Bukit Gembira

共管公寓
Jalan Riang, Taman Gembira, 58200 Kuala Lumpur, Wilayah P...
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整洁
治安
交通流量
宁静度

设施

Children's playground
Swimming pool
Wading pool
Jogging track
Barbecue area
Mini market
Covered car park

虽然被归类为旧古仔(Kuchai)区的老旧共管公寓之一,但Bukit Gembira还是许多家庭的理想家园,主要是因为该公寓符合他们的要求,并设有便利的连通性至各种各类的便利设备。

即使这一带的道路常于繁忙时段处于拥堵状态,可是无论交通情况再恶劣,通往市中心顶多只需半个小时,因为这一区有很多的快速公路做替代路径。

此外,从某位长期住户方面收到的反馈一般都属于正面,以其良好的管理功夫为主要的加分点。根据了解,90%的居住者为华裔,以及该管理机构也具有非常稳定的现金流量。

Bukit Gembira唯一的缺点是缺乏分层地契,这是因为该发展商已宣告破产。因此,这公寓仍然持着总地契(Master Title),这对住户来说是个巨大的痛楚;至目前为此还无任何更新。其住户也有提到,尽管这公寓于1996年完成,但房主们至1999年才成功索取钥匙。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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1966年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成53年
  • RM 263,000 - RM 670,000
  • RM 700 - RM 1,700
  • RM0.15每方呎
建筑面积
700 方呎 起
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
6
总单位数
96
停车位
最少1个

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Bukit Gembira 1966年 RM 410,000 - RM 450,000
RM 431 每方呎 - RM 457 每方呎
Spring Avenue 2016年 RM 619,000 起 RM 121,500 - RM 680,000
RM 152 每方呎 - RM 689 每方呎
The Centrina 2016年 RM 674,180 - RM 990,080 RM 408,240 - RM 595,000
RM 390 每方呎 - RM 690 每方呎
Far East Residence 2021年 RM 459,000 - RM 836,000 RM 430,000 - RM 550,000
RM 636 每方呎 - RM 666 每方呎
4 单位出售于 Bukit Gembira 2 单位出租于 Bukit Gembira 17 单位出售于 Spring Avenue 17 单位出租于 Spring Avenue 8 单位出售于 The Centrina 5 单位出租于 The Centrina 3 单位出售于 Far East Residence

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Bukit Gembira 1966年 RM 410,000 - RM 450,000
RM 431 每方呎 - RM 457 每方呎
RM 1,300 - RM 1,300 3.33 %
The Leafz 2015年 RM 390,000 - RM 2,493,180
RM 369 每方呎 - RM 829 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 1.92 %
Seringin Residences 2015年 RM 467,000 - RM 5,300,000
RM 489 每方呎 - RM 1,317 每方呎
RM 2,300 - RM 2,300 1.19 %
288 Residences 12月 2014年 RM 540,000 - RM 728,000
RM 355 每方呎 - RM 549 每方呎
RM 650 - RM 650 3.26 %
Arte KL 7月 2014年 RM 568,620 - RM 1,000,000
RM 297 每方呎 - RM 686 每方呎
RM 2,000 - RM 2,000 3.83 %
KL Palace Court 2014年 RM 430,000 - RM 990,000
RM 47 每方呎 - RM 610 每方呎
RM 1,300 - RM 1,300 2.69 %
Le Yuan Residence 2014年 RM 655,000 - RM 1,900,000
RM 337 每方呎 - RM 784 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 2.11 %
4 单位出售于 Bukit Gembira 2 单位出租于 Bukit Gembira 81 单位出售于 The Leafz 71 单位出租于 The Leafz 30 单位出售于 Seringin Residences 21 单位出租于 Seringin Residences 40 单位出售于 288 Residences 33 单位出租于 288 Residences

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 485 每方呎 RM 581 每方呎 RM 240 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 494 每方呎 RM 493 每方呎 -
1,500 - 2,500 方呎 RM 528 每方呎 RM 506 每方呎 RM 640 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 517 每方呎 RM 257 每方呎 RM 546 每方呎
4,000 方呎 或以上 - RM 210 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 322 每方呎
高楼住宅房产
RM 295 每方呎
有地住宅房产
RM 326 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 26,300
    贷款金额 ( 90 %) RM 236,700
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 105 ±
    RM 0.15 每方呎 ( 700 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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