28 Dutamas

共管公寓
No. 28 Jalan Dutamas Raya, Taman Segambut SPPK, 52100 Kua...
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发展商

BT Homestead Development
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Developer of 28 Dutamas, BT Homestead Development

设施

Half Olympic sized pool
Private function and event area
Gymnasium
Children’s wet play area
Children’s playground
Themed landscaped area
Infinity pool water feature
Childcare room
Children’s pool
Squash court
Games patio
Air pavilion
Multipurpose hall
Reading room

28 Dutamas是一項座落在高檔的都達馬斯(Dutamas)區域裡的房地產发展项目。它位於一個低密度的住宅區且有著優的雅設計單位,這項发展计划主攻中上收入群的市場。座落在泗岩沫(Segambut)和满家乐(Mont Kiara)的邊界線上,這項開發案的價格對於一般大眾來說還算合理且在尚可接受的範圍內。

雖然外界批評這項開發案座落在泗岩沫的貧窮區裡,並且進出的道路非常偏僻,但其實28 Dutamas非常靠近满家乐。相信在未來的日子裡,當满家乐這一區已經充滿了新的发展计划之時,满家乐的邊界線便會拓展至泗岩沫區內。

28 Dutamas這項開發案有著頂級且獨家的生活設施。在這有著多層式保安系統的住宅區內,住戶們可不必擔心安全的問題。不僅如此,28 Dutamas也為住戶提供了一系列的生活設施。除了有非常基本的游泳池,淺水池和兒童樂園,這住宅區還有一個大帳篷,讓住戶們可以在這裡面放鬆身心並且欣赏周圍美麗的園景花園。

由於這個地點連接著許多高速公路,故此28 Dutamas與吉隆坡市中心非常靠近。距離最近的就是DUKE大道,住戶們可以通過這條高速公路通往八打靈再也或吉隆坡市中心。除此之外,住戶們也可以使用附近的PLUS大道和西部疏散大道到格拉娜再也和白沙羅。

28 Dutamas這項開發案非常適合年輕的家庭居住。與這住宅區比鄰而坐的是一系列頂級的國際學校,比如满家乐國際學校和French International School of Kuala Lumpur。住戶們只需數分鐘便可到達這些設施。

座落在泗岩沫這熱門的區域,未來还有可能成為满家乐的一部份,結合了所有良好的因素,相信28 Dutamas不僅可以成為年輕家庭的最好居住選擇,對於投資者來說也是一項非常值得投資的產業。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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2017年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成1年
  • RM 688,000 - RM 1,618,000
  • RM 720,100 - RM 1,230,960
  • RM0.28每方呎
建筑面积
1,253 方呎 - 2,590 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
23
总单位数
250
停车位
最少1个

附近设施

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
28 Dutamas 2017年 RM 688,000 - RM 1,618,000 RM 729,000 - RM 2,500,000
RM 496 每方呎 - RM 997 每方呎
Villa Crystal 2017年 RM 589,050 - RM 1,214,010 RM 610,000 - RM 874,000
RM 495 每方呎 - RM 623 每方呎
Anjali @ North Kiara 2017年 RM 750,000 - RM 1,300,000 RM 468,000 - RM 1,165,000
RM 539 每方呎 - RM 720 每方呎
NK Residences 2018年 RM 852,037 - RM 2,205,400
Residensi Sefina 2019年 RM 1,057,800 - RM 1,521,800
TWY Mont Kiara 2019年 RM 780,660 - RM 2,836,220
Agile Mont Kiara 2019年 RM 1,179,667 - RM 6,621,613 RM 598,000 - RM 4,170,000
RM 636 每方呎 - RM 1,759 每方呎
27 单位出售于 28 Dutamas 29 单位出租于 28 Dutamas 19 单位出售于 Villa Crystal 32 单位出租于 Villa Crystal 10 单位出售于 Anjali @ North Kiara 24 单位出租于 Anjali @ North Kiara 26 单位出售于 Agile Mont Kiara

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
28 Dutamas 2017年 RM 729,000 - RM 2,500,000
RM 496 每方呎 - RM 997 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 2.71 %
Royalle Condominium 3月 2016年 RM 478,000 - RM 800,000
RM 502 每方呎 - RM 696 每方呎
RM 2,300 - RM 2,300 4.32 %
Concerto Kiara 7月 2015年 RM 918,000 - RM 1,500,000
RM 461 每方呎 - RM 833 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 3.87 %
Scenaria 2015年 RM 468,000 - RM 2,440,000
RM 398 每方呎 - RM 765 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 RM 630,000 (RM 618 每方呎) 1.71 %
Icon Residence (Mont Kiara) 2015年 RM 770,000 - RM 5,080,000
RM 648 每方呎 - RM 1,526 每方呎
RM 2,200 - RM 2,200 2.1 %
Laman Vila 12月 2014年 RM 3,300,000 - RM 4,000,000
RM 735 每方呎 - RM 837 每方呎
RM 14,000 - RM 14,000 4.27 %
Verdana 2014年 RM 765,000 - RM 2,184,000
RM 529 每方呎 - RM 861 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 RM 1,350,000 (RM 694 每方呎) 4.07 %
27 单位出售于 28 Dutamas 29 单位出租于 28 Dutamas 11 单位出售于 Royalle Condominium 4 单位出租于 Royalle Condominium 29 单位出售于 Concerto Kiara 28 单位出租于 Concerto Kiara 92 单位出售于 Scenaria 117 单位出租于 Scenaria

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 486 每方呎 RM 507 每方呎 RM 1,486 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 533 每方呎 RM 453 每方呎 RM 832 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 624 每方呎 RM 599 每方呎 RM 655 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 642 每方呎 RM 782 每方呎 RM 304 每方呎
4,000 方呎 或以上 RM 755 每方呎 RM 438 每方呎 RM 821 每方呎
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 460 每方呎
高楼住宅房产
RM 559 每方呎
有地住宅房产
RM 787 每方呎
商用房产

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    头期 (10%) RM 68,800
    贷款金额 ( 90 %) RM 619,200
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 350 ±
    RM 0.28 每方呎 ( 1,253 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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