SS2

共管公寓 排屋 独立式洋房 店屋
SS2, 47300 Petaling Jaya, Selangor
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设施

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Police station
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八打灵 SS2 区可说是火花四射的繁华区,不论昼夜皆可感受到澎湃的生活节奏脉动。从旭日升起时民众赴巴刹买菜开始生活日常,到夜未央时夜猫子出动到 SS2 觅食裹腹等,反映出何其旺盛。这是八打灵再也其中一个发展到高峰,而且是最大县市的地区。而附近的社区包括白沙罗再也、百乐镇(Damansara Utama)、SS17、SS23(东南亚花园)。

SS2 的商业中心始终是这区的重镇。在这里的生意营生可说是五花八门,从结婚嫁娶专门点到甜品店,还有不少只涨不跌的有地房地产。而近年来不少精品或小型自主的咖啡厅林立,不论老少皆趋之若鹜。其他发展趋势则包括一大票的银行驻扎,还有公园及游乐园等,另有警局和消防局,还有学校。

SS2 的房地产发展是旺盛无比,而且可说是陆续有来,大多是有地排屋及公寓。而新建的 Five Stones 是全新的豪华公寓,最近才落成,迎合高收入户的需求。另有一个即将延生的商业中心,名为 The Hub,是44层楼高以办公楼为主的楼宇,料在2018年完工。

SS2 基本上也有不少购物中心围绕,而且不论是取道白蒲大道、西部疏散大道及新巴生谷大道都是轻而易举到达。

保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅

Tan Jun Fei
Very matured commercial and living area. Very convenient and accessibility - near main highways. Full facilities and public transport. The only thing I don't like is the traffic and properties here are expensive. Quite old area, so some property no security... 更多
facility and not gated & guarded. So safety is an issue.
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Eric
It's a convenient area, plenty of amenities but the roads are narrow which may cause traffic jam during rush hours. It's a matured area and good for families, very hard to see available properties there!
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交通流量
Tan Jun Fei
This area is fully developed and mature community area with full of facilities, amenities, public transport (public bus, taxi, LRT), commercial area, banks, shopping mall (Tropicana City Mall, Giant, Paradigm Mall, Atria Shopping Mall, Jaya Shopping Mall, Digital... 更多
Mall, The Starling Shopping Mall), hospital (UM hospital, Columbia hospital), highway (LDP, federal highway, NKVE, SPRINT), office, education, university(UM, MAHSA) and famous nice food. It is very convenient and comfortable to stay in this area, without any thinking want to move out. Traffic jam during peak hours is main concern issue due to high population. Due to the resident area mostly not guard and gated, therefore security and safety is an issue. Luckily the police are quite frequent to patrol the living area and fast respond when we make a report. The commercial area always hard to find parking not matter day or night time, but this also show a good business opportunity to set up business in SS2 as the crowd never will be an issue. The resident in SS2 can easy stay, living, working, playing, shopping and hang out in SS2 without go out this area.
As people are comfortable to stay in this area, therefore the price of properties are growing up very fast and consistent. It's quite hard to find a landed property to buy in this area. And the only new developments and projects are only high-rises condo. This area definitely is a good area no matter for own stay or investment purpose.
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Cooper Lee
Traffic is bad especially on LDP. Everything else is ok.
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宁静度
治安
交通流量
  • RM 590,000 - RM 2,250,000
  • RM 1,400 - RM 5,200
建筑面积
-
土地用途
商用+住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
总单位数
停车位
最少2个

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
SS2 0年 RM 690,000 - RM 5,950,000
RM 300 每方呎 - RM 1,700 每方呎
The Hub 2018年 RM 555,800 起 RM 600,000 - RM 1,200,000
RM 735 每方呎 - RM 1,238 每方呎
The Ivory Signature Suite 2020年 RM 708,000 起 RM 820,000 - RM 822,888
RM 855 每方呎 - RM 868 每方呎
66 单位出售于 SS2 37 单位出租于 SS2 13 单位出售于 The Hub 29 单位出租于 The Hub 2 单位出售于 The Ivory Signature Suite

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
SS2 0年 RM 690,000 - RM 5,950,000
RM 300 每方呎 - RM 1,700 每方呎
RM 1,900 - RM 1,900 3.6 %
Cloverton 2014年 From RM 5,000,000
Five Stones 12月 2012年 RM 1,500,000 - RM 3,600,000
RM 643 每方呎 - RM 953 每方呎
RM 3,700 - RM 3,700 2.78 %
Palm Reserve 10月 2011年 RM 1,030,000 - RM 3,500,000
RM 437 每方呎 - RM 700 每方呎
The Grove 10月 2011年 RM 3,900,000 - RM 5,565,000
RM 708 每方呎 - RM 1,010 每方呎
Ameera Residences 2009年 RM 1,150,000 - RM 2,400,000
RM 6 每方呎 - RM 907 每方呎
RM 1,450 - RM 1,450 2.48 %
Ken Damansara III 10月 2008年 RM 625,000 - RM 850,000
RM 591 每方呎 - RM 708 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.64 %
66 单位出售于 SS2 37 单位出租于 SS2 25 单位出售于 Five Stones 21 单位出租于 Five Stones 8 单位出售于 Palm Reserve 6 单位出售于 The Grove 8 单位出售于 Ameera Residences 24 单位出租于 Ameera Residences

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 541 每方呎 RM 693 每方呎 -
1,500 - 2,500 方呎 RM 780 每方呎 RM 579 每方呎 -
2,500 - 4,000 方呎 RM 739 每方呎 RM 669 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 676 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 484 每方呎
高楼住宅房产
RM 410 每方呎
有地住宅房产
RM 707 每方呎
商用房产

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  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 59,000
    贷款金额 ( 90 %) RM 531,000
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ()
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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