M Residence 2

半独立式洋房 店屋 连接排屋
M Residence 2, Jalan Batu Arang, 48000 Rawang, Selangor
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发展商

马星集团
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Developer of M Residence 2, Mah Sing Group

设施

Clubhouse
Swimming pool
Children wading pool
Gymnasium
Barbecue area
Multipurpose hall

M Residence 2 是雪州万挠(Rawang)区内的一个混合发展城镇。 顾名思义,这个项目是马星所发展的 M Residence 发展计划的第二代发展,而且同样位于同一区。M Residence 2 占地154英亩,在郁郁葱葱的绿色环境内提供有围篱和保安设施的美丽有地住宅房屋,并且还附有俱乐部会所设施。

与其第一代发展不同,M Residence 2 的房产全属租赁和分层地契单位。分层地契的好处在于房屋可以被维持得比较好,因此有助于其未来的价值。这也意味着居民必须为公用的设施(如:屋顶、花园和车道等)缴付维修费用。M Residence 2 有住宅和商业发展部分,住宅第一(Alpine)和第二(Birch)发展阶段已经面市,而最新的第三(Caspia)和第四(Dalea)发展阶段将有半独立式住宅单位。

Alpine 双层连接排屋有宽敞的1,885平方尺建成面积,这415间单位共有4 + 1间卧室和3间浴室的布局。Birch 也一样有双层高的设计,但建成面积为1,872平方尺,稍微较小,Birch 的296间单位同样有4+1间卧室和3间浴室的布局。Alpine 的单位价格相当实惠,发售价格从592,380令吉起至942,030令吉。另一方面,Birch 的价格详情不明,但预计在相似的价格范围内。

Caspia 阶段将提供三种款式的双层楼集群单位。C1款式将有196间单位,建成面积为2,193平方尺。另外120间C2A型单位则稍微较宽敞,建成面积是2,205平方尺。两种户型都建在32尺x 65尺的土地上。C2B户型单位与C2A的建成面积相同,但有额外10尺的土地空间,并仅有40间独家单位。三种户型都有4+1房和3厕的布局,空间的灵活功能足以容纳一个家庭。在定价方面,Caspia 的房屋价格从794,880令吉起。

Dalea 是72间双层楼半独立住宅单位。Dalea 与 Caspia 之间的差异是 Dalea 并非集聚住宅单位,代表说 Dalea 住宅的单位三侧都有土地空间,其建成面积也更为宽敞,有3,168平方尺之大,而且有4 + 1间卧室和4 + 1间浴室。因此,Dalea 单位的定价高出很多,从106万8,800令吉起跳。另一方面,M Residence 的商业部分将有14间3,300平方尺的双层店铺单位,到目前为止,商业单位尚未被推出,因此价格细节仍是未知数。

M Residence 2 的居民还能享受专属居民使用的豪华俱乐部设施。该俱乐部会所内会有泳池、健身室、浅水池、烧烤处和多用途厅。俱乐部会所的4英亩范围内还将设有园景花园和凉亭。除此之外,居民也能前往大莲花湖(Grand Lotus Lake)使用其周边的休闲设施,如慢跑道。这占地26英亩的湿地是居民摆脱城市生活,回归大自然的佳地 ,而且还能观看到候鸟在该处出没。

安全是 M Residence 2 的一个重要方面。这里使用顶尖的保安设施,如:配备振动传感器的周边围栏,还有24小时运作的闭路电视监控系统,能让居民放心。再加上,每一个的发展阶段区域都将设有自区的周边围栏和警卫室,把安全和隐私带到一个全新水平。M Residence 2 的地理位置优越,靠近许多成熟城镇,如公主湖城(Bandar Tasik Puteri)、箐乡岭(Bandar Country Homes)、Anggun 和万挠镇。有鉴于此,各种便利设施如迷你市场、餐馆食肆、诊所、药房和银行都近在咫尺。当 M Residence 2 的商业地段完成建设以后,更多设施将会更接近居民的家园。

附近的学校包括公主湖城国中(SMK Bandar Tasik Puteri)、SK Tasik Puteri 2 国小、SMK Taman Desa 国中、SMK Taman Desa 2 国中、万挠爱美乐华文小学(SJKC Kota Emerald)还有一所即将落成的国际学校。此外,Anggun 商场的永旺仅在5分钟的车程外,而万挠的 NSK 则只需额外的5分钟车程即可抵达。在大约20分钟外的万挠镇内也有巨人和特易购霸市,而且 KPJ 专科医院也在该镇内。

M Residence 2 值得关注的一面是其与吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道(LATAR)的近距离。目前,此城镇可通由公主湖路(Jalan Tasik Puteri - 是进出 M Residence 2 的主要道路)连接至 LATAR,该路线会经过城镇东方的根登(Kundang)镇。然而,有关当局已有计划进行道路工程让公主湖路能直接连接至 LATAR。LATAR 是一个主要的通道,因为它可以通向莎阿南以及连接至牙直利大道(Guthrie Expressway),并可连接至南北大道(NSE)。此外,南北大道还可以通过万挠-八丁燕带路旁(Jalan Rawang - Bestari Jaya)通往,此路前称为煤炭山路(Jalan Batu Arang),但这道路的交通在常在高峰时段塞得车水马龙。尽管如此,南北大道的万挠收费站仅距离 M Residence 2 约5公里。

若您希望在一个有围篱和保安的社区中拥有自己的一间有地住宅,那么您务必考虑 M Residence 2。虽然万挠对于一些人来说不怎么“城市化”,但这城市正在火速发展中,有望使其物业价格持续升值。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
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与Mah Sing Group合作呈现

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马星集团(Mah Sing)当年在城市外围的万挠区域发展其第一项城镇发展计划,冒了一次险。但在2012年推出 M Residence 的马星却证明了“不入虎穴,焉得虎子”这句俗语的说明,此项目的前几个发展阶段热受欢迎,很快就被抢购一空。随后,马星就在同一区内推出了 M Residence 2,大胆驱动万挠区的房地产发展步骤。如今,M Residence 是一个有围篱和保安的美丽有地方产社区,其地点方便、价格合理且品质优越,成为其项目成功的主要推动力。购房者和投资者都渴望看到更多类似于 M Residence 的住宅,而马星也意识到人们的恳求,因此推出了 M Residence 的另一期发展阶段 - Canal 连接排屋还有 M Residence 2 城镇内的 Caspia 半独立式连接排屋发展项目。M Residence 概述M Residence 是一个永...继续阅读

3人按赞 4篇回覆
  • Screen shot 2016 01 21 at 8.27.17 pm small
    Would anyone recommend purchasing a home here?
  • Img 20151204 161914 small
    Would love to have one unit here if I retires. If for now, wouldn't be one of my selection. Too far to workplace and others amenities.
  • Img thing small
    What's the quality of Mah Sing's development like? Does anyone know? I've purchased Sime Darby property before and it's shit. You would have thought that an established developer like this will produce good quality houses.
  • RM 592,380 起
建筑面积
1,872 方呎 - 3,300 方呎
土地用途
商用+住宅
产权
租赁地契
总栋数
总楼层数
2
总单位数
1153
停车位
2

平面图

房间
4 + 1
卫浴间
3
类型
Link Home
建筑面积
1872 方呎

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
M Residence 2 0年 RM 592,380 起 RM 490,000 - RM 592,380
RM 259 每方呎 - RM 316 每方呎
Alpine @ M Residence 2 2016年 RM 592,380 - RM 942,030 RM 475,000 - RM 518,000
RM 251 每方呎 - RM 274 每方呎
3 单位出售于 M Residence 2 1 单位出租于 M Residence 2 2 单位出售于 Alpine @ M Residence 2

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 0 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
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  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
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    头期 (10%) RM 59,238
    贷款金额 ( 90 %) RM 533,142
    贷款期限 35 Years
    利率 %
    利息金额 RM 533,142
    其它(估算) RM 10,000
    试算你的贷款
    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司:
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    RM 每方呎 ( 1,872 方呎)
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    RM 3,000 ±

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