不论你是租房或是置业，要挑到一个完美的邻里社区是必须的，偏偏这就是知易行难的。
对于该些即将升级为投资者的购屋者来说，接下来几年真的前景看好。所以我们才不停地强调，要高回报率、产业有正面的现金流转，一切胥视是否位于上佳的邻里社区，并可以有能力长期持有来营利。但要挑到好的邻里社区，以下有七大误区你千万别误踩！
一、没征询他人意见
如果你认为旁人的意见无关痛痒，那么你就大错特错了，因为你不想最终因个人判断而选到在一个奇差无比的社区置业，在你决定搬离或脱手转售时，你就会面对问题了。
在 PropSocial，除了资料丰富，也提供童叟无欺的真实评价供你参考，而且你随时都可以物色中介来协助你，包括为你提供当地社区及该选哪些房产的第一手资讯。这样你就可以省下时间来忙其他事情。
二、财力上不量而为
财力是否负荷得来，永远是最大的问题。如果你因一个败坏的邻里社区而荷包大出血，老实说，你是负担不来的，而且你会长期扛着这财务负担。
最明智的行动是，列出一张清单，写明你理想中的邻里社区是何等模样。之后根据价位来列出哪些邻里社区是值得考虑来物色的，但你必须先与自己的内心对话，到底你是首选是什么？到最后你才会投影得出一个实在的景象出来。
另外，千万别以为贵气逼人的邻里社区就是一等一的好，而不假思索就下手置业，因为现实并非如此！
三、没认真想过与生活型态不符
不少购屋者，都是依着眼前的局势而匆忙选了一个邻里社区安家。但很多时候他们都被现实打败了：因为该邻里社区并不符合他们的生活型态。当你买一间屋子时，其实你并非买一间有形的建筑与外观而已，而是一整个生活配套。
所以你得问自己，这邻里社区需要高额保养费吗？若要休闲漫步、散步或进行其他休闲活动，是否可行？是否可兼顾到个人隐私？在附近是否会有新项目发展而扰乱你的生活？还是你比较喜欢高端圈层的邻里如吉隆坡双子塔、孟沙或满家乐？
四、太远又不方便
出一趟门通常就耗去很多时间，所以，每日出行到你的目的地，如学校、工作地点、日常活动场所或其他地方，应该列为首选。
通常说到邻里社区的价值，学校就非常关键。如果邻里有好校舍坐镇，那就会大大提升其治安与产业价值。如果你为了子女而要挑一家上乘的学校，例如外侨群居的社区，而你也不介意多付，那么这条件就是你的首选了，因为让子女能得到最佳的教育，是人之常情。
五、治安黑区
在选地点安家时，治安事关重大。人人都想感到安全，并且都想要安居。话说如此，即使一个家并非落户在顶尖的地点，也不意味着它是缺乏安全的。
为了避免挑地点时行差踏错，你可以查询当地警察的报案书，以及罪案发生频率，或是什么类型的罪安常发生。你也可上网查询，而且网上资料更多。
六、对家庭住户不友善
这社区附近是否有学校？居住人口是什么型态？而你的邻居是否大多是家庭住户？其实你可以查阅在地的数据报告，那么就可以揣测到景象如何。
所谓人口，可以指年龄、收入与家庭结构。而且，记得永远要挑一个保养得宜的社区，这样如果你想脱手也比较容易。
一如我们在第四项所提的，即使你没有子女，学校因素也是非常重要的，而如果你不喜欢酒吧与夜生活，那么静谧安全，就该是你所想要的。此外，如果在有良好学校坐镇的社区安家，可预想的是，这区会比其他地区更加欢迎家庭住户。
七、未亲身巡察
买屋时不只是看屋子重要，但更重要的是要观察邻里社区。由于太多资讯轰炸，我们通常对欲落脚安家的地方，赋予过多的憧憬。
你可以在一天不同的时段造访这邻里社区，感受当地氛围如何，而且想像如果你在这里起居饮食是否达到你的标准？你也可以试搭该区的主要公共交通，并探索四周的设施。如果你看到车有破窗、蓄意破坏、废弃建筑物及高围篱等，这可能就是不好的预兆了。
别忘了与有可能成为邻居的街坊交谈了解，就可以大约得知这社区的概况了，当然你也可以趁机与他们结缘打好关系。
总的来说，要找到完美的邻里社区，得耗一些脚力。但当你安居下来时，心神安宁而感到安全时，一切都成为值得。然而人人的要求不一样，你得认真地问自己对的问题，以及考虑前文所提的一切，那么就可以享有一个优秀邻里社区所带来的好处了。
(Translated by: Clark Kee, 21st Feb 2018)
