6 ways make money off your home 1
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毋庸置疑的,做了业主后是很花钱的,从每月还房贷到支付维修保养费或是房屋相关的税务,要背上的财务包袱可不轻。

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那么是否有什么方法可以让您套现些现金或是赚些小钱?以下就是六种方法帮您套现。



一、出租种植空间

空间是如此稀缺,更何况是绿色空间!如果家里是有一大片园圃,您可用这空间来挣些收入。一些本地苗圃、园艺店或是园艺爱好者,都想有多些空间来种植绿苗。您可以出租这些空间来种些蔬菜、花卉或绿色小植物,挣些租金。

不过这方法的真正赚钱回酬还是未知数,因在大马和新加坡,还是相当新颖的点子,但是一小块地皮的租金至少是每2.5平米每年177令吉至700平米每月每平米1500令吉!

不过若是这样做,您必须允许种植者时常可入内巡查植物来施肥或种植,您也有可能被要求帮忙浇水或移动植物来照日光,如果您可以操作这种劳务,那么您即可从中挣钱了。



二、出租房间

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房间招租已日渐普遍,而且多得不少应用程序如爱彼迎(Airbnb)、Hostel HuntingHomestay 等所助。而且最好的是,您基本上不需多做什么,只需备好房间所需的设施,而看情况而定准备早餐。您可以选择在 PropSocial 放租广告来找短期租客。

与传统上需要至少半年、一年或甚至更久租约的做法不同,这种短期租约其实约束力不大。

若您在特定期间不想租客,您只需在那段日期撤下放租就行了。

再说,您真的是可以从中赚钱,例如在爱彼迎,于吉隆坡每晚的租金率是约119令吉,当然,若您将房子收拾或整顿得更好,您的租金可以放得更高。



三、重新融资屋子

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如果您已买屋几年了,而屋子升值不少,您可以透过再融资来提取余钱。相对的在另一种情况,如果您在初还房贷时数目很大,而您的屋子现值是多过还未偿清的房贷余额,那么也可以再融资。

例如,您的屋子现值40万令吉,而房贷余额是15万令吉,那么您的屋子比您所欠下的更值钱了。

如果您再融资屋子,您可以提取部份或全部的余款去再借贷,不过,在大马国家银行的指南下,您能再融资的贷款期限是十年,因此您能借贷多少还是有限制的,其中包括您的偿还能力。

房贷偿还期限越短,意味着您的房贷供期额会更高。不过,再融资的利率是比个人贷款更低的,所以若您是需要一笔钱来创业,或另买新屋,或付孩子的学费等,再融资是比个入贷款更便宜的。



四、办场现场旧货出售

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一般上住户长年累月下来都有一大票不再需要的旧货品,而且这些赘物只会占位,而若在家办场旧货出售会,您可以在周末清空您的旧傢俱、家电、旧书籍或旧衣物,挣些小钱。

您可以邀请亲朋好友与邻居入来,您也可以瞄准古董爱好者等,吸引他们造访您的家,也可以在社交平台放广告,或是线上市集等,都是免费又轻易操作的。



五、宠物寄养

如果您和宠有缘,又或是本身有养宠物,您或许可考虑将家居转化成宠物寄养点。

当宠物主人出外旅行通常都会将宠物交给朋友或宠物酒店寄放,又或是家庭寄养。您可以以每天收费计,即可从中赚到相当可观的收入。寄养费可以是每天30令吉至60令吉,胥视您是否有提供额外服务如宠物护理及蹓狗等。

但话虽如此,收养宠物或许不是人人都能接受,因您需要照顾宠物,意味着您必须喂养和清理粪便,如果您不喜欢动物,就别尝试了。

而且您也必须清楚说明您的服务范围以及免责事项,一般宠物收养者会在他们的网站上明细事项如风险、政策更改、免疫、拒收情况及挂急诊时的程序等。

而且,如果您是独居或是与另几名宠物爱好者同住屋檐下,会更好。您可以想像一间屋子里满是宠物时,可能不是所有人都会习惯。您也可要考虑到邻居的感受,因为一屋多宠时可能会吵杂而打扰到邻居,最好是问过邻居的同意。再说,高楼住宅或不适合这种营生,全因高楼住宅是有规则来管理宠物,特别是如何为宠物运动、护理等方面也不太方便。



六、出租空间供储存

当有人要迁居或减缩空间时,会需要一些空间暂寄文件、傢俱或其他个人物品等。

虽然在大马这是新鲜事,但这与英国的 Storemates 概念是一致的,就是一个人可向邻居或邻近的暂寄者借放,而且暂存费是比一般空间出租公司来得便宜的。

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不过若是情况允许,其实应将空间出租给相识人士或可信赖的亲朋戚友、邻居或同事而已。又或是在一些网站如 MudahCraiglist 等放广告。

在这种情况下,最好拟好一份合约书来签署,您或许要一名律师来先过目您的合约,或许这会花费一些小钱,但当您有了一份标准化的合约后,您可在下一位租用者洽商时反覆使用。

而且,您得清楚列明只有哪种物件可以寄放在您的家,而且在特定期限内若没有索回,一概丢弃。

再说,您的住宅社区类型也很重要,因为若是围篱社区或是高楼住宅,您的租户要进出也不方便。



别忘记缴税

当您从家居中赚钱,而且不是一次过,反之已是长期性的,例如转为爱彼迎的时候,那么最好是注册这门生意及上报您的入息。由于您是因提供服务而收款,这已算是商业活动。而若没注册,您可能会被罚款或监禁,或两者兼施。如果您不清楚税务情况,最好依据个别情况征询内陆税收局。

正面来说,如果您已登记您的生意及上报税收,您也可以勾销一些营业开销及索取奖掖。当您要借贷时,已有生意注册及额外收入,会在申请贷款时更容易过关,更或许可以拿到较好的贷款利率。


所以现在您可知道如何从家居赚钱了,那么可以在 PropSocial 物色您的理想家居了!



(Translated by: Wayne Chan, 4th Oct 2017)

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