Impian Villa

排屋
Jalan Segambut, 521000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
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Landscaped street with trees

Impian Villa 是满家乐(Mont Kiara)区内众多迎合高收入人士市场的有地方产发展区之一,此项目亦被称为 “梦想别墅”。

虽然 Impian Villa 的住址带有满家乐的名誉,但实际上这个社区真正坐落在泗岩沬村庄(Segambut Village)里;而且这里的房屋并不反映出满家乐区的辉煌,因为这里的住宅都是排屋单位,不符合卖家所望的高要价。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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2010年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成9年
  • RM 926,000 - RM 1,530,000
  • RM 1,750,000 - RM 3,500,000
  • RM 4,000 - RM 12,000
建筑面积
3,481 方呎 - 4,500 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
3
总单位数
26
停车位
最少2个

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Impian Villa 2010年 RM 926,000 - RM 1,530,000 RM 1,750,000 - RM 3,500,000
Arcoris 2016年 RM 423,800 - RM 1,160,800 RM 610,000 - RM 3,200,000
RM 629 每方呎 - RM 2,673 每方呎
Pavilion Hilltop 2017年 RM 1,346,400 - RM 2,586,600 RM 598,000 - RM 4,400,000
RM 636 每方呎 - RM 1,204 每方呎
28 Dutamas 2017年 RM 688,000 - RM 1,618,000 RM 680,000 - RM 2,500,000
RM 496 每方呎 - RM 958 每方呎
Residensi 22 2017年 RM 1,758,000 - RM 3,246,000 RM 1,500,000 - RM 3,500,000
RM 756 每方呎 - RM 1,143 每方呎
NK Residences 2018年 RM 852,037 - RM 2,205,400
Sanjung Residence 2019年 RM 1,071,600 起
1 单位出租于 Impian Villa 69 单位出售于 Arcoris 145 单位出租于 Arcoris 58 单位出售于 Pavilion Hilltop 66 单位出租于 Pavilion Hilltop 31 单位出售于 28 Dutamas 23 单位出租于 28 Dutamas

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Impian Villa 2010年 RM 1,750,000 - RM 3,500,000 RM 5,000 - RM 5,000 2.29 %
Concerto Kiara 7月 2015年 RM 911,250 - RM 1,600,000
RM 461 每方呎 - RM 809 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 3.73 %
Scenaria 2015年 RM 468,000 - RM 3,000,000
RM 433 每方呎 - RM 706 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 2.17 %
Laman Vila 12月 2014年 RM 2,800,000 - RM 4,100,000
RM 710 每方呎 - RM 781 每方呎
RM 14,000 - RM 14,000 4.35 %
Verdana 2014年 RM 985,000 - RM 1,900,000
RM 530 每方呎 - RM 813 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 4.16 %
Richmond 2014年 RM 734,100 - RM 1,750,000
RM 380 每方呎 - RM 828 每方呎
RM 3,500 - RM 3,500 3.86 %
Villa Orkid 9月 2013年 RM 477,900 - RM 880,000
RM 303 每方呎 - RM 486 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 3.8 %
1 单位出租于 Impian Villa 21 单位出售于 Concerto Kiara 21 单位出租于 Concerto Kiara 85 单位出售于 Scenaria 67 单位出租于 Scenaria 12 单位出售于 Laman Vila 2 单位出租于 Laman Vila

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 984 每方呎 - RM 1,992 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 616 每方呎 RM 514 每方呎 RM 658 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 591 每方呎 RM 1,267 每方呎 RM 644 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 768 每方呎 RM 840 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 RM 730 每方呎 - RM 898 每方呎
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 496 每方呎
高楼住宅房产
RM 765 每方呎
有地住宅房产
RM 612 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 92,600
    贷款金额 ( 90 %) RM 833,400
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ( 3,481 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

    Disclaimer

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