Kini, ramai yang lebih suka membeli unit hartanah pembangunan yang terbaru. Adakah yang memerhatikan rumah-rumah sub-jualan untuk dijual?
Tidak dinafikan, ciri-ciri hartanah baru tidak seperti rumah terpakai. Walau bagaimanapun, seseorang mestilah mengambil perhatian tentang manfaat memiliki rumah terpakai, kerana terdapat kelebihan seperti perbelanjaan (selepas pembelian) yang lebih rendah atau harga hartanah di bawah paras nilai pasaran. Jadi, pilihlah unit terpakai yang betul berdasarkan faktor-faktor yang diringkaskan di bawah!
1. Diubahsuai & Dilengkapi
Adakah rumah ini telah diubah suai dan dilengkapi perabot? Bukankah ia lebih baik jika kerja-kerja utama ini diselesaikan tanpa membelanjakan satu sen pun? Rumah baru mempunyai faedahnya yang tersendiri - ia datang dengan ruang kosong yang boleh anda boleh hiasi mengikut keinginan anda. Walaupun begitu, akan ada klien berpotensi yang mencari unit yang tidak memerlukan pengeluaran kos atau masa yang banyak.
Jika kita bernasib baik, pemilik rumah yang terdahulu akan meninggalkan beberapa perabot dan lengkapan seperti set sofa atau kabinet dapur yang berada dalam keadaan baik untuk kegunaan anda. Oleh itu, bagi mereka yang inginkan unit siap sedia yang dilengkapi dengan kelengkapan asas, rumah sub-jualan mungkin bukan idea yang teruk dan mungkin juga merupakan pelaburan yang baik.
2. Kejiranan Sedia Ada
Perkara ini menggambarkan apa yang berlaku kepada hampir setiap pemilik rumah baru yang pindah masuk ke unit baru dalam kawasan perumahan yang baru dibangunkan. Persekitaran dalam estet perumahan baru ini mungkin agak tidak selesa bagi sesetengah pihak. Ia mungkin mengambil sedikit masa sehingga kondominium baru atau kawasan kediaman tersebut diduduki penduduk baru yang boleh kita panggil tetangga kita.
Namun begitu, ada sesetengah mereka yang akan memilih persekitaran yang meriah di sekeliling unit yang baru dibeli. Rumah terpakai adalah ideal dalam senario ini kerana hartanah ini kebiasaannya berada di dalam perbandaran yang sudah siap sedia dengan kemudahan-kemudahan dikawasan tersebut. Dengan kedai-kedai yang telah pun beroperasi seperti restoran dan kedai runcit dalam jangkauan, ini boleh menjadi faktor untuk membeli rumah terpakai.
3. Harga Menarik
Terdapat banyak rumah terpakai yang dijual dengan harga yang jauh lebih murah berbanding dengan harga pasaran semasa. Untuk mengelakkan peluang terlepas, peminat hartanah perlulah sentiasa mengikuti dan memantau pelbagai iklan hartanah. Siapa tahu? Mungkin ada penjual yang sanggup menjual rumah mereka sekarang dengan harga yang jauh lebih rendah kerana terdesak.
Dengan membeli unit dengan harga yang lebih rendah, pemilik baru menggunakan baki belanjawan mereka untuk mengubahsuai atau menambah perabot. Setelah selesai, mereka boleh menjualnya dengan harga yang lebih tinggi. Strategi ini dikenali sebagai strategi jual kembali. Oleh itu, ini juga boleh menjadi peluang kepada para pelabur untuk mendapatkan pulangan wang tunai dalam jumlah besar.
Pemilik rumah boleh mendapat manfaat dari 3 cara ini, sama ada untuk mengubahsuai dan menjualnya dengan segera pada harga yang lebih tinggi, atau sewakannya, atau tinggal di sana buat sementara waktu dan kemudian jual rumah tersebut pada harga yang lebih tinggi.
4. Kebolehpercayaan & Ketelusan
Apabila kita membeli apa-apa produk, kita ingin memilikinya hampir serta-merta! Ini boleh dikatakan keutamaan semua orang. Didalam pasaran hartanah baru, kebiasaannya pembeli akan membayar sekarang dan mengharapkan rumah mereka siap dalam masa dua atau tiga tahun. Bukankah ia lebih baik jika anda boleh memiliki terus hartanah yang anda beli setelah anda selesai menandatangani dokumen perjanjian? Tiada lagi penangguhan atau menunggu dan sambil bertanya tentang bilakah rumah baru anda akan siap, memandangkan rumah terpakai sudah sedia untuk didiami.
Ketelusan adalah pasti untuk pembelian hartanah jenis ini kerana segala-galanya dapat dilihat oleh pelanggan yang berpotensi. Sebarang kebocoran di dalam rumah atau isu keretakan dinding di mana-mana tempat boleh diperiksa dan dibincangkan, di mana pembeli boleh membuat perundingan yang berkaitan dengan harga jualan dan penetapan kos yang terlibat.
Kesimpulan
Keseluruhannya, industri hartanah mungkin kelihatan seperti segmen pelaburan yang sukar. Namun begitu, jika kita meneliti segala butiran, pelaburan yang membuahkan hasil adalah satu kemungkinan untuk kita semua. Terpulanglah kepada pelabur di luar sana sama ada untuk melabur dalam projek baru atau rumah yang sedia ada. Dengan hati yang terbuka, individu yang bijak memilih akan dapat menikmati manfaat dari pelaburannya, tidak kira ia hartanah baru atau terpakai.
Adalah penting untuk memastikan anda sentiasa fokus dan memberi tumpuan kepada jenis unit yang dapat memenuhi keperluan anda. Kami akan mengakhiri artikel ini dengan mengingatkan anda semua untuk tidak meremehkan nilai rumah terpakai yang mungkin menjadi kisah kejayaan pelaburan anda!
Ingin mencari rumah? Anda boleh layari laman senarai jualan PropSocial atau mengisi keperluan anda di sini dan kami akan hubungi anda tidak lama lagi.
