Emerald 9

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发展商

国浩置地
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Developer of Emerald 9, GuocoLand (Malaysia) Berhad

设施

Function Hall
Karaoke Room
Gymnasium
Co-Living Lounge
Jacuzzi
Wading Pool
Sauna
Children's Playground
Wet Playground
Swimming Pool
Sky Gymnasium
Sky BBQ
Family Indoor Play Area
Sunken Playground
Reading Lounge
Squash Courts
Badminton Courts
Table Tennis
Floating Gymnasium
Basketball Half-Court
Music Room
Sky Cinema
Sky Cabana
Sky Jacuzzi
Sky Sauna
Boxing Pavilions
Sky Hammock
Games Room

Emerald 9 项目即将成为蕉赖(Cheras)的地标性住宅大楼,此发展项目位于成熟地段山力花园(Taman Suntex),占地11.84英亩。该物业仅位于山力花园捷运站的400米处,是一项公共交通导向发展项目(Transit-Oriented Development)。

该发展项目是由国浩(马来西亚)有限公司所开发。这综合发展项项目将包含住宅、商业中心、创新商业空间以及健康设施,目的是为了呈现出充满活力及附有时尚建筑风格的创新建筑作品。

这项耗资12亿令吉的发展项目为该些寻找价格实惠的房屋的买家们捎来好消息。该项目一共会提供1,888间服务式公寓单位、165间办公室、82个零售单位和一间能容纳200名住客的酒店大楼 - 由国浩(马来西亚)有限公司管理 。

截至目前为止,Emerald 9 已推出 The Bruce on9,共有477间服务式公寓,售价从38万2000令吉起跳。这座高层公寓项目提供多种布局款式,可满足各类买家的需求,从单卧室到三卧室单位皆有,大小介于650平方尺至1050平方尺之间。

Bruce 大楼于2019年5月推出市场,总发展值为261万令吉。其第二座大楼,Audrey On9 将于2019年第四季度推出市场。由于房地产市场的激烈竞争,国浩集团将以1000令吉为超低预定金来打响头炮。

除了具备理想的地理位置以外,该发展项目还包括了全面的设施,其中包括48种活动设施以及24小时保安系统。除此之外,Emerald 9 还希望呈现共用工作空间和非传统的共居概念!

Emerald 9 的设施完善,其中包括了七个游泳池、共用厨房、顶楼跑道、拳击馆、空中公共休息室和小圆亭以及圆形剧场。少不了那郁郁葱葱的优绿环境,为 Emerald 9 居民增添宁静悠闲气氛。

对于乘搭公共交通工具的住户来说,Emerald 9 无疑是一个非常合适的房产选择,因为该项目坐落于双溪毛糯 - 加影的捷运(Sungai Buloh-Kajang MRT)的必经路。

值得对这项混合发展项目的有意买家们重点推荐,该项目距离武吉免登站(Bukit Bintang MRT) 仅有八个站,此捷运站位于武吉免登中心两条主要公路的交叉口处,即武吉免登路(Jalan Bukit Bintang)和丹依斯迈路(Jalan Sultan Ismail),极为方便。

由于山力花园属于成熟社区,这将大大提升 Emerald 9 住户的日常生活便利性,让那些即将把 Emerald 9 称为安乐窝的民众提供轻松的新生活方式。而且邻近还有多样化的大型零售商场,如巨人霸市(Giant Hypermarket),巨人超市(Giant Superstore),蕉赖中环广场(Cheras Sentral Mall),蕉赖利双广场(Cheras Leisure Mall)以及绿野仙踪(Mines City)。

除了购物方便以外,此地区也具备了充裕的医疗保健设施,仅在 Emerald 9 不远处。其中的两所大型医疗机构包括国大医院专科中心(UKM Specialist Centre)和蕉赖班台医院。

由于山力花园住宅区已成立好一段日子,其地区也具备了许多教育机构,让新来报到的 Emerald 9 住户能享有这里的学网便利。在发展项目附近的一些受欢迎的教育机构包括 Cempaka 国际学校与小学,Beaconhouse 国际学校,乌鲁冷岳中学(Hulu Langat Secondary School) ,燕美华小(Imbi Chinese Primary School)以及 Sri Columbia 私立学校。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
整洁
治安
交通流量
宁静度

Charles Chan Lik Wai
Strategic location, FREEHOLD , co-living concept
整洁
宁静度
治安
交通流量
  • RM 382,000 起
建筑面积
650 方呎 - 1,050 方呎
土地用途
产权
总栋数
总楼层数
总单位数
2135
停车位

平面图

房间
1
卫浴间
1
类型
服务式公寓
建筑面积
650 方呎

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Emerald 9 0年 RM 382,000 起 RM 380,000 - RM 498,000
RM 401 每方呎 - RM 585 每方呎
绿苑 2017年 RM 710,010 - RM 1,210,810 RM 546,800 - RM 770,000
RM 364 每方呎 - RM 532 每方呎
4 单位出售于 Emerald 9 16 单位出售于 绿苑 7 单位出租于 绿苑

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Emerald 9 0年 RM 380,000 - RM 498,000
RM 401 每方呎 - RM 585 每方呎
You Vista @ You City 7月 2016年 RM 300,000 - RM 990,000
RM 379 每方呎 - RM 827 每方呎
RM 750 - RM 750 2.64 %
You City 7月 2016年 RM 250,000 - RM 800,000
RM 216 每方呎 - RM 726 每方呎
RM 1,300 - RM 1,300 4.0 %
You Residences @ You City 8月 2015年 RM 299,000 - RM 2,000,000
RM 355 每方呎 - RM 1,000,000 每方呎
RM 800 - RM 800 1.78 %
Imperial Residence 2015年 RM 448,000 - RM 788,000
RM 312 每方呎 - RM 554 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 2.34 %
Green Terrain 11月 2013年 RM 413,100 - RM 650,000
RM 301 每方呎 - RM 438 每方呎
RM 1,300 - RM 1,300 3.33 %
The Royale 11月 2012年 RM 1,600,000 - RM 3,350,000
RM 55 每方呎 - RM 534 每方呎
RM 1,600 - RM 2,180 0.82 %
4 单位出售于 Emerald 9 40 单位出售于 You Vista @ You City 50 单位出租于 You Vista @ You City 18 单位出售于 You City 9 单位出租于 You City 57 单位出售于 You Residences @ You City 41 单位出租于 You Residences @ You City

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 302 每方呎
高楼住宅房产
RM 308 每方呎
有地住宅房产
RM 275 每方呎
商用房产

注意:

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  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 38,200
    贷款金额 ( 90 %) RM 343,800
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ( 650 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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