula daripada bawah.

Namun tidak kiralah apa latar belakang mereka sekalipun, gergasi-gergasi hartanah di Malaysia ini berkongsi satu ciri persamaan, kebolehan untuk menakluki apa yang kelihatan mustahil dan berhadapan dengan pelbagai cabaran dan dugaan.

Jadi jika anda fikir anda ada apa yang diperlukan untuk turut sama membina nama di samping hartawan-hartawan ini, ambil langkah pertama dan timba lebih banyak lagi ilmu dengan artikel-artikel di laman web kami.



(Translated by: MK Zainal, 25th Sept 2017)

SHARE THIS TOPIC

Chinese ad 4621 326x150 01

65648440 2406793556070448 9165628430648082432 o small

@admin_ps good sharing