KL Traders Square

服务式公寓 店屋
No. 289, Jalan Gombak Batu 4, 53000 Kuala Lumpur, Wilayah...
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整洁
治安
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发展商

SCP Group
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Developer of KL Traders Square, SCP Group

设施

Lilac Garden
Canna Garden
Arbor Walk
Golden Meadow
Tea Tree Forest
Scented Garden
Costus Garden
Cloister Garden
50m Olympic-Length Pool
Jacuzzi in Shallow Pool
Bubbler Pool
Kid’s Pool with Aqua Play
Kid’s Pool Water Slide
Pool Deck
Party Pavilion
Party Lawn
25m Boutique Infinity Pool
Floating Jacuzzi
Kid’s Pool
Beach Entry
Viewing Deck
BBQ Terrace
Children’s Playground
Community’s Terrace
Cycling Path
Adventure Playground
Exercise Walk
Par Course
Reflexology Path
Picnic Ground
Covered Walkway
Jogging / Walk Path
Reflection Pool
Multipurpose Hall
6 Indoor Badminton Courts
1 Basketball Court
2 Outdoor Tennis Courts
2 Gymnasiums
Surau

KL Traders Square是一项坐落在吉隆坡鹅麦路(Jalan Gombak)的高楼发展计划。面向着繁忙的鹅麦路,这栋高楼是一栋高密度的综合发展项目。相信在完工之时,KL Traders Square将会为这个区域带来一个全新的面貌。为买家和住户提供了一系列完善且顶级的生活设施,这项发展计划将会有许多商店单位和住宅单位。

有着合理的价格,KL Traders Square主攻中产阶级的人士和第一次购买房地产人士的市场。基于相同类型的概念和生活密度,这项发展项目与华联花园(OUG)的Parklane非常相似。KL Traders Square的住宅单位房价还算颇合理。在推出市场之时的最低价格为405千令吉。而在推出后的约一年时间,房价也只上涨了约2万令吉至3万令吉。

虽然KL Traders Square的住宅单位大小介于842平方呎至940平方呎,但在视觉效果上,这些单位还是会有一个宽敞的生活空间。单位里的厨房和客厅都有一个开放的设计概念,以便能够在视觉上有放大的效果。至于睡房的大小也非常适合一般的家庭居住。

有着共2,647个单位,这让买家非常担心在完工之后的阻塞情况。虽然这个住宅区是一个高密度的住宅区,但是这些单位将会散布在五栋超过30层的住宅大楼里。18楼以下的单位会附有一个停车位,或是一个能容纳两辆车的‘串联式’停车位;而19楼以上的单位会附有2个泊车位。

KL Traders Square将会和第二中环大道(MRR2)和淡江大道(DUKE)有着直接的连接。坐落在吉隆坡市中心的边缘,这也代表了住户将可以在约15分钟的车程内抵达吉隆坡的金三角去。对于在市中心工作的上班族来说,这项发展项目将会是一个非常好的选择。

KL Traders Square的两栋住宅大楼在2015年已经推出了,而其余的三栋大楼预计将会在2019年五月完工。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅

Terrence Lim
A hybrid of residential and commercial development ; suitable for new families and first time home buyers as the developers is known for offering affordable price property ; easy access to KLCC via Duke highway ; neighbouring Setapak one of the most bustling... 更多
suburban area with renown education institution such as Utar and Tar College.
整洁
宁静度
治安
交通流量
今天
(建造中)
2019年 5月
(发展项目完成年)
  • RM 405,000 起
  • RM0.20每方呎
建筑面积
842 方呎 - 10,891 方呎
土地用途
商用
产权
永久地契
总栋数
5
总楼层数
38
总单位数
2647
停车位
最少1个

平面图

房间
3
卫浴间
2
类型
服务式公寓
建筑面积
842 方呎

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附近设施

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
KL Traders Square 5月 2019年 RM 405,000 起 RM 395,000 - RM 420,000
RM 372 每方呎 - RM 498 每方呎
Residensi Gombak 126 2016年 RM 311,000 起 RM 430,000 - RM 500,000
RM 666 每方呎 - RM 680 每方呎
4 单位出售于 KL Traders Square 1 单位出租于 KL Traders Square 1 单位出售于 Residensi Gombak 126 8 单位出租于 Residensi Gombak 126

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
KL Traders Square 5月 2019年 RM 395,000 - RM 420,000
RM 372 每方呎 - RM 498 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 4.8 %
100 Residency 3月 2016年 RM 745,000 - RM 1,085,000
RM 383 每方呎 - RM 594 每方呎
RM 2,600 - RM 2,600 3.53 %
MH Platinum Residency 2016年 RM 360,000 - RM 599,000
RM 491 每方呎 - RM 598 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 4.25 %
Bayu Sentul 7月 2015年 RM 386,400 - RM 850,000
RM 1 每方呎 - RM 569 每方呎
RM 1,300 - RM 1,300 3.79 %
222 Residency 6月 2013年 RM 386,400 - RM 780,000
RM 386 每方呎 - RM 615 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 RM 775,000 (RM 605 每方呎) 3.44 %
Sentul Utama Condominium 2009年 RM 170,000 - RM 450,000
RM 250 每方呎 - RM 522 每方呎
RM 1,150 - RM 1,150 RM 356,636 (RM 405 每方呎) 5.2 %
Diamond Residences 2009年 RM 430,000 - RM 1,080,000
RM 274 每方呎 - RM 654 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 RM 491,667 (RM 457 每方呎) 2.7 %
4 单位出售于 KL Traders Square 1 单位出租于 KL Traders Square 7 单位出售于 100 Residency 4 单位出租于 100 Residency 12 单位出售于 MH Platinum Residency 22 单位出租于 MH Platinum Residency 33 单位出售于 Bayu Sentul 32 单位出租于 Bayu Sentul

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 346 每方呎 RM 514 每方呎 RM 256 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 418 每方呎 RM 350 每方呎 RM 404 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 431 每方呎 RM 437 每方呎 RM 309 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 511 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 291 每方呎 RM 393 每方呎
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 249 每方呎
高楼住宅房产
RM 368 每方呎
有地住宅房产
RM 274 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
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    头期 (10%) RM 40,500
    贷款金额 ( 90 %) RM 364,500
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 168 ±
    RM 0.2 每方呎 ( 842 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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