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Dua Residency

Jalan Tun Razak, 50450 Kuala Lumpur

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整洁

治安

交通流量

宁静度

发展商

E & O Property Development

设施

Cafe

Fine dining

Concierge service

Gymnasium

Infinity swimming pool

Jacuzzi

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Dua Residency 位于钢骨水泥丛林的吉隆坡市中心，是另一个以主攻高消费阶段人士和外派人士市场的高楼住宅区。该高楼公寓的项目是由一间信誉良好，且拥有卓越建筑设计及技术的发展商完成，也因此成为了最优秀的共管公寓之一。 

24小时

保安

否

宠物友善

否

环境友善 (绿色建筑指数)

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附近餐厅

2007年 4月
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成10年

预售价格缺
成交价格 RM 1,730,000 - RM 5,500,000
出租价格 RM 5,000 - RM 17,800
管理费 RM0.40每方呎

建筑面积

2,098 方呎 - 6,033 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

总楼层数

总单位数

288

停车位

查看Dua Residency的细节

类型	面积	楼层	格局	停车位
Type A Standard	2,098 sf	1	3R,4B	2
Type B Standard	2,315 sf	1	3+1R,4B	2
Type C Duplex	3,502 sf	2	4R,5B	2
Type D Duplex	3,941 sf	2	5R,5B	2
Type D2 Triplex	5,427 sf	3	5R,5B	3
Type E Triplex	6,033 sf	3	6R,6B	3
Type E1 Triplex	6,027 sf	3	6R,6B	3
Type F Duplex	3,942 sf	2	5R,5B	2

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附近设施

房地产的历史成交价，资料根据高楼住宅（共管公寓、服务式公寓、公寓）、有地住宅（联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子）和商用（办公室、店屋）分类。以下是Dua Residency过去24个月的成交价。

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成交价将提供您这区内房地产价格的趋势。

日期	类型	地址	面积	价格	价格 (每方呎)
2016-01-28	共管公寓	xxxxxx JALAN TUN RAZAK	2,282 方呎	RM 1,890,000	RM 828
2015-12-29	共管公寓	xxxxxxJALAN TUN RAZAK	2,067 方呎	RM 1,650,000	RM 798
2015-12-18	共管公寓	xxxxxx JALAN TUN RAZAK	2,282 方呎	RM 1,820,000	RM 797
2015-11-27	共管公寓	xxxxxxJALAN TUN RAZAK	2,067 方呎	RM 1,550,000	RM 749

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计划名称	发展项目完成年	预售价格	出售报价
Dua Residency	4月 2007年	缺	RM 1,640,000 - RM 4,500,000 RM 708 每方呎 - RM 1,284,066 每方呎
The Ruma	2017年	RM 1,543,500 - RM 2,270,500	RM 560,697 - RM 560,697 RM 700 每方呎 - RM 700 每方呎
The Mews	2017年	RM 1,600,000 - RM 4,900,000	缺
Tribeca	2017年	RM 1,300,000 - RM 3,765,000	缺
Damai Residence	12月 2017年	RM 1,900,000 - RM 4,350,000	RM 730,000 - RM 730,000 RM 321 每方呎 - RM 321 每方呎
Dorsett Residences	12月 2017年	RM 1,300,000 - RM 2,932,600	RM 1,390,000 - RM 1,820,000 RM 1,995 每方呎 - RM 2,131 每方呎
The Manor	2018年	RM 2,500,000 起	RM 1,264,032 - RM 4,500,000 RM 1,132 每方呎 - RM 1,718 每方呎

49 单位出售于 Dua Residency 55 单位出租于 Dua Residency 1 单位出售于 The Ruma 1 单位出售于 Damai Residence 1 单位出租于 Damai Residence 2 单位出售于 Dorsett Residences 27 单位出售于 The Manor

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
Dua Residency	4月 2007年	RM 1,640,000 - RM 4,500,000 RM 708 每方呎 - RM 1,284,066 每方呎	RM 5,800 - RM 5,800	RM 1,986,226 (RM 811 每方呎)	4.32 %
Four Seasons Place	2017年	RM 4,700,000 - RM 6,000,000 RM 3,494 每方呎 - RM 3,527 每方呎	缺	缺	缺
18 Madge	12月 2015年	RM 2,690,584 - RM 2,736,000 RM 1,204 每方呎 - RM 1,224 每方呎	缺	缺	缺
Ilham Baru Tower	8月 2015年	缺	From RM 14,000	缺	缺
Banyan Tree	2015年	RM 2,100,000 - RM 5,358,000 RM 1,076 每方呎 - RM 3,000 每方呎	RM 2,195 - RM 2,195	缺	2.67 %
Mirage Residence	2014年	RM 1,260,000 - RM 2,745,800 RM 1,076 每方呎 - RM 1,600 每方呎	RM 3,400 - RM 3,400	缺	3.31 %
纳莎大厦	2014年	缺	From RM 19,550	缺	缺

49 单位出售于 Dua Residency 55 单位出租于 Dua Residency 4 单位出售于 Four Seasons Place 2 单位出售于 18 Madge 6 单位出租于 Ilham Baru Tower 60 单位出售于 Banyan Tree 85 单位出租于 Banyan Tree

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	RM 805 每方呎	-	RM 1,177 每方呎
500 - 1,000 方呎	RM 1,060 每方呎	-	RM 588 每方呎
1,000 - 1,500 方呎	RM 1,118 每方呎	-	RM 723 每方呎
1,500 - 2,500 方呎	RM 939 每方呎	-	RM 605 每方呎
2,500 - 4,000 方呎	RM 1,016 每方呎	-	RM 519 每方呎
4,000 方呎或以上	RM 1,118 每方呎	-	RM 449 每方呎

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 871 每方呎

高楼住宅房产

RM 0 每方呎

有地住宅房产

RM 673 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。

'附近距离'基于方圆1公里。

平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

估算每月开支

头期 (10%)	RM 173,000
贷款金额 ( 90 %)	RM 1,557,000
贷款期限	35 Years
利率	%
利息金额	RM 1,557,000
其它（估算）	RM 10,000
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