The Holmes 2

共管公寓
Jalan Jujur, Bandar Tun Razak, 56000 Kuala Lumpur
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整洁
治安
交通流量
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发展商

Aset Kayamas Sdn Bhd
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Developer of The Holmes 2, Aset Kayamas Sdn Bhd

设施

Bbq area
Pavillion
Resting lounge
Leisure/party lounge
Playground
Jacuzzi
Swimming pool
Wading pool
Feature bridge
Pool deck
Sauna & steam room
Function room
Surau
Gymnasium
Toilet & changing room
Water sprout
Planter box
Reflexology
Multipurpose hall
Badminton hall
Half basketball court
Table tennis
Function deck
Welcome deck
Pirates deck
Feature trees with night glow planter
Sculptural cabana
Art & fitness corner

The Holmes 2 于2017年5月正式推出,位于敦拉萨镇。该镇之前有一个名字与 The Holmes 2 类似的前项目,当时获得理想的市场响应。The Holmes 2 是一个高41层楼的租赁地契公共公寓,是标榜吸引首购族和家庭单位。公寓提供少量单基本的休闲设施,其中包括泳池、游乐场和烧烤区。

如同其前项目般,The Holmes 2 具有怡目的整体设计,公寓设施遍布三个楼层。住户能享用泳池、按摩池、凉亭和休闲甲板、健身室、足部按摩走道、多元用途礼堂、运动场以及艺术/健身处。

这些提升生活享受的设施都反映在单位的价格上。发展商的另一关注就是安全,着重于严密的保安,因此实施了四重保安系统,也分隔访客与住户的停车空间。

公寓共有两种户型任君选择,一个面积为943平方尺,另一个则是1104平方尺。其中最大的的差别是,后者有额外的空间可做为步入式衣橱,厨房也比较大。两种户型皆有3房2厕。但有些奇怪的是,您不能从生活区进入第二间浴室,而是必须通过一间卧室。

最靠近 The Holmes 2 的大道是隆布大道(MEX)和吉隆坡第二中环道路(MRR2),而距离最近的火车站仅需15分钟即可步行抵达(或驱车约4分钟)。巴士站也可轻易在该区找得到,其中就有两个在项目的范围外。不仅如此,商业区也在短短的步行距离内,您在那里可以找到邮政局、超市、迷你市场、小贩中心和至少两家银行的自动提款机。

其中一个最靠近此公寓的购物商城是 Sunway Velocity,而皇后公园也仅在1.5公里外。吉隆坡市则在15公里外,相当方便那些在该地工作的人士。

但是,有一件事可能会让买家止步,那就是公寓与广东義山距离相当靠近,约1公里。然而,对于该些不信迷的有意买家而言,Holmes 2 是一个理想住所。事实上,这项发展早在面市之时,其中一栋公寓就被抢购一空,主要是因为现代化的设计概念和战略地点,并且也有具竞争力的价格标签。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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今天
(建造中)
2021年
(发展项目完成年)
  • RM 370,000 起
建筑面积
943 方呎 - 1,104 方呎
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
2
总楼层数
43
总单位数
493
停车位
最少2个

平面图

房间
3
卫浴间
2
类型
共管公寓
建筑面积
943 方呎

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
The Holmes 2 2021年 RM 370,000 起 RM 360,000 - RM 380,000
RM 368 每方呎 - RM 402 每方呎
The Holmes 2019年 RM 395,000 起 RM 360,000 - RM 400,000
RM 378 每方呎 - RM 400 每方呎
8 单位出售于 The Holmes 2 4 单位出售于 The Holmes

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The Holmes 2 2021年 RM 360,000 - RM 380,000
RM 368 每方呎 - RM 402 每方呎
Suasana Lumayan 6月 2015年 RM 420,000 - RM 650,000
RM 365 每方呎 - RM 505 每方呎
RM 1,290 - RM 1,290 RM 481,760 (RM 419 每方呎) 4.59 %
Cendana公寓 2008年 RM 200,000 - RM 270,000
RM 294 每方呎 - RM 418 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 RM 173,200 (RM 278 每方呎) 4.95 %
PangsaRia 2008年 RM 238,000 - RM 280,000
RM 284 每方呎 - RM 332 每方呎
RM 850 - RM 850 RM 199,200 (RM 241 每方呎) 4.01 %
Vista Amani 2005年 RM 380,000 - RM 870,000
RM 320 每方呎 - RM 505 每方呎
RM 1,300 - RM 1,300 RM 422,714 (RM 383 每方呎) 2.83 %
8 单位出售于 The Holmes 2 48 单位出售于 Suasana Lumayan 98 单位出租于 Suasana Lumayan 8 单位出售于 Cendana公寓 10 单位出租于 Cendana公寓 7 单位出售于 PangsaRia 6 单位出租于 PangsaRia

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - RM 323 每方呎 -
500 - 1,000 方呎 RM 218 每方呎 RM 368 每方呎 -
1,000 - 1,500 方呎 RM 383 每方呎 RM 293 每方呎 -
1,500 - 2,500 方呎 - RM 431 每方呎 RM 158 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 397 每方呎 RM 587 每方呎
4,000 方呎 或以上 - RM 450 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 216 每方呎
高楼住宅房产
RM 327 每方呎
有地住宅房产
RM 441 每方呎
商用房产

注意:

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  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
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    头期 (10%) RM 37,000
    贷款金额 ( 90 %) RM 333,000
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
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    每月总开支
    RM 3,000 ±

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