Kepada pembaca setia kami dan peminat hartanah, kami di PropSocial sentiasa mencuba yang terbaik untuk mengikuti trend dan isu di dalam pasaran hartanah, bagi faedah anda sekalian. Dunia di sekeliling kita kian berubah dan adalah lebih baik untuk mengikut rentaknya atau berisiko untuk ketinggalan.

Salah satu cara bagi mencapai matlamat ini adalah melalui liputan media acara-acara industri secara tetap, misalnya Property Conference (PCON) 2019, yang dianjurkan baru-baru ini oleh Wealth Wolves Sdn Bhd, sebuah platform kewangan tempatan, beserta firma pengendali majlis BIGe Sdn Bhd, dengan Star Property, PropSocial dan Homefinder Malaysia sebagai rakan kongsi media.

Bertemakan Revolusi Perindustrian Ke 4: Impak ke atas Pasaran Hartanah, persidangan dua hari ini telah diadakan dari 23 Feb ke 24 Feb di Quill Convention Centre, Kuala Lumpur. PCON 2019 berbincang tentang isu-isu yang baharu muncul seperti blockchain, kecerdasan buatan (AI), drone dan maklumat pemodelan bangunan (BIM), atau dalam ertikata lain, meneroka Revolusi Perindustrian Ke 4 serta impaknya ke atas industri hartanah.


Masa kian berubah

PCON 2019 meneroka bagaimana teknologi mengubah industri hartanah.

“Kami menerima lebih kurang 600 peserta yang telah mendaftar secara atas talian, dengan kehadiran 500 peserta dari pelbagai industri", kata pengerusi jawatankuasa penganjur PCON 2019 dan pengarah eksekutif Wealth Wolves, Leong Seng Tat.

Ini termasuk perunding hartanah dan ejen, pemaju, pembeli dan pelabur, pemegang kepentingan industri serta golongan profesional seperti arkitek, broker gadai janji, penilai hartanah, jurubank dan pereka dalaman.”

Acara ini menonjolkan barisan penceramah terkenal dan berpengaruh serta pakar industri seperti Dato’ George Stewart Labrooy, Pengerusi Alpha Reit Managers Sdn Bhd, Elizabeth Siew, Pengarah LePro System Bhd dan Daniele Gambero, Ketua Eksekutif REI Group of Companies.

Ia kini merupakan pasaran pembeli disebabkan kelembapan pasaran keseluruhannya, kata Labrooy.

PCON 2019 bermula dengan gambaran keseluruhan pasaran hartanah, di mana Labrooy membicarakan tentang isu kemampuan membeli rumah, yang masih menjadi halangan bagi ramai pencari hartanah di Malaysia. Dalam pembentangannya bertajuk Pasaran Hartanah Malaysia: melangkah ke Hadapan, beliau berkongsi bahawa jumlah hartanah yang tidak terjual bagi sektor kediaman pada Suku Ketiga 2018 telah dicatatkan pada 43,219 unit berharga RM29.47 bilion.

Untuk menangani isu ini, 180 pemaju akan menawarkan 220 unit bernilai keseluruhannya RM22.5 bilion di sebuah ekspo yang akan diadakan dari 1 hingga 3 Mac 2019, seperti yang dinyatakan oleh Daniele Gambero dalam ceramahnya bertajuk Kitaran Hartanah dan Keuntungan Modal: Faktor Masa & Permintaan.

Menurut Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, lebih kurang suku daripada hartanah yang ditawarkan akan berharga RM300,000 atau kurang, dengan pembelian ini dikecualikan dari duti setem.


Teknologi esok pada hari ini

Teknologi digital kini beransur mengubahkan pembinaan dan infrastruktur di Malaysia.

Dari pandangan umum, acara ini meneliti perspektif mikro mengenai impak teknologi gangguan ke atas pasaran tempatan. Di dalam pembentangannya bertajuk Bagaimana Blockchain akan Merevolusikan Pasaran Hartanah, Aaron Ting, presiden FIRST, membicarakan tentang salah anggapan umum bahawa blockchain dan mata wang crypto boleh ditukar ganti.

Sebenarnya, mata wang crypto adalah suatu aplikasi bagi teknologi lejar digital (DLT), oleh itu terma DLT lebih disukai kini bagi mengelakkan kekeliruan. DLT ialah teknologi lejar yang diedarkan, dengan beberapa faedah seperti pemudahan operasi, kecekapan pengawalseliaan (masa sebenar) dan pengurangan penipuan.

Dengan penggunaan DLT, pemaju serta pemegang amanah harta industri yang lain boleh memanfaatkan maklumat masa sebenar bagi pelaburan amanah hartanah (REITs) atau tawaran saham token (STOs) sambil meningkatkan sekuriti, integriti dan akses kepada data.

Leong berkata yang teknologi gangguan seperti DLT adalah relevan kepada ejen hartanah, kerana peranan mereka mungkin diganti oleh portal and robot manusia. Beliau berkata persidangan itu disasarkan akan menjadi sebuah acara tahunan yang menonjolkan cabaran yang dihadapi industri hartanah, agar pemegang amanah harta dapat memposisikan diri masing-masing dengan peredaran yang berlaku.

Lain-lain penceramah di PCON 2019 termasuk Leo Lo, pengasas Asia PropTech, Mahathir Mahzan, pengasas Mahzan Sulaiman, Vincent Wong, Ketua Eksekutif Wealth Dragons PLC, Premendran Pathmanathan, pengasas Brickz.my, Lois Ng, pengasas bersama Roof Talk, Ernie Chen, Ketua Eksekutif ATCEN Education Group dan Gym Chan, ketua pemasaran Portman Education Group.

Pasukan PropSocial yang ramah juga berada di PCON 2019!

Lain-lain aktiviti yang diadakan sepanjang persidangan termasuk sebuah majlis menandatangani MOU bagi penubuhan Asia PropTech, Bab Malaysia, memeterai komitmen di antara Asia PropTech, LePro System dan Wealth Wolves untuk mengkaji tentang kesan proptech gangguan di kalangan industri tempatan.

Revolusi Perindustrian ke 4 kini merubah hartanah dan pembinaan di sekitar kita. Walaupun ia mungkin mengambil masa lima hingga 10 tahun sebelum Malaysia mengalami perubahan sepenuhnya, ia hanya mengambil sedikit sahaja masa bagi kita mendapat cara-cara baharu untuk membina, menjual, membeli, serta menyewa rumah dan kediaman.

(By Felicia Soon, 28 February 2019)

Apakah perubahan yang anda lihat dari teknologi gangguan di sekitar anda? Beritahu kami di bawah.