Gaya

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发展商

森纳美产业
查看发展单位
Developer of Gaya, SIME DARBY PROPERTY

设施

Swimming pool
Landscaped garden
Car park

Gaya 也被称为 Gaya@Melawati,是一项完善的发展项目,坐落在建立甚久的美拉华蒂 (Melawati) 区里的 Pusat Bandar Melawati。

Gaya 这优越的地点全归咎于其优异的交通连接性,Gaya 可通过各大高速公路轻松到达市里各处,其中一个大道即是第二中环大道 (MRR2),MRR2 的交通阻塞问题绝对是众所周知的。

可是,有意要购买 Gaya 单位的人士关心的是标价过高的问题,因为发展此项目的是鼎鼎大名的发展商;美拉华蒂是一个逐渐被发展成高档区的城市地区,而 Gaya 绝对有潜质能够有带来丰富的资本收益。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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2012年 5月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成7年
  • RM 153,000 起
  • RM 270,000 - RM 700,000
  • RM 1,100 - RM 2,500
建筑面积
490 方呎 起
土地用途
商用+住宅
产权
永久地契
总栋数
6
总楼层数
11
总单位数
停车位
最少1个

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Gaya 5月 2012年 RM 153,000 起 RM 350,000 - RM 650,000
RM 499 每方呎 - RM 714 每方呎
Nadayu62 2017年 RM 675,000 - RM 920,000 RM 430,000 - RM 2,657,210
RM 315 每方呎 - RM 761 每方呎
Serini 4月 2018年 RM 580,888 - RM 1,430,888 RM 479,000 - RM 600,000
RM 717 每方呎 - RM 756 每方呎
8 单位出售于 Gaya 10 单位出租于 Gaya 7 单位出售于 Nadayu62 7 单位出租于 Nadayu62 2 单位出售于 Serini 3 单位出租于 Serini

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Gaya 5月 2012年 RM 350,000 - RM 650,000
RM 499 每方呎 - RM 714 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 4.2 %
Damaisari 1月 2014年 RM 2,900,000 - RM 3,890,000
RM 527 每方呎 - RM 707 每方呎
Saville 10月 2013年 RM 409,000 - RM 655,000
RM 384 每方呎 - RM 635 每方呎
RM 1,600 - RM 1,600 4.4 %
20trees West 7月 2012年 RM 1,295,000 - RM 3,850,000
RM 394 每方呎 - RM 665 每方呎
RM 8,000 - RM 8,000 4.38 %
Amberhill 1月 2010年 RM 170,000 - RM 2,953,000
RM 197 每方呎 - RM 671 每方呎
RM 7,000 - RM 7,000 6.15 %
20trees 2010年 RM 1,080,000 - RM 4,000,000
RM 397 每方呎 - RM 745 每方呎
RM 2,900 - RM 2,900 4.23 %
RiverView 2009年 RM 2,000,000 - RM 5,800,000
RM 576 每方呎 - RM 773 每方呎
RM 20,000 - RM 20,000 6.15 %
8 单位出售于 Gaya 10 单位出租于 Gaya 11 单位出售于 Damaisari 33 单位出售于 Saville 86 单位出租于 Saville 6 单位出售于 20trees West 3 单位出租于 20trees West

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - RM 466 每方呎 -
1,000 - 1,500 方呎 - RM 500 每方呎 -
1,500 - 2,500 方呎 RM 544 每方呎 RM 377 每方呎 -
2,500 - 4,000 方呎 - RM 601 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 372 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 488 每方呎
高楼住宅房产
RM 258 每方呎
有地住宅房产
RM 330 每方呎
商用房产

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  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
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    头期 (10%) RM 15,300
    贷款金额 ( 90 %) RM 137,700
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ( 490 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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