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Dua Residency

Jalan Tun Razak, 50450 Kuala Lumpur

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治安

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东家集团

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Cafe

Fine dining

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Gymnasium

Infinity swimming pool

Jacuzzi

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Dua Residency 位于钢骨水泥丛林的吉隆坡市中心，是另一个以主攻高消费阶段人士和外派人士市场的高楼住宅区。该高楼公寓的项目是由一间信誉良好，且拥有卓越建筑设计及技术的发展商完成，也因此成为了最优秀的共管公寓之一。 

24小时

保安

否

宠物友善

否

环境友善 (绿色建筑指数)

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附近餐厅

2007年 4月
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成12年

预售价格缺
成交价格 RM 1,730,000 - RM 5,500,000
出租价格 RM 5,000 - RM 17,800
管理费 RM0.40每方呎

建筑面积

2,098 方呎 - 6,033 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

总楼层数

总单位数

288

停车位

最少3个

类型	面积	楼层	格局	停车位
Type A Standard	2,098 sf	1	3R,4B	2
Type B Standard	2,315 sf	1	3+1R,4B	2
Type C Duplex	3,502 sf	2	4R,5B	2
Type D Duplex	3,941 sf	2	5R,5B	2
Type D2 Triplex	5,427 sf	3	5R,5B	3
Type E Triplex	6,033 sf	3	6R,6B	3
Type E1 Triplex	6,027 sf	3	6R,6B	3
Type F Duplex	3,942 sf	2	5R,5B	2

附近设施
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计划名称	发展项目完成年	预售价格	出售报价
Dua Residency	4月 2007年	缺	RM 1,490,000 - RM 5,645,000 RM 710 每方呎 - RM 1,050 每方呎
The Mews	2017年	RM 1,600,000 - RM 4,900,000	RM 1,350,000 - RM 3,400,000 RM 1,459 每方呎 - RM 2,064 每方呎
Tribeca	2017年	RM 1,300,000 - RM 3,765,000	RM 950,000 - RM 2,400,000 RM 1,862 每方呎 - RM 2,764 每方呎
The Ruma	2017年	RM 1,543,500 - RM 2,270,500	RM 1,600,000 - RM 4,100,000 RM 1,734 每方呎 - RM 2,459 每方呎
Dorsett Residences	12月 2017年	RM 1,434,400 - RM 2,932,600	RM 525,000 - RM 2,200,888 RM 937 每方呎 - RM 2,109 每方呎
Damai Residence	12月 2017年	RM 1,900,000 - RM 4,350,000	缺
Pavilion Suites	2018年	RM 2,068,000 - RM 5,890,000	RM 2,100,000 - RM 4,300,000 RM 2,811 每方呎 - RM 3,621 每方呎

43 单位出售于 Dua Residency 38 单位出租于 Dua Residency 12 单位出售于 The Mews 31 单位出租于 The Mews 6 单位出售于 Tribeca 23 单位出租于 Tribeca 14 单位出售于 The Ruma 6 单位出租于 The Ruma

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
Dua Residency	4月 2007年	RM 1,490,000 - RM 5,645,000 RM 710 每方呎 - RM 1,050 每方呎	RM 5,500 - RM 5,500	缺	3.17 %
Four Seasons Place	2017年	RM 3,184,200 - RM 25,500,000 RM 2,900 每方呎 - RM 3,650 每方呎	RM 10,500 - RM 10,500	缺	2.28 %
18 Madge	12月 2015年	缺	缺	缺	缺
Ilham Baru Tower	8月 2015年	缺	From RM 14,000	缺	缺
Banyan Tree	2015年	RM 2,100,000 - RM 6,000,000 RM 1,076 每方呎 - RM 3,000 每方呎	RM 2,195 - RM 2,195	缺	2.31 %
Mirage Residence	2014年	RM 938,220 - RM 2,745,800 RM 699 每方呎 - RM 1,600 每方呎	RM 2,800 - RM 2,800	缺	3.27 %
纳莎大厦	2014年	缺	From RM 19,550	缺	缺

43 单位出售于 Dua Residency 38 单位出租于 Dua Residency 15 单位出售于 Four Seasons Place 12 单位出租于 Four Seasons Place 7 单位出租于 Ilham Baru Tower 87 单位出售于 Banyan Tree 104 单位出租于 Banyan Tree

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	-	-	RM 1,327 每方呎
500 - 1,000 方呎	RM 1,066 每方呎	-	RM 544 每方呎
1,000 - 1,500 方呎	RM 1,009 每方呎	-	-
1,500 - 2,500 方呎	RM 910 每方呎	-	RM 659 每方呎
2,500 - 4,000 方呎	RM 1,045 每方呎	-	RM 478 每方呎
4,000 方呎或以上	RM 1,232 每方呎	-	-

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 871 每方呎

高楼住宅房产

RM 0 每方呎

有地住宅房产

RM 673 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。

'附近距离'基于方圆1公里。

平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

房地产金额

贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

房地产面积

提交

头期 (10%)	RM 173,000
贷款金额 ( 90 %)	RM 1,557,000
贷款期限	35 Years
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000
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每月分期付款

RM 3,000 ±

贷款公司： Hong Leong Bank

管理费

RM 839 ±

RM 0.4 每方呎 ( 2,098 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

Disclaimer

The information shown is indicative and for illustration only. It does not guarantee the accuracy of the calculation and accepts no liability for any inaccuracies or omissions. The above does not constitute an offer of credit nor does it guarantee that the credit facility applied for will be approved. All applications for financing are subject to credit evaluation and approval and it reserves the right to approve or reject such applications without assigning any reason therefore.