The Forum

共管公寓
Jalan Tun Razak, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
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整洁
治安
交通流量
宁静度

发展商

林增集团
查看发展单位
Developer of The Forum, Lum Chang

设施

Swimming pool
Barbecue area
Gymnasium
Playground
Squash court
Tennis court
Mini market
Sauna

具有罗马式设计风格的 The Forum 共管公寓位于吉隆坡城中城 (KLCC),与它置于同一排的公寓建筑有 231 TR 及 Bintang Goldhill。此公寓的建筑工程在90年代初完成;虽然已是吉隆坡城中城里最久的公寓之一,此公寓的维护工夫保持良好。The Forum 在城里算是一项价格较为低廉的高层住宅,因此而相当受城市居民的欢迎。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅

Ys
The management is very good and building is well maintained. The Forum is just a 5-minute walk away from the MRT tun razak exchange station and about one kilometre away from the Bukit Bintang.
整洁
宁静度
治安
交通流量
1993年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成26年
  • RM 569,000 - RM 1,500,000
  • RM 2,500 - RM 5,000
建筑面积
1,292 方呎 起
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
16
总单位数
1
停车位
最少1个

附近设施

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
The Forum 1993年 RM 648,000 - RM 800,000
RM 568 每方呎 - RM 646 每方呎
Tribeca 2017年 RM 1,300,000 - RM 3,765,000 RM 1,326,000 - RM 2,400,000
RM 2,100 每方呎 - RM 2,764 每方呎
The Ruma 2017年 RM 1,543,500 - RM 2,270,500 RM 1,650,000 - RM 4,100,000
RM 1,734 每方呎 - RM 2,459 每方呎
Dorsett Residences 2017年 RM 1,434,400 - RM 2,932,600 RM 525,000 - RM 2,200,888
RM 937 每方呎 - RM 2,109 每方呎
Pavilion Suites 2018年 RM 2,068,000 - RM 5,890,000 RM 2,300,000 - RM 4,300,000
RM 3,078 每方呎 - RM 3,621 每方呎
The Manor 2018年 RM 2,500,000 起 RM 1,600,000 - RM 1,600,000
RM 1,600 每方呎 - RM 1,600 每方呎
8 Kia Peng 2019年 RM 1,538,983 - RM 2,305,319 RM 1,365,000 - RM 1,539,400
RM 1,901 每方呎 - RM 2,150 每方呎
2 单位出售于 The Forum 10 单位出租于 The Forum 5 单位出售于 Tribeca 22 单位出租于 Tribeca 13 单位出售于 The Ruma 5 单位出租于 The Ruma 9 单位出售于 Dorsett Residences 22 单位出租于 Dorsett Residences

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The Forum 1993年 RM 648,000 - RM 800,000
RM 568 每方呎 - RM 646 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 4.72 %
The Horizon Residences 7月 2015年 RM 250,000 - RM 2,200,000
RM 384 每方呎 - RM 2,026 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 4.66 %
Banyan Tree 2015年 RM 2,200,000 - RM 6,000,000
RM 1,076 每方呎 - RM 3,000 每方呎
RM 2,195 - RM 2,195 2.28 %
Vipod Suites 2013年 RM 1,080,000 - RM 5,391,000
RM 1,308 每方呎 - RM 2,309 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 3.52 %
Wisma IAV 2013年 From RM 130,000,000 From RM 6,000
Dijaya Plaza 6月 2011年 From RM 49,722
The Pearl 2011年 RM 1,750,000 - RM 25,769,684
RM 46 每方呎 - RM 3,227 每方呎
RM 5,200 - RM 5,200 0.88 %
2 单位出售于 The Forum 10 单位出租于 The Forum 19 单位出售于 The Horizon Residences 60 单位出租于 The Horizon Residences 84 单位出售于 Banyan Tree 102 单位出租于 Banyan Tree 35 单位出售于 Vipod Suites 87 单位出租于 Vipod Suites

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - RM 649 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 1,196 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 892 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 777 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 RM 1,400 每方呎 - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 949 每方呎
高楼住宅房产
RM 319 每方呎
有地住宅房产
RM 484 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 56,900
    贷款金额 ( 90 %) RM 512,100
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ( 1,292 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

    Disclaimer

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