耶！你终于买到了新产业，并且即将搬进去住！接下来会发生什么事？你应该注意些什么？或是在搬进新房产时该注意些什么？
谁？什么？几时？为什么？怎样？这些都是你该要列下来的问题，马上来看看以下一些你应该注意的事项。
一、保修期（DLP）
保修期是什么？就是承包商在特定期限里，必须免费维修一切破损。保修期通常是两年，如同你的房产保固期。
所以，如果你的房产正好有发生水管漏水等，你不必自掏腰包，只需善用保修期下所提供的服务。通常高楼物业管理层都会有表格让你投诉问题。
而且，你应向发展商勇于发问有关保修期的问题，这样一来你就可以清楚知道保修期下的措施。
二、设施
无论是在公寓健身房的跑步机上跑步舒展脉络，或到楼下的便利店买些杂货，你是有权使用你公寓的设施的。
当你刚搬进新公寓时，对一切设施都得要认真审视，因为这是业主的权益，而且最终是你自己掏腰包来每月付物业管理费或服务费等，这些费用都是用作来服务身为住户的你。
如果货不对版，最好向管理层要求解释，至少你没有白付物业管理费。
三、物业管理
身为住户，你最好的朋友就是物业管理办公室了。为什么？因为他们负责做决策，这是不言而喻的。树敌永远是吃亏的，所以一定要和气，了解物业管理的条规。
你应查明一些管理条规的限制。例如，有些公寓是严守一户两车位的政策，多求一个停车位也不准。一些公寓是不允许升降机来运货。一些细微的细节资讯，都会对住户有利，以应对或预防任何窘境。
四、保安系统
不同的公寓设有不同的保安系统。身为住户，保安非常重要。要巡察、调查保安系统是否有在运行，例如，即使有安装闭路电视，但是否有启动？
你也可以去了解这保安系统与保安队伍是怎样运作。有时当你忘了携带你的触通卡时，保安人员可能如同戏中的奸角邪恶地望着你，这些情况其实都可以避免的。要如何呢？与每个保安人员碰面时，就打招呼点头示意。相信我吧，当保安人员知道你常对他们挥手示意的，一定会有印象。
五、有线电视与互联网服务
先说电视。在新落成的公寓里，有很多个案不只是涉及有线电视的安装，我自己本身就有过这样的经验。我不晓得我的物业管理处其实是不提供驳接到解码器的高清电视接口，而这是我之前犯下的错，因为我在搬进去前，并没有问清楚技术规格。如果有问对问题，那么事后就不必惹来这么多麻烦。总之长话短说，我这电线接口最后是在过后3个月后才到手。
而在安装 UniFi 服务时也是如此，原来我的单位是没有光纤电缆的，以致网速很慢或是很容易断线。相信我，当网速变龟速时，真是的耐性大考验。最后还是无法求到光纤电缆，我则买了一个昂贵的 TP Link 器材来加速我的网速。你必须保持防患于未然，以免碰上像我这般的问题。
结论
到了分享的尾声了，所有在以上讨论过的课题，我想做为公寓新住户的你也会遇过。如同俗语所说的，每走一步都会学到一些东西。
声明：此文只代表作者个人意见，不代表 PropSocial 立场。
(Translated by: Wayne Chan, 23rd Nov 2017)
