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The Avare

Jalan Tun Razak, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan

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整洁

治安

交通流量

宁静度

发展商

Embassy Court (a subsidiary of Magna Prima JV with TM Bhd)

设施

Personal limousine service

Secretarial services

Residential butler

24-hour concierge

Resident’s lounge and gym

Deluxe outdoor pool

The Avare 是一个专为极为富有的群众而建造的共管公寓。它有极高的入住率，大部分的住户都为高收入的外派人士，而 The Avare 是以其高尚的气质和格调进军市场。

24小时

保安

否

宠物友善

否

环境友善 (绿色建筑指数)

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附近餐厅

2009年
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成9年

预售价格 RM 3,100,000 - RM 8,000,000
成交价格 RM 3,200,000 - RM 8,150,000
出租价格 RM 13,000 - RM 22,000
管理费 RM0.61每方呎

建筑面积

3,800 方呎 - 7,696 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

总楼层数

总单位数

停车位

最少3个

附近设施

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计划名称	发展项目完成年	预售价格	出售报价
The Avare	2009年	RM 3,100,000 - RM 8,000,000	RM 3,300,000 - RM 4,560,000 RM 868 每方呎 - RM 1,520,000 每方呎
Three28 Tun Razak	2016年	RM 838,000 - RM 1,433,000	RM 850,000 - RM 1,600,000 RM 990 每方呎 - RM 1,475 每方呎
Tribeca	2017年	RM 1,300,000 - RM 3,765,000	RM 840,000 - RM 2,400,000 RM 1,453 每方呎 - RM 2,764 每方呎
The Mews	2017年	RM 1,600,000 - RM 4,900,000	RM 1,735,000 - RM 2,800,000 RM 1,875 每方呎 - RM 1,913 每方呎
The Ruma	2017年	RM 1,543,500 - RM 2,270,500	RM 560,697 - RM 560,697 RM 700 每方呎 - RM 700 每方呎
Dorsett Residences	2017年	RM 1,300,000 - RM 2,932,600	RM 840,000 - RM 2,200,888 RM 1,453 每方呎 - RM 2,223 每方呎
Damai Residence	2017年	RM 1,900,000 - RM 4,350,000	RM 730,000 - RM 730,000 RM 321 每方呎 - RM 321 每方呎

13 单位出售于 The Avare 16 单位出租于 The Avare 16 单位出售于 Three28 Tun Razak 58 单位出租于 Three28 Tun Razak 2 单位出售于 Tribeca 10 单位出租于 Tribeca 2 单位出售于 The Mews 8 单位出租于 The Mews

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
The Avare	2009年	RM 3,300,000 - RM 4,560,000 RM 868 每方呎 - RM 1,520,000 每方呎	RM 9,800 - RM 9,800	RM 3,800,000 (RM 1,009 每方呎)	3.69 %
Four Seasons Place	2017年	RM 4,700,000 - RM 6,000,000 RM 3,494 每方呎 - RM 3,527 每方呎	缺	缺	缺
18 Madge	12月 2015年	RM 2,690,584 - RM 2,736,000 RM 1,204 每方呎 - RM 1,224 每方呎	缺	缺	缺
Ilham Baru Tower	8月 2015年	缺	From RM 14,000	缺	缺
Banyan Tree	2015年	RM 2,100,000 - RM 5,900,000 RM 1,076 每方呎 - RM 3,000 每方呎	RM 2,195 - RM 2,195	缺	2.49 %
Mirage Residence	2014年	RM 1,143,000 - RM 2,745,800 RM 810 每方呎 - RM 1,588 每方呎	RM 2,700 - RM 2,700	缺	3.19 %
KL Trillion	2014年	RM 1,633,000 - RM 4,980,000 RM 1,136 每方呎 - RM 1,695 每方呎	RM 4,500 - RM 4,500	缺	1.83 %

13 单位出售于 The Avare 16 单位出租于 The Avare 4 单位出售于 Four Seasons Place 2 单位出售于 18 Madge 6 单位出租于 Ilham Baru Tower 69 单位出售于 Banyan Tree 90 单位出租于 Banyan Tree

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	RM 797 每方呎	-	RM 1,140 每方呎
500 - 1,000 方呎	RM 1,107 每方呎	-	RM 588 每方呎
1,000 - 1,500 方呎	RM 1,073 每方呎	-	RM 732 每方呎
1,500 - 2,500 方呎	RM 920 每方呎	RM 779 每方呎	RM 706 每方呎
2,500 - 4,000 方呎	RM 969 每方呎	RM 739 每方呎	RM 597 每方呎
4,000 方呎或以上	RM 1,107 每方呎	-	RM 415 每方呎

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 868 每方呎

高楼住宅房产

RM 599 每方呎

有地住宅房产

RM 643 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。

'附近距离'基于方圆1公里。

平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

房地产金额

贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

房地产面积

估算每月开支

头期 (10%)	RM 310,000
贷款金额 ( 90 %)	RM 2,790,000
贷款期限	35 Years
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000
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每月分期付款

RM 3,000 ±

贷款公司： Hong Leong Bank

管理费

RM 2,318 ±

RM 0.61 每方呎 ( 3,800 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

Disclaimer

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