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Dua Residency

Jalan Tun Razak, 50450 Kuala Lumpur

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整洁

治安

交通流量

宁静度

发展商

东家集团

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设施

Cafe

Fine dining

Concierge service

Gymnasium

Infinity swimming pool

Jacuzzi

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Dua Residency 位于钢骨水泥丛林的吉隆坡市中心，是另一个以主攻高消费阶段人士和外派人士市场的高楼住宅区。该高楼公寓的项目是由一间信誉良好，且拥有卓越建筑设计及技术的发展商完成，也因此成为了最优秀的共管公寓之一。 

24小时

保安

否

宠物友善

否

环境友善 (绿色建筑指数)

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附近餐厅

2007年 4月
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成12年

预售价格缺
成交价格 RM 1,730,000 - RM 5,500,000
出租价格 RM 5,000 - RM 17,800
管理费 RM0.40每方呎

建筑面积

2,098 方呎 - 6,033 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

总楼层数

总单位数

288

停车位

最少3个

类型	面积	楼层	格局	停车位
Type A Standard	2,098 sf	1	3R,4B	2
Type B Standard	2,315 sf	1	3+1R,4B	2
Type C Duplex	3,502 sf	2	4R,5B	2
Type D Duplex	3,941 sf	2	5R,5B	2
Type D2 Triplex	5,427 sf	3	5R,5B	3
Type E Triplex	6,033 sf	3	6R,6B	3
Type E1 Triplex	6,027 sf	3	6R,6B	3
Type F Duplex	3,942 sf	2	5R,5B	2

附近设施
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计划名称	发展项目完成年	预售价格	出售报价
Dua Residency	4月 2007年	缺	RM 1,490,000 - RM 5,645,000 RM 708 每方呎 - RM 1,096 每方呎
The Mews	2017年	RM 1,600,000 - RM 4,900,000	RM 1,350,000 - RM 3,400,000 RM 1,459 每方呎 - RM 2,064 每方呎
Tribeca	2017年	RM 1,300,000 - RM 3,765,000	RM 1,326,000 - RM 2,400,000 RM 2,600 每方呎 - RM 2,764 每方呎
The Ruma	2017年	RM 1,543,500 - RM 2,270,500	RM 1,890,000 - RM 4,100,000 RM 2,065 每方呎 - RM 2,459 每方呎
Dorsett Residences	12月 2017年	RM 1,434,400 - RM 2,932,600	RM 505,000 - RM 2,200,888 RM 901 每方呎 - RM 2,223 每方呎
Damai Residence	12月 2017年	RM 1,900,000 - RM 4,350,000	RM 730,000 - RM 730,000 RM 321 每方呎 - RM 321 每方呎
Pavilion Suites	2018年	RM 2,068,000 - RM 5,890,000	RM 2,300,000 - RM 4,300,000 RM 3,078 每方呎 - RM 3,621 每方呎

50 单位出售于 Dua Residency 42 单位出租于 Dua Residency 11 单位出售于 The Mews 31 单位出租于 The Mews 4 单位出售于 Tribeca 17 单位出租于 Tribeca 8 单位出售于 The Ruma 4 单位出租于 The Ruma

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
Dua Residency	4月 2007年	RM 1,490,000 - RM 5,645,000 RM 708 每方呎 - RM 1,096 每方呎	RM 5,500 - RM 5,500	缺	3.67 %
Four Seasons Place	2017年	RM 3,623,400 - RM 25,000,000 RM 3,150 每方呎 - RM 3,636 每方呎	RM 10,980 - RM 10,980	缺	1.49 %
18 Madge	12月 2015年	缺	缺	缺	缺
Ilham Baru Tower	8月 2015年	缺	From RM 14,000	缺	缺
Banyan Tree	2015年	RM 2,100,000 - RM 6,000,000 RM 1,076 每方呎 - RM 3,000 每方呎	RM 2,195 - RM 2,195	缺	2.31 %
Mirage Residence	2014年	RM 984,150 - RM 2,745,800 RM 699 每方呎 - RM 1,600 每方呎	RM 2,700 - RM 2,700	缺	3.33 %
纳莎大厦	2014年	缺	From RM 19,550	缺	缺

50 单位出售于 Dua Residency 42 单位出租于 Dua Residency 9 单位出售于 Four Seasons Place 5 单位出租于 Four Seasons Place 7 单位出租于 Ilham Baru Tower 95 单位出售于 Banyan Tree 118 单位出租于 Banyan Tree

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	-	-	RM 1,327 每方呎
500 - 1,000 方呎	RM 1,066 每方呎	-	RM 544 每方呎
1,000 - 1,500 方呎	RM 1,009 每方呎	-	-
1,500 - 2,500 方呎	RM 910 每方呎	-	RM 659 每方呎
2,500 - 4,000 方呎	RM 1,045 每方呎	-	RM 478 每方呎
4,000 方呎或以上	RM 1,232 每方呎	-	-

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 871 每方呎

高楼住宅房产

RM 0 每方呎

有地住宅房产

RM 673 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。

'附近距离'基于方圆1公里。

平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

房地产金额

贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

房地产面积

提交

头期 (10%)	RM 173,000
贷款金额 ( 90 %)	RM 1,557,000
贷款期限	35 Years
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000
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每月分期付款

RM 3,000 ±

贷款公司： Hong Leong Bank

管理费

RM 839 ±

RM 0.4 每方呎 ( 2,098 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

Disclaimer

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