Rivercity

共管公寓
Jalan Ipoh, Batu 3 Jalan Ipoh, 51200 Kuala Lumpur, Wilaya...
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整洁
治安
交通流量
宁静度

发展商

Sem Siong Industries

设施

Perimeter fencing security system with CCTV
Multi-level car park
Lift lobby
Panic button linked to control room
Future dedicated private access to mall
Elevated podium garden with jogging tracks
2 swimming pools (lap pool and family pool)
Open & covered children play areas
Gymnasium

Rivercity是一个具有发展潜质的标志性地段。它沿着市中心怡宝路 ( Jalan Ipoh )一带,使得住户可欣赏以冼都( Sentul )和武吉东姑( Bukit Tunku )地平线为首的优美风景。Rivercity是为了迎合现代人对于平衡健康生活的需求而设计,且此项目由一家信誉良好的发展商的子公司负责。其子公司也因专在抢手地点策划优秀和高品质发展项目而闻名。

Rivercity的住户将可在一个安全舒适的自然环境内享受其清新的空气,这是因为该发展项目设有24小时保安系统。除此,该发展商目前正在计划为住户们建造额外的路面,​​以方便他们能顺利通往附近的设备及便利设施。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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2007年 7月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成11年
  • RM 225,000 - RM 740,587
  • RM 400,000 - RM 888,000
  • RM 1,200 - RM 3,500
  • RM0.20每方呎
建筑面积
1,215 方呎 - 1,650 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
3
总楼层数
总单位数
572
停车位
最少1个

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Rivercity 7月 2007年 RM 225,000 - RM 740,587 RM 480,000 - RM 778,000
RM 422 每方呎 - RM 534 每方呎
The Pano 2018年 RM 400,000 起 RM 460,550 - RM 820,925
RM 756 每方呎 - RM 903 每方呎
Court 28 @ KL City 7月 2019年 RM 639,700 - RM 891,200 RM 460,000 - RM 493,000
RM 654 每方呎 - RM 701 每方呎
Rica Residence 2021年 RM 420,480 起 RM 380,000 - RM 780,000
RM 343 每方呎 - RM 780,000 每方呎
20 单位出售于 Rivercity 36 单位出租于 Rivercity 11 单位出售于 The Pano 3 单位出售于 Court 28 @ KL City 1 单位出租于 Court 28 @ KL City 165 单位出售于 Rica Residence

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Rivercity 7月 2007年 RM 480,000 - RM 778,000
RM 422 每方呎 - RM 534 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 RM 599,217 (RM 440 每方呎) 6.4 %
Royal Regent 8月 2013年 RM 530,000 - RM 1,300,000
RM 316 每方呎 - RM 760 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 RM 616,429 (RM 511 每方呎) 3.15 %
Viva Residency 10月 2009年 RM 545,000 - RM 738,800
RM 555 每方呎 - RM 664 每方呎
RM 1,600 - RM 1,600 RM 771,500 (RM 649 每方呎) 3.61 %
Tijani 2 North 1月 2009年 RM 2,035,440 - RM 7,200,000
RM 661 每方呎 - RM 1,625,000 每方呎
RM 6,500 - RM 6,500 RM 2,205,714 (RM 746 每方呎) 2.89 %
The Saffron 3月 2008年 RM 429,000 - RM 1,800,000
RM 504 每方呎 - RM 811 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 RM 650,000 (RM 598 每方呎) 2.34 %
Putra Majestik 2008年 RM 440,000 - RM 530,000
RM 407 每方呎 - RM 488 每方呎
RM 1,300 - RM 1,300 RM 444,222 (RM 425 每方呎) 4.19 %
斯里布特拉玛斯II 5月 2007年 RM 446,000 - RM 1,287,000
RM 321 每方呎 - RM 555 每方呎
RM 400 - RM 400 RM 583,978 (RM 498 每方呎) 2.18 %
20 单位出售于 Rivercity 36 单位出租于 Rivercity 91 单位出售于 Royal Regent 102 单位出租于 Royal Regent 8 单位出售于 Viva Residency 22 单位出租于 Viva Residency 22 单位出售于 Tijani 2 North 11 单位出租于 Tijani 2 North

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 521 每方呎 RM 688 每方呎 RM 845 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 480 每方呎 RM 532 每方呎 RM 516 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 630 每方呎 RM 281 每方呎 RM 669 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 673 每方呎 RM 263 每方呎 RM 473 每方呎
4,000 方呎 或以上 - RM 201 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 355 每方呎
高楼住宅房产
RM 371 每方呎
有地住宅房产
RM 572 每方呎
商用房产

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  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
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    头期 (10%) RM 22,500
    贷款金额 ( 90 %) RM 202,500
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 243 ±
    RM 0.2 每方呎 ( 1,215 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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