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M RESIDENCE 2

M Residence 2, Jalan Batu Arang, 48000 Rawang, Selangor

English 中文
 Categories 半独立式洋房 店屋 连接排屋
预售价格 RM 592,380 起
成交价格
出租价格
管理费
1,872 方呎 - 3,300 方呎
建筑面积
商用+住宅
土地用途
租赁地契
产权
总栋数
2
总楼层数
1153
总单位数
2
停车位
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平面图

房间
4 + 1
卫浴间
3
类型
Link Home
建筑面积
1872 方呎

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M Residence 2的评价

整洁
治安
交通流量
宁静度

M Residence 2 是雪州万挠(Rawang)区内的一个混合发展城镇。 顾名思义,这个项目是马星所发展的 M Residence 发展计划的第二代发展,而且同样位于同一区。M Residence 2 占地154英亩,在郁郁葱葱的绿色环境内提供有围篱和保安设施的美丽有地住宅房屋,并且还附有俱乐部会所设施。

与其第一代发展不同,M Residence 2 的房产全属租赁和分层地契单位。分层地契的好处在于房屋可以被维持得比较好,因此有助于其未来的价值。这也意味着居民必须为公用的设施(如:屋顶、花园和车道等)缴付维修费用。M Residence 2 有住宅和商业发展部分,住宅第一(Alpine)和第二(Birch)发展阶段已经面市,而最新的第三(Caspia)和第四(Dalea)发展阶段将有半独立式住宅单位。

Alpine 双层连接排屋有宽敞的1,885平方尺建成面积,这415间单位共有4 + 1间卧室和3间浴室的布局。Birch 也一样有双层高的设计,但建成面积为1,872平方尺,稍微较小,Birch 的296间单位同样有4+1间卧室和3间浴室的布局。Alpine 的单位价格相当实惠,发售价格从592,380令吉起至942,030令吉。另一方面,Birch 的价格详情不明,但预计在相似的价格范围内。

Caspia 阶段将提供三种款式的双层楼集群单位。C1款式将有196间单位,建成面积为2,193平方尺。另外120间C2A型单位则稍微较宽敞,建成面积是2,205平方尺。两种户型都建在32尺x 65尺的土地上。C2B户型单位与C2A的建成面积相同,但有额外10尺的土地空间,并仅有40间独家单位。三种户型都有4+1房和3厕的布局,空间的灵活功能足以容纳一个家庭。在定价方面,Caspia 的房屋价格从794,880令吉起。

Dalea 是72间双层楼半独立住宅单位。Dalea 与 Caspia 之间的差异是 Dalea 并非集聚住宅单位,代表说 Dalea 住宅的单位三侧都有土地空间,其建成面积也更为宽敞,有3,168平方尺之大,而且有4 + 1间卧室和4 + 1间浴室。因此,Dalea 单位的定价高出很多,从106万8,800令吉起跳。另一方面,M Residence 的商业部分将有14间3,300平方尺的双层店铺单位,到目前为止,商业单位尚未被推出,因此价格细节仍是未知数。

M Residence 2 的居民还能享受专属居民使用的豪华俱乐部设施。该俱乐部会所内会有泳池、健身室、浅水池、烧烤处和多用途厅。俱乐部会所的4英亩范围内还将设有园景花园和凉亭。除此之外,居民也能前往大莲花湖(Grand Lotus Lake)使用其周边的休闲设施,如慢跑道。这占地26英亩的湿地是居民摆脱城市生活,回归大自然的佳地 ,而且还能观看到候鸟在该处出没。

安全是 M Residence 2 的一个重要方面。这里使用顶尖的保安设施,如:配备振动传感器的周边围栏,还有24小时运作的闭路电视监控系统,能让居民放心。再加上,每一个的发展阶段区域都将设有自区的周边围栏和警卫室,把安全和隐私带到一个全新水平。M Residence 2 的地理位置优越,靠近许多成熟城镇,如公主湖城(Bandar Tasik Puteri)、箐乡岭(Bandar Country Homes)、Anggun 和万挠镇。有鉴于此,各种便利设施如迷你市场、餐馆食肆、诊所、药房和银行都近在咫尺。当 M Residence 2 的商业地段完成建设以后,更多设施将会更接近居民的家园。

附近的学校包括公主湖城国中(SMK Bandar Tasik Puteri)、SK Tasik Puteri 2 国小、SMK Taman Desa 国中、SMK Taman Desa 2 国中、万挠爱美乐华文小学(SJKC Kota Emerald)还有一所即将落成的国际学校。此外,Anggun 商场的永旺仅在5分钟的车程外,而万挠的 NSK 则只需额外的5分钟车程即可抵达。在大约20分钟外的万挠镇内也有巨人和特易购霸市,而且 KPJ 专科医院也在该镇内。

M Residence 2 值得关注的一面是其与吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道(LATAR)的近距离。目前,此城镇可通由公主湖路(Jalan Tasik Puteri - 是进出 M Residence 2 的主要道路)连接至 LATAR,该路线会经过城镇东方的根登(Kundang)镇。然而,有关当局已有计划进行道路工程让公主湖路能直接连接至 LATAR。LATAR 是一个主要的通道,因为它可以通向莎阿南以及连接至牙直利大道(Guthrie Expressway),并可连接至南北大道(NSE)。此外,南北大道还可以通过万挠-八丁燕带路旁(Jalan Rawang - Bestari Jaya)通往,此路前称为煤炭山路(Jalan Batu Arang),但这道路的交通在常在高峰时段塞得车水马龙。尽管如此,南北大道的万挠收费站仅距离 M Residence 2 约5公里。

若您希望在一个有围篱和保安的社区中拥有自己的一间有地住宅,那么您务必考虑 M Residence 2。虽然万挠对于一些人来说不怎么“城市化”,但这城市正在火速发展中,有望使其物业价格持续升值。

设施

Clubhouse
Swimming pool
Children wading pool
Gymnasium
Barbecue area
Multipurpose hall

额外事项

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅

与Mah Sing Group合作呈现

赞助内容

马星集团(Mah Sing)当年在城市外围的万挠区域发展其第一项城镇发展计划,冒了一次险。但在2012年推出 M Residence 的马星却证明了“不入虎穴,焉得虎子”这句俗语的说明,此项目的前几个发展阶段热受欢迎,很快就被抢购一空。随后,马星就在同一区内推出了 M Residence 2,大胆驱动万挠区的房地产发展步骤。如今,M Residence 是一个有围篱和保安的美丽有地方产社区,其地点方便、价格合理且品质优越,成为其项目成功的主要推动力。购房者和投资者都渴望看到更多类似于 M Residence 的住宅,而马星也意识到人们的恳求,因此推出了 M Residence 的另一期发展阶段 - Canal 连接排屋还有 M Residence 2 城镇内的 Caspia 半独立式连接排屋发展项目。M Residence 概述M Residence 是一个永...继续阅读

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  • Screen shot 2016 01 21 at 8.27.17 pm small
    Would anyone recommend purchasing a home here?
  • Img 20151130 152928 small
    Would love to have one unit here if I retires. If for now, wouldn't be one of...继续阅读
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    What's the quality of Mah Sing's development like? Does anyone know? I've pur...继续阅读
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发展商

马星集团

马星集团(Mah Sing Group Berhad )成立于1991年,并在马来西亚证券交易所主板上市,在发展优质房屋及在策略地点建设主要商业项目上,马星集团也是大马首屈一指的房地产发展商。

集团目前在全马各个经济关系及房地产热点地区拥有44个项目,这些地点包括吉隆坡及巴生谷地区、新山(马来西亚依斯干达)、槟岛(北马经济发展走廊,简称NCER或北马走廊)及沙巴亚庇。、

为迎合不同市场的购房者,集团为此区分旗下房地产产品。The Legenda及Residence是在黄金地段的利基项目,无论是屋内或屋外细节都考虑周到, 是这类精品房产的特点。智能居家功能则是为提升舒适及便利性,至于先进的保安功能是为确保安宁平静的生活环境。整齐的景观及苍翠繁茂的绿茵,创造出的是一个朝气蓬勃的健康生活氛围。而购房者目的是要为不停增加的家庭成员寻找足以容纳所有人的居所,同时享受全新的优质生活方式。至于The Perdana/M Residence市镇系列,不但备有周全的设施,交通也是四通八达,维护良好的中央公园则是社区的焦点。

无论是任何的房屋系列,创新设计及优质产品、宏伟堂皇的入口处、安全、大规模的园林及绿色街道概念皆是我们旗下产品的特徵。我们也强调模范的客户服务,因为我们相信只有维护公园及设施,并确保高效的保安,才能创造有利及安全的生活环境。我们也将持续注重环保及确保环境友好的发展,好让旗下的购房者能在绿意盎然环境中享受生活,并和大自然和谐共处。

马星集团在商业项目发展上同样享誉盛名,不但有A级办公楼、综合商务园区及混合商业发展。在吉隆坡,集团在整幢售卖(en-bloc sales)A级办公楼及企业办公楼方面也是业界翘楚,证明了集团产品的品质、品牌及成就。马星集团迄今获得超过90项殊荣和对集团表现及产品的认可,甚至在国际舞台上横扫多个奖项。

集团的终极目标不仅仅是建设,而是善用社区,我们承诺和社区联手创建一个强大的基金,并成立慈善臂膀“马星基金会”,以协助及让弱势群体从中受惠。

集团的主要业务是房地产发展,除此之外,集团也在马来西亚及印尼涉足塑料制造业及贸易。


[更多细节: 官方网站]

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
M Residence 2 0年 RM 592,380 起 RM 592,380 - RM 592,380
RM 316 每方呎 - RM 316 每方呎
Alpine @ M Residence 2 2016年 RM 592,380 - RM 942,030
1 单位出售于 M Residence 2
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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 0 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 计算我的负担能力

    头期 (10%) RM 59,238
    贷款金额 ( 90 %) RM 533,142
    贷款期限 35 Years
    利率 %
    利息金额 RM 533,142
    其它(估算) RM 10,000
    试算你的贷款
    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司:
    管理费
    RM 每方呎 ( 1,872 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±
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