每当我们聊起“白沙罗”，掠过脑海的就是珍珠白沙罗（Mutiara Damansara）、或坐拥宜家、万达购物中心的万达镇（Bandar Utama） ，但近年来哥打白沙罗（Kota Damansara）异军突起火热起来，之前，哥打白沙罗与邻近的城镇住宅区相比，知名度稍低。
这是有原因的，因为哥打白沙罗本是雪兰莪发展机构（PKNS）在1992年购下该森林保护区。而且这也是雪州三区汇合之处：双溪毛糯（Sungai Buloh）、梳邦再也（Subang Jaya）和八打灵再也（Petaling Jaya）。对发展商来说，这地区的潜力无限，适用于开发城镇。今时今日，它已成为一个市郊城镇，以住宅区为主，迎合当地居民的各种生活需求。而多得邻近城镇的人口激增和城市化，哥打白沙罗的发展如同一日千里。
发展项目有序又水乳交融
自1992年开发后，哥打白沙罗已吸引无数私人发展商来抢滩发展房地产，其中包括双威集团、Encorp、Dijaya 机构、征阳及 Andaman 集团等加入，已催谷哥打白沙罗的人口。而若身处当地，就可以轻易观察到不同的人口类型。
这城镇分成几个区域，每区皆有特定的居民人口 ，如第十区（Section 10）则是中上阶级住宅为主，大多数是有围离、保安森严的独立式家居。第8区（Section 8）则是廉价组屋与服务式公寓，而第5区（Section 5）则是以排屋为主。每区都有各自的商铺区，备上各自地区所需的设备。虽然有分化，不过投资者可更轻易了解他们要怎样投资。在一个城镇若是可以分区有序，总好过全部都置放在同一区。
邻近设备应有尽有，再可享有大自然风光
由于公共设备不少，哥打白沙罗的居民通常不必舟车劳顿，即可唾手可得日常所需。而哥打白沙罗的发展商其实都务求他们的项目是邻近商铺区，以方便居民。而这区也有一些学校，例如哥打白沙罗第9区国小，以及哥打白沙罗第10区国中，都可便利到达。
如果从谷歌地图来看，或许您可以说其实这区还有很多未开发的地皮，但事实并非如此。 哥打白沙罗占地偌大的绿肺，其实就是已在2010年在宪报颁布的“哥打白沙罗社区森林保护区”（Kota Damansara Community Forest Reserve，简称 KDCFR），以致在区内严禁开发、发展。根据这森林保护区的人员透露，该区会举办更多教育性或休闲活动，以让居民参与。
毗连旺气商场
哥打白沙罗区内也有两座购物中心，分别是 The Strand 和双威吉萨（Sunway Giza），这俩都是社交名流流连忘返之地。这两个旺区也将哥打白沙罗更上层楼，吸引不少人迁居来此，而附近也可见发展项目如雨后春荀，人口也大增。此外，在 PJU 5 还有一个新的商业中心，即 Sunway Nexis，与前两者一样，都是应有尽有。
哥打白沙罗也被别称“嬉皮士中心”、“派对中心”，邻近大学的年轻人和学生皆涌入聚会、欢聚一堂，这三座购物中心不止有零售商店，而且也设有嬉皮士咖啡座与餐馆。双威吉萨是以看现场直播赛事或音乐活动等见称，常有不少赛事粉丝聚集，成为聚会热点。
而紧挨着双威吉萨的则是 Dataran Sunway，里面设有一家目前最新连锁经营餐馆——Shell Out，吸引不少城市人来造访，而该地同样地也有不少主题式咖啡座。另外，The Strand 则有 Encorp Strand 商场，内设不少家庭式的馆子或咖啡座，另有戏院等休闲设备。而 Sunway Nexis 刚抢滩，也开了许多嬉皮士咖啡座，也让顾客趋之若骛。
哥打白沙罗是一个位居要津的地区，与灵市和梳邦的地标性建筑也不会远，这促成它成为投资者的心头爱。而除了以上所述的地标，即使是开车前往万达城，也不过是12分钟车程，该区有首要媒体安家落户，更有大马首屈一指的万达购物中心。这也导致当地投资者将商铺转为酒店，以接待来访的外国人。
哥打白沙罗也与另外数个主要的休闲中心相距不远，例如斯里雪兰莪高尔夫球场（Seri Selangor Golf Club）、万达城高尔夫球场（Bandar Utama Golf Course）及丽阳高尔夫球场与渡假屋（Tropicana Golf and Country Resorts）。另外只需开车20分钟即可抵达南端的梳邦再也，该区设有蓝西森那美医药中心（也称为“梳邦再也医药中心”），另外还有苏丹阿都阿兹机场及双威金字塔购物中心，这也是大马另一个大型购物商场。投资者或可考虑在哥打白沙罗置业，再将产业转为 Airbnb 或民宿来经营。
交通便利，选择多端
哥打白沙罗可通往巴生谷数条高速大道，出行到巴生谷就容易极了，特别是去到吉隆坡。通往新巴生谷大道（NKVE），只需5分钟，而这大道是接通敦依斯万花园（TTDI）及梳邦（Subang）的。新巴生谷大道也衔接白蒲大道（LDP）及西部疏散大道（SPRINT），这也让居民往返哥打白沙罗和蒲种（Puchong）、满家乐（Mont Kiara）轻易不过了。
设备应有尽有，居民可说是被宠了，只是最大的缺点就是哥打白沙罗的交通问题，许多人宁可绕路避开哥打白沙罗，特别是交通巅峰时间，这是因为通常在非交通巅峰时间只需10分钟的路程，在塞车之时可能会塞至逾一小时。
那如何解决交通问题？
如上所述，哥打白沙罗的交通很糟糕，但投资者不应打退堂鼓。在2016年首阶段的捷运开通后， 从双溪毛糯（Sungai Buloh）通往加影（Kajang），当中贯穿哥打白沙罗和珍珠白沙罗，而苏连站只距离哥打白沙罗15分钟步行之遥而已。乘搭捷运即可逃过塞车梦魇，更可以响应多使用公共交通。另外也有两个邻近的驿站，分别是哥打白沙罗站和甘榜士拉末站。
这三个站都是接通哥打白沙罗，让居民可到达其它主要的城镇，无需驾驶。虽然乘搭捷运的时间稍长，但试想在交通巅峰时期塞在车龙阵里的感受，选搭捷运是理所当然的。再说，若您是开车前往旺区商铺，还得找车位，乘搭捷运就免此麻烦了。而公共交通的需求量也有渐长之势，特别是第二阶段与第三阶段的捷运工程已动工，这造就了哥打白沙罗物业的价值是有升有涨。
点看以下视频一览哥打白沙罗区：
总结
总的来说，哥打白沙罗是一个为居民而设的城镇，从生活日常所需到福祉，而且也有多种设施，如哥打白沙罗社区森林保护区。而它位置居中，在双溪毛糯、八打灵再也和梳邦再也之间，也提供许多方便的便利给居民。而其位置也可说是四通八达的，只需接往高速大道即可畅游，而即使交通问题让人摇头，但投资者不应打退堂鼓，因为捷运可成为替代出行之选。
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(Translated by: Wayne Chan, 19th May 2017)
