终极资产
当您一读这文章时，不论您同意与否，房地产是一个人所拥有的最值钱资产。地皮价几乎是不会贬值的，还可以世代相传，随着人口与经济增长也会增值。房地产可以使一些家族致富，但有些家庭连门儿也没有，因为房地产价格的成长速度永远快过我们的薪水涨幅，而这趋势是永久不衰的。
但是房地产是何其贵！
许多人相信大马房地产仍处于泡沬化，都是内线交易、投资俱乐部或是官脉享通的人一手催生出来的泡沬。而外国人仗着币值之高来搜刮本地房地产（因为他们的币值比大马急贬的令吉值钱多了），加上通货膨胀，房地产已遥不可及。
怎样负担得起房地产
显然的，要买房就得要钱。从房贷首期到律师费，还有供期及保养费等，没钱万万不可。为了应对这些庞大开支，以下十二种极端的存钱方法您不妨考虑，这些措施或许可让您存够钱来买房。
一、 精简主义
对大部份人来说，最大的开支是租金或是房贷供期。但您是否有想过简约生活？简约主义已在日本及欧洲等国家渐成大势，当地人宁可舍弃恋物，而自在地于更小空间过活，这也可以在人口爆棚的城市生活时，减低租金。其中一个倡行精简主义的大师就是近藤麻里惠（Marie Kondo），向全球旅客分享如何扔掉生活中的赘物。
如今我们可以在电脑硬盘或云端储存空间来存储庞大的资讯，而且也无需大量的空间来存放书本、杂志、唱片及相簿等，那我们就尽情享受数码时代，从这些物质羁绊中解放自己，而可以搬入更小的租赁房子。缩小生活空间，一个月就可以省下几百元！
减缩生活空间，每月估算可节省200令吉至1000令吉
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二、别再买（多余的）护肤品！
皮肤是人体的保护层，意味着可阻隔异物侵入人体，如果有什么护肤品宣称可以“深入渗透”皮肤，那您该问厂商举证是哪些物质可以如此深入渗透，如同细菌般入侵免疫系统。
当然每种护肤品面市时，分销商都得先获卫生部的核准，这些广告词及分销商通常都耍出浑身解数来说服当局，他们的护肤品一切安全使用的，而且他们也得符合严格的安全规范后才能获批为处方药物的。
但许多皮肤科专家都说过，护肤品其实是无需要的，损害的不只是您的钱包，更可能贻害您的皮肤，所以，只使用基本需求的就已足矣。
不再买多余的皮肤保养品，每月估算可节省100令吉至200令吉
三、别再购买（多余的）保健品
维他命丸、矿物质或是抗氧化等保健品在近年来饱受挞伐，研究显示大部份的保健品都是多余的，而且还会危害健康，您可以在天然食物中以低成本来摄取真正所需的营养。
不再买多余的保健品，每月估算可节省100令吉至200令吉
四、 别再买肥皂、洗发露与牙膏
我们劈头已说“极端”了，不是吗？不妨试试“原始人饮食法”，许多支持者都说肥皂和洗发露其实是不必要的，因为已将杀绝湿疹和疮子的好细菌也一并剔除了。所以避免使用肥皂或洗发露等或有奇迹出现。当然，如果您是使用那些人手制作的贴肤产品如BB霜、粉底、发胶或发腊，那您需要一些强烈的清洁剂等来清洗，那么就保留着一些基本的肥皂及洗发露吧！
牙膏或可确保您口腔清新，但其实对于去除牙菌斑并不见得真正有必要。牙膏里所含的氟化物近年来闹翻天，而许多国家的自来水（包括大马）其实内含氟化物，所以别再使用牙膏，但继续刷水及使用牙线。
精简使用肥皂、洗发露和牙膏，每月估算可节省20令吉至40令吉
五、 别再吃糖及其他碳水化合物
所有碳水化合物，如饭、面条、印度煎饼及薯片等都有糖，为什么？研究显示糖（即碳水化合物）会让您更饥饿，以致您会吃更多，最终就花更多钱！
反之，多食用蔬菜、肉品、健康的食油（最好是橄榄油或椰油，或其他人造奶油以外的油，因人造奶油内含反式脂肪），您会发现您只需吃少少，就会有饱腹感，而这些营养都会用做打造肌肉及更健康。
至于咖啡或茶，能省则省。您要告诉自己要活得精简。您要尝真正的咖啡或茶，每杯可省60仙到1令吉50仙；如果您爱去星巴克，则可省下10令吉。
若免糖免碳水化合物，每月料省50令吉至100令吉之间
六、重新评估人寿保险
有保险是好事，其实大致上也是有必要的。但您每月保费多少？大部份的保险公司大咖几乎是一本万利的，而且在首三年保费再付钱给保险经理后也有利可图，因为他们已精算了所承担的风险，以及排除索赔者等，仍然是有盈利。
如果您无需扶养任何人，您或无需保险！定期寿险的保费更廉宜，而且只给予死亡及永久残疾保障，而不是人寿保险员向您兜售的一大堆附加保险等。先研究后再下单！
转为定期寿险，每月可省150令吉至300令吉
七、转用最低廉的手机配套
除非您是需要常拨电话，其实您不需要太过贵的手机配套，选择低至每月20令吉至30令吉间的月费，多用WiFi或用 WhatsApp 语音服务、Skype 来交谈， 甚至是文字通讯即可了。
料每月可省30令吉至100令吉
八、买车
如果您还未买车，可考虑买二手车，可以省更多钱。如果您已是车主，最好就是拥有一辆实惠的车款，在出行前先查询路径以免在迷路时费时费钱。
而且要务求轮始气充十足，并以2000 rpm（每分钟转速）的车速来开车，那每打一公升的燃油即可多行驶20%至30%的哩数。当然出入行驶要小心，因为不幸遇车祸维修费可能耗去您几个月的薪水。
若买二手车而无需车贷，每月料可省300令吉至500令吉
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九、节省冷气
在电费单中冷气的使用率一般占最大部分。要开冷气前，不妨先淋个浴，无需使用肥皂或洗发露。这种冷却体温的方式，大马人俗称为“水牛浴”，这可让您焕然一新、提升免疫系统，冷却体温而不会中署。
如果您是住双层或多层住宅，可考虑将床与书桌搬至较凉快的楼下，用窗帘、地毡或纸皮来阻隔日光，也可以降房温。与其开冷气不如开风扇，因风扇只占10%至15%的电费。不过若是遇着异常炎热的天气，可以开冷气，但启动数分钟凉快后，就可以熄冷气了。
若减少开冷气或完全不用，每月料可省50令吉至100令吉
不妨阅读：开冷气是否可以省电？
十、考虑更换雪柜
另一种相当吃电的电器就是雪柜。雪柜不只全天候耗电，还会散发热气，以致您不自觉地要开冷气来降室温。
一台中型雪柜耗电量是每年400至600千瓦小时，以大马电费费率计算，每千瓦收费21.8仙，全年就得耗87令吉20仙至130令吉80仙之间。当然若您家的家电不少，电费费率就会大量提高，电费也随之涨高。
其实像鸡蛋、香料等是不必放进雪柜的，而水果没放雪柜2至3天也不会变坏，当然这些食品当然要尽早食用才好，否则营养流失，所以如果您在家中不开灶，没雪柜也无大碍。
料每月可省7令吉至11令吉
十一、什么也别买
家里是否还有一大堆未读完的书、一瓶瓶未用完的香水或护肤品？甚至还有一堆您不会再穿的衣鞋？若是这样就别再购物了，特别是您已拥有的物品。在允许自己出手再购物前，确保您有阅读、穿戴过您已拥有的书本衣物等。
少来情不自禁去购物，料每月可省100令吉至200令吉
十二、什么也别吃
一个星期中选一天来个断食24小时。科学家研究发现，真正的斋戒（不是齐戒前或齐戒后饱食一顿那种），会让体内的免疫系统强化、调节体内的醣份水平、让老化慢速，甚至可以防癌！
假设每天您的食物开支是20令吉至30令吉，那每周断食一天可省80令吉至120令吉。 不过要在断食前，最好谘询医生意见，因每人个人体质各异，有些人或不适合断食。
每月料可省80令吉至120令吉
结论：
如果总和所有料可节省的开支，您或可每月节省1000令吉至2000令吉！将这笔钱存入您的定期储存里，您很快地就有能力掏出钱来付买屋子及支付房贷首期。这种投入省钱方式也可为您开拓更多房地产种类的选择。您会采取以上的激进方式省钱吗？
当您准备好置产时，我们 PropSocial 会在此为您服务，物色您最理想的家居！您只需上载您心水的房地产需求、预算、房地产类型、要多少间房间等，我们就会代办了！
(Translated by: Wayne Chan, 24th May 2017)
