D'Seven Lagoon Perdana

公寓
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  • 社群评价
整洁
治安
交通流量
宁静度

发展商

Wonderful Insights Sdn Bhd

设施

Children Playground
Gymnasium
Swimming Pool
Kindergarten
BBQ Pit
Jacuzzi

D'Seven Lagoon Perdana是马来西亚房地产的新面孔Wonderful Insights Sdn Bhd首个亮相的项目。这个项目建立在持续转型中的梳邦再也的双威镇。由于该城镇综合了商业、零售、医疗保健、教育学府等,再加上学生人数与日俱增,这些都构成非常吸引的拉动因素。

这个项目包含一栋18层楼的有期产权公寓、五层楼停车场、共有359个单位、五种格局选项,建筑面积从1,016平方英尺到1,170平方英尺之间,售价从RM533,000起跳,或每平方尺RM524。

D'Seven Lagoon Perdana坐落在双威南部海湾(South Quay)的住宅区衔接地,就在白沙罗 - 蒲种大道(LDP)和莎亚南大道(KESAS)交界处附近。虽然它处在良好的地理位置,但潜在买家应该有发现,它的周围大多数是低成本住宅项目,例如Lagoon Perdana Apartment。

开发商将D'Seven Lagoon Perdana的买家锁定在投资者身上,因为该地区拥有60,000名来自80多个国家的学生,以及来自双威镇和梳邦再也约50万人口。

这项目的单位拥有三卧室和四卧室的格局,非常适合出租给周围的学府学生和企业员工。每个单位都附有兩个停车位。

在设施方面,D'Seven Lagoon Perdana提供基本设施,如游泳池、按摩浴缸、健身房、烧烤区、以及儿童游乐场。在保安系统方面,该公寓概括了一个警卫室、24小时保安巡逻、电梯和楼梯的门禁卡控制,以及公共区域闭路电视监控。

这项目的部分拉动因素源自它的连通性。除了白沙罗 - 蒲种大道(LDP)和莎亚南大道(KESAS),D’Seven Lagoon Perdana也可连接至联邦高速公路(Federal Highway)、新班底高速公路(NPE)、新巴生谷高速公路(NKVE)和南北高速公路中环线(ELITE)。

此外,Sun-Med BRT车站距离公寓地区不到15分钟的步行路程,它可连接至斯迪亞再也电动火车站(Setia Jaya KTM Station),也拟议连接至USJ六个轻快铁(LRT)站。完工以后,居民可利用这个不断增长的综合铁路网络连接至雪兰莪州的各个地点。

作为加分点,尽管D'Seven Lagoon Perdana位于白沙罗 - 蒲种大道和莎亚南大道附近,但周围的开发项目可将噪音隔开,确保居民一定程度的宁静。

项目附近的设施包括公寓前方的商业店铺,这些店铺当中有理发店、洗衣店、餐馆、杂货店、诊所、便利商店如7-Eleven和99 Speedmart等等。

其他方面的拉动因素还有为公众提供国际品牌零售商店、餐饮、娱乐等的双威金字塔购物广场和双威水上乐园。距离更近的有综合了高档餐饮场所和商业区的Sunway Geo商业中心,仅需十分钟的脚程。

虽然D'Seven Lagoon Perdana享有双威南部海湾的迷人景观,以及附近极限乐园——X(Extreme) Park所提供的娱乐设施如弹射击、室内足球和羽毛球活动等等,但有意购房者需注意的是,附近低成本开发项目在增值方面所带来的潜在影响。

此外,虽然Sun-Med BRT车站就在附近,但公车捷运系统(BRT)的票价也是个考量因素,它的费用或许是 D’Seven Lagoon Perdana居民在意的原因,尽管从2018年12月1日起已经将票价调低了20%。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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今天
(建造中)
2021年 3月
(发展项目完成年)
  • RM 533,000 - RM 688,100
建筑面积
1,016 方呎 - 1,170 方呎
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
总楼层数
18
总单位数
359
停车位

平面图

房间
4
卫浴间
3
类型
公寓
建筑面积
1170 方呎

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附近设施

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
D'Seven Lagoon Perdana 3月 2021年 RM 533,000 - RM 688,100 RM 470,905 - RM 533,000
RM 389 每方呎 - RM 524 每方呎
Sunway GEO Retail 2016年 RM 4,300,000 起 RM 440,000 - RM 875,000
RM 873 每方呎 - RM 1,055 每方呎
D'Latour 12月 2016年 RM 725,500 - RM 941,500 RM 550,800 - RM 850,000
RM 681 每方呎 - RM 1,003 每方呎
D'Twist 2017年
Sunway GEO Residences 4月 2017年 RM 766,000 起 RM 480,000 - RM 1,600,000
RM 432 每方呎 - RM 1,215 每方呎
The Duo 3月 2018年 RM 434,200 起 RM 550,000 - RM 632,000
RM 641 每方呎 - RM 742 每方呎
Union Suites 12月 2020年 RM 502,900 - RM 1,449,570
7 单位出售于 D'Seven Lagoon Perdana 11 单位出售于 Sunway GEO Retail 27 单位出租于 Sunway GEO Retail 11 单位出售于 D'Latour 30 单位出租于 D'Latour 18 单位出售于 Sunway GEO Residences 51 单位出租于 Sunway GEO Residences

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
D'Seven Lagoon Perdana 3月 2021年 RM 470,905 - RM 533,000
RM 389 每方呎 - RM 524 每方呎
Empire Remix 12月 2015年 RM 298,000 - RM 325,000
RM 650 每方呎 - RM 809 每方呎
RM 1,800 - RM 3,500 9.74 %
LaCosta 2月 2014年 RM 792,000 - RM 2,000,000
RM 595 每方呎 - RM 903 每方呎
RM 900 - RM 900 3.83 %
USJ One Park 12月 2013年 RM 480,000 - RM 1,999,999
RM 378 每方呎 - RM 547 每方呎
RM 700 - RM 700 1.25 %
A'Marine 6月 2013年 RM 850,000 - RM 1,600,000
RM 546 每方呎 - RM 884 每方呎
RM 900 - RM 900 3.86 %
Senza Residence 2013年 RM 620,000 - RM 1,800,000
RM 579 每方呎 - RM 773 每方呎
RM 650 - RM 650 2.03 %
Grandville 2013年 RM 1,595,000 - RM 5,500,000
RM 201 每方呎 - RM 767 每方呎
RM 10,000 - RM 10,000 3.32 %
7 单位出售于 D'Seven Lagoon Perdana 3 单位出售于 Empire Remix 31 单位出售于 LaCosta 81 单位出租于 LaCosta 35 单位出售于 USJ One Park 24 单位出租于 USJ One Park 24 单位出售于 A'Marine 21 单位出租于 A'Marine

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 569 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 662 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 - RM 492 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 483 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 367 每方呎
高楼住宅房产
RM 456 每方呎
有地住宅房产
RM 567 每方呎
商用房产

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    头期 (10%) RM 53,300
    贷款金额 ( 90 %) RM 479,700
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ( 1,016 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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