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The Avare

Jalan Tun Razak, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan

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整洁

治安

交通流量

宁静度

发展商

Embassy Court (a subsidiary of Magna Prima JV with TM Bhd)

设施

Personal limousine service

Secretarial services

Residential butler

24-hour concierge

Resident’s lounge and gym

Deluxe outdoor pool

The Avare 是一个专为极为富有的群众而建造的共管公寓。它有极高的入住率，大部分的住户都为高收入的外派人士，而 The Avare 是以其高尚的气质和格调进军市场。

24小时

保安

否

宠物友善

否

环境友善 (绿色建筑指数)

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附近餐厅

2009年
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成10年

预售价格 RM 3,100,000 - RM 8,000,000
成交价格 RM 3,200,000 - RM 8,150,000
出租价格 RM 13,000 - RM 22,000
管理费 RM0.61每方呎

建筑面积

3,800 方呎 - 7,696 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

总楼层数

总单位数

停车位

最少3个

附近设施
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计划名称	发展项目完成年	预售价格	出售报价
The Avare	2009年	RM 3,100,000 - RM 8,000,000	RM 3,100,000 - RM 10,000,000 RM 815 每方呎 - RM 1,520,000 每方呎
Three28 Tun Razak	2016年	RM 838,000 - RM 1,433,000	RM 850,000 - RM 1,600,000 RM 990 每方呎 - RM 1,475 每方呎
The Mews	2017年	RM 1,600,000 - RM 4,900,000	RM 1,350,000 - RM 3,400,000 RM 1,459 每方呎 - RM 2,064 每方呎
Tribeca	2017年	RM 1,300,000 - RM 3,765,000	RM 1,150,000 - RM 2,400,000 RM 2,254 每方呎 - RM 2,764 每方呎
The Ruma	2017年	RM 1,543,500 - RM 2,270,500	RM 560,697 - RM 4,029,000 RM 700 每方呎 - RM 2,343 每方呎
Dorsett Residences	2017年	RM 1,434,400 - RM 2,932,600	RM 505,000 - RM 2,200,888 RM 901 每方呎 - RM 2,223 每方呎
Damai Residence	2017年	RM 1,900,000 - RM 4,350,000	RM 730,000 - RM 730,000 RM 321 每方呎 - RM 321 每方呎

15 单位出售于 The Avare 19 单位出租于 The Avare 16 单位出售于 Three28 Tun Razak 61 单位出租于 Three28 Tun Razak 9 单位出售于 The Mews 29 单位出租于 The Mews 6 单位出售于 Tribeca 21 单位出租于 Tribeca

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
The Avare	2009年	RM 3,100,000 - RM 10,000,000 RM 815 每方呎 - RM 1,520,000 每方呎	RM 9,500 - RM 9,500	RM 3,800,000 (RM 1,009 每方呎)	2.19 %
Four Seasons Place	2017年	RM 3,623,400 - RM 25,000,000 RM 3,150 每方呎 - RM 3,558 每方呎	RM 10,980 - RM 10,980	缺	1.49 %
18 Madge	12月 2015年	RM 2,690,584 - RM 2,736,000 RM 1,204 每方呎 - RM 1,224 每方呎	缺	缺	缺
Ilham Baru Tower	8月 2015年	缺	From RM 14,000	缺	缺
Banyan Tree	2015年	RM 2,100,000 - RM 6,000,000 RM 1,076 每方呎 - RM 3,000 每方呎	RM 2,195 - RM 2,195	缺	2.31 %
Mirage Residence	2014年	RM 1,038,000 - RM 2,745,800 RM 788 每方呎 - RM 1,588 每方呎	RM 2,700 - RM 2,700	缺	3.28 %
KL Trillion	2014年	RM 1,633,000 - RM 4,980,000 RM 1,136 每方呎 - RM 1,695 每方呎	RM 4,000 - RM 4,000	缺	3.33 %

15 单位出售于 The Avare 19 单位出租于 The Avare 8 单位出售于 Four Seasons Place 2 单位出租于 Four Seasons Place 2 单位出售于 18 Madge 8 单位出租于 Ilham Baru Tower 93 单位出售于 Banyan Tree 106 单位出租于 Banyan Tree

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	-	-	RM 925 每方呎
500 - 1,000 方呎	RM 1,138 每方呎	-	RM 544 每方呎
1,000 - 1,500 方呎	RM 920 每方呎	-	-
1,500 - 2,500 方呎	RM 910 每方呎	-	RM 786 每方呎
2,500 - 4,000 方呎	RM 1,045 每方呎	-	RM 596 每方呎
4,000 方呎或以上	RM 1,232 每方呎	-	-

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 868 每方呎

高楼住宅房产

RM 599 每方呎

有地住宅房产

RM 643 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。

'附近距离'基于方圆1公里。

平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

房地产金额

贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

房地产面积

估算每月开支

头期 (10%)	RM 310,000
贷款金额 ( 90 %)	RM 2,790,000
贷款期限	35 Years
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000
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每月分期付款

RM 3,000 ±

贷款公司： Hong Leong Bank

管理费

RM 2,318 ±

RM 0.61 每方呎 ( 3,800 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

Disclaimer

The information shown is indicative and for illustration only. It does not guarantee the accuracy of the calculation and accepts no liability for any inaccuracies or omissions. The above does not constitute an offer of credit nor does it guarantee that the credit facility applied for will be approved. All applications for financing are subject to credit evaluation and approval and it reserves the right to approve or reject such applications without assigning any reason therefore.