2017年对大马来说，不论是经济或是政治或会动荡不安。但其实不只是大马，其他国家的政经也难以幸免会面临起伏不定。大马人长久以来面对的窘境是买不起房地产，特别是在吉隆坡、新山和槟城等主要城市。虽然这已非新的问题，但备受冲击的是Y世代，俗称千禧年世代。
以下8件事是千禧年世代要置产时先要考虑到的事情：
一、瞄准长远目标，列出成就清单
整理出一系列的成就清单，是让您梦想成真的要素。
正如来自DT地产管理专家 David Traeger 所说的，“您要征长途，就得有正能量来应对接下来面对的坎坷。”
其实要圆梦置产，就将您这场长征切分成几个阶段，每一步都列出可达成的目标（即使是微小的目标）。例如，第一步是在半年内储蓄5000令吉，接着是一年就存到1万2000令吉，以此类推。那这就可以按部就班，来完成您自己有个家的梦想。
二、对房地产动态做功课
其实做这功课是相当费神的，也得看个人能力，钻研动态往往是需要耗时、耗神及投入心思的。问题是，您需要研审自己要找些什么样的房地产，一开始您可以先想想您想要租赁或购买哪些类型的房地产，当您想到后，就可以开始做功课来研究。
延伸阅读：PropSocial 的功能可以如何帮到您？
三、千里之行，始于足下
买屋子是有风险的。不论您自觉是有勇气承担高风险只求有高报酬，退而求次选些较廉宜的房地产会较为安全，又或是该些即将峻工的房地产，以及由较有名望发展商所承建的项目。
延伸阅读：购买未建好房子的风险
四、与其花钱，不如省钱
对千禧年世代来说这可真棘手，因为这已是习惯。如果您真的想买房或是投资房子，您就必须存更多钱。买房子不只是掏出一大笔钱来付房贷首期及每月供房贷，接下来还有无数的费用与税务、保养开支等需缴，所以手上有盈余款项、再计算所有的成本在内才买房是上策。
社会新鲜人在毕业出来后一般的月薪都介于2000令吉至2500令吉间，每月挪出500令吉至1000令吉来储蓄可让您“打底”为买房铺路，若您的月薪比这数目还要高，更该多储存。
五、出席讲座等充实自己
无论您怎么看，其实去听讲座或座谈会等是利大于弊的。没有任何人是一夕间就变成行家，所以千禧年世代不应对那些虚有其名的“最年轻的房地产投资专家” 趋之若鹜，在买房前就得先累积您的知识与技能。
在大马，类似的讲座几乎是定时举行，有些是免费入场，有些则需付费。不论怎样先查清楚哪些讲座适合您的需要，出席这些讲座可让您对大马房地产有第一手的知识。
然而如果您想无师自通，其实市面上有不少房地产投资的书籍，而且也有那些成功的Y世代房地产投资家亲笔撰写的书籍，或许更适合您的口味。
六、先买保险／人寿保险后才来想买房地产
保险有许多种──人寿、定期寿险或车险。但对房地产投资者而言，人寿保险等之类的保险是最基本的权益保障，不只对个人，也对家庭成员。
您是否想像过若您借到房贷后，自己却遭遇不测或永久残疾等的不幸事故？那您如何向银行摊还房贷？您是否知道房贷会强制性地由至亲代为摊还？
而这些保险就是务求若有何不测，至少保障会有一笔钱来代替摊还房贷。
更进一步了解保险：MRTA 与 MLTA：保护房产一举或可对您不利！
七、财务规划越早开始越好
越年轻规划财务越好，大多数Y世代都没甚理会理财，又或是后知后觉，如果您已是21岁而开始工作了，现在是时候储蓄钱了，因为当您60岁时，您不只求头上有瓦遮头，还需要金钱防身来看医生或买药等。其实重点不是您赚多少薪水，而是您如何会为日后日子积谷防饥。
如果您要买房子，最好编拟好每月的开支，拨一笔钱出来摊还房贷与缴税，还有还车贷，甚至是投资其它项目及做储蓄等。懂得理财是非常重要的，因为在您买房子后出现不时之需时可以用来解忧。
八、当一个精通科技的房地产达人或投资者
过去使用那些传统方式来买房的日子早已过去了 ，现在是数码时代，特别是千禧年世代更需要精通科技，其实在大马有无数房地产专页来探讨大马房地产趋势，您可以找到许多最基本的资料，以及业主最真诚的评价。
所以，去摸熟这些专页或网站，善用这些资讯才决定是否下手来购买。
延伸阅读：PropSocial 的功能可以如何帮到您？
结论
即使基本上2017年看来不利，不论在令吉兑换率、政治稳定及生活水平与经济问题等，但千禧年世代应对置产保持一颗乐观的心，用正能量去克服逆境。这些贴士充其量是指南来助您一臂之力来买房，或买房投资。
是否已迫不及待来买下人生第一幢房子？加入 PropSocial 来跟进最新的房地产讯息，或加入论坛区与我们的读者、业主、资深投资者及房屋仲介等交流，任何房地产奇难杂症都可以找到答案！
(Translated by: Wayne Chan, 18th May 2017)
