有鉴于现今社会人士的借贷困难，城市和谐、房屋与地方政府部宣布了一项新举措，就是让房地产发展商发放房屋贷款给买家。
这项举措是为了帮助那些无法向银行获得全额贷款，或是那些只能获得部分贷款的人士。此举是继多家发展商敦促政府重新推出‘发展商承担利息计划’（DIBS）导致过度的投机而制。
房地产发展商所发放的贷款利率将介于12%至18%之间 — 有抵押即12%，无抵押即18%。与 DIBS 的方案有所不同，此政策不仅限于首次置业者，而它是开放给所有发展商认为符合贷款条件的人士。此外，该贷款也不限产业类型。
对于无法向银行获取房贷的人士，此举将给予他们购房的第二次机会。据部长丹斯里诺奥马指出，买家有时只能获得70%的贷款，但却只有能力付10％的首期。在这种情况下，买家将能够从发展商方面获得其余的贷款。
部长丹斯里诺奥马也说，“这建议对发展商和购房者都有好处，是双赢的局面。这种融资机制为发展商提供第二个利润来源。第一，发展商可从单位的销售获取收入，第二就是也能从我所建议的这融资机制中获益。”
截至2016年9月8日，所有房地产发展商都获许在1961年的放债人法令下，开始向有关政府部门申请发放贷款准证。
但该政府部将对作出申请的发展商设下严格的获选标准，主要将基于发展商的公司财务状况而定。该过程将全程由该政府部处理，中央银行将不会作出任何干涉。
这个允许发展商发放贷款的举动正来得正是合时，因为国家产业资料中心（NAPIC）上个月宣布未售出的住宅和商业单位已增16%，而在2016年第一季度所推出的81,894间住宅和商业单位中，有18,908间单位尚未售出。
未售出的产业总值94亿令吉，从2015年第四季度增加了15.9%。
据马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督 Jeffrey Ng 指出，以上未售出的单位数据与马来西亚国家银行加强银行贷款的政策有直接的影响，国家银行加强贷款政策是因为国内家庭债务不断增长。
再加上城市生活成本的上升，很多首购族都选择放弃购买房子的念头。
(Translated by: Yau Yin Wey, 9th September 2016)
