The Suave Residences

服务式公寓
Jalan SS 16/1, SS16, 47500 Subang Jaya, Selangor
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整洁
治安
交通流量
宁静度

发展商

Sime Darby Property (Subang) Sdn Bhd

设施

Infinity edge lap pool
Children’s pool
Sun loungers
Jacuzzi
Pool deck
Cabana
Landscaped garden
Pavilion
Reflexology path
Spill-out deck
Reading area
Barbecue area
Multipurpose hall
Pantry
Space for convenience shop
Laundry room
Nursery room
Games room
Surau
Sauna & changing room
Gymnasium
Drop-off zone
Main lobby
Guardhouse
Commercial lot 1, 2, 3
Lift lobby tower A & B

The Suave Residences是一项高档的发展计划。由马来西亚著名的发展商 - 森那美产业(Sime Darby Property)经手,这项计划就如其名,将会有着一个摩登且时尚的建筑风格。坐落在梳邦再也(Subang Jaya)市内,这个住宅区与市中心的各个公交枢纽站只是几步之遥。作为高贵生活的代表,The Suave Residences的每一个住宅单位都经过了精心的设计,相信在完工之时必定能够为住户提供一个现代化的生活方式。

有着美观的设计、有限的住宅单位和较高的房价,The Suave Residences是一座高档的住宅大楼,故此主攻高收入人士的市场。它的单位面积介于624平方呎至1,001平方呎之间,这些单位非常适合单身人士和小型家庭居住。最小的单位是一间单间公寓,而其余的单位则有两间睡房。另一方面,最大的单位也附有了一间书房。无论买家的单位多大,都将会一律得到一个停车位而已。

为了能够提供一个轻松的生活品质,发展商也为住户提供了一系列齐全的生活设施。住户可以在自己的单位内欣赏到一副优美的景色。有一些单位将会面向设施甲板层,而这些单位的住户将会看到游泳池、儿童游乐园、供休息的小屋和躺椅。

除了有美观的建筑设计和室内设计,The Suave Residences另外的卖点就是有着非常优越的地理位置。坐落在梳邦再也市内,The Suave Residences与白蒲大道(LDP)、新班底大道(NPE)、新巴生谷大道(NKVE)、第二外环公路(ELITE)和联邦大道(Federal Highway)非常靠近。有了这些大道的连接,住户将可以在约莫15至20分钟内抵达蒲种(Puchong)市和格拉娜再也(Kelana Jaya),而吉隆坡市中心也坐落在约30分钟之远。

坐落在这个优越的地点上,The Suave Residences的住户将可以享有这一带一系列的生活便利设施。不仅如此,在梳邦市内也将会有以公交為導向的發展(Transit Oriented Development),让住户们可以享有一个方便的生活。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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2017年 7月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成2年
  • RM 858,888 - RM 1,443,888
建筑面积
624 方呎 - 1,001 方呎
土地用途
商用
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
30
总单位数
361
停车位
最少1个

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
The Suave Residences 7月 2017年 RM 858,888 - RM 1,443,888
Temasya Cinta 9月 2016年 RM 3,249,800 - RM 3,710,800 RM 3,600,000 - RM 3,970,000
RM 584 每方呎 - RM 644 每方呎
Temasya Sinar 12月 2016年 RM 1,753,800 - RM 3,228,800 RM 1,750,000 - RM 2,100,000
RM 512 每方呎 - RM 603 每方呎
UOA Business Park 2017年 RM 783,000 起
Lot 15 11月 2021年 RM 593,888 - RM 1,009,888 RM 570,000 - RM 771,000
RM 895 每方呎 - RM 951 每方呎
3 单位出售于 Temasya Cinta 6 单位出售于 Temasya Sinar 2 单位出租于 Temasya Sinar 13 单位出售于 UOA Business Park 28 单位出租于 UOA Business Park 3 单位出售于 Lot 15

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The Suave Residences 7月 2017年
First Subang 2010年 RM 390,000 - RM 495,000
RM 757 每方呎 - RM 983 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 4.31 %
Saujana Residency 9月 2009年 RM 380,000 - RM 1,600,000
RM 725 每方呎 - RM 991 每方呎
RM 2,300 - RM 2,300 5.34 %
首邦公寓 2009年 RM 199,000 - RM 815,000
RM 270 每方呎 - RM 806 每方呎
RM 750 - RM 750 4.63 %
Saujana 0-Lot 9月 2008年 RM 4,600,000 - RM 4,600,000
RM 958 每方呎 - RM 958 每方呎
RM 5,000 - RM 10,000 1.85 %
Casa Tiara 2008年 RM 199,000 - RM 790,000
RM 178 每方呎 - RM 850 每方呎
RM 120 - RM 120 3.3 %
e-Tiara 2008年 RM 199,000 - RM 608,000
RM 270 每方呎 - RM 830 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 5.72 %
10 单位出售于 First Subang 46 单位出租于 First Subang 17 单位出售于 Saujana Residency 44 单位出租于 Saujana Residency 16 单位出售于 首邦公寓 42 单位出租于 首邦公寓 1 单位出售于 Saujana 0-Lot

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 651 每方呎 - RM 496 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 - - RM 437 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 700 每方呎 RM 553 每方呎 RM 633 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - RM 765 每方呎
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 608 每方呎
高楼住宅房产
RM 477 每方呎
有地住宅房产
RM 610 每方呎
商用房产

注意:

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  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 85,888
    贷款金额 ( 90 %) RM 772,999
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ( 624 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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