对于外侨而言,他们在物色屋子落户时大致上与当地人追求的大同小异:安全、生活便利、可接通高速公路等。不过,另有一些因素对这些想在这里安居的外侨群体非常有用。
以下这些以外侨群居著名的社区,其实通通都有以下的特色,以致入选我们所汇集的外侨区:
●毗邻国际学校
携眷落户大马的外侨,通常是都要送孩子上学,而国际学校是首选,所以安家之地,就必须接近国际学校。
●高档超市
这不是说外侨群体比起我们更高尚,但是高档超市通常都有上架来自他们祖国、或较为熟悉的品牌商品。所以再也超市(Jaya Grocer)、Cold Storage 或是 Village Grocer 都在外侨群区居如满家乐和吉隆坡城中城设分店。
●国际料理
即使大马本土料理是魅力无法挡,不过这些外侨思乡心切,想要尝家乡菜是可以理解的,因此外侨群居区必有各种不同国家的料理店。
●同乡合群
不少外侨落户大马,都选择与多为同乡安居的社区为邻,因为大家是老乡,在文化与生活习惯上也是一致的。当然,还是有不少外侨会选择在不同的社区安家,以真正融入当地的生活。
综览以上种种因素后,我们精选出大马五大外侨特区。
一、满家乐
提起这地区,马上就联想到是外侨区,这地区可说是相当尊荣之地,仅是有地住宅,市价已可达逾200万令吉以上。
根据 PropSocial 数据显示,这地区基本上50%都是由外侨居住,而当地有两所国际学校,即花园国际学校和满家乐国际学校,如果您要遴选物业, Kiaraville、 Kiara 1888 和 Mont Kiara Meridin 是不错的。
二、武吉东姑
这也是另一个类似满家乐的外侨区,而且是大马其中一个最尊荣之地。
据 PropSocial 的数据显示 ,这区的物业价值至少是200万令吉,甚至会飙到1200万令吉。 而俗称为“肯尼山”的武吉东姑,其实也被大马贵族与外侨视为“比华利山”。
而武吉东姑的犯罪率相比其他外侨区是来得低的,若真的有意入住,不妨考虑 Tijani 2 North、Sri Kenny 以及 Belvedere。
三、孟沙
这是融合度相当高、已届成熟的社区,不过仍受外侨所欢迎。特别是孟沙是适合聚会、休闲的地区(当然除了吉隆坡城中城以外),这里有一些高档商场、餐馆、咖啡座和酒吧让您在忙碌一整个星期后消磨时光来放松。而孟沙与吉隆坡城中城都已成了年轻一代的外侨爱去的地方。
据 PropSocial 资料,孟沙的住宅售价是介于200万至500万令吉之间。目前孟沙旧区并没有太多的新项目,但 Nadi Bangsar 是其中一项。又或者,您可以考虑另外知名的如 One Merenung、Bangsar Peak 及 Palmyra Bangsar。
四、金地花园
对于该些偏好幽静与私隐的外侨而言,金地花园可说是好地方,但不代表这区就缺乏基本设备、学校或高速公路。
事实上,金地花园有各式各样的食肆、酒吧,而且紧依着其他外侨特区如肯尼山、肯尼高原及满家乐。不过,除了孟沙与吉隆坡双峰塔一带以外,这些外侨特区基本上是缺乏公共交通的,除非是召德士。
金地花园也有不少外侨家长是在吉隆坡市中心工作,因为区内设有国际学校,通往市区也有西部疏散大道(SPRINT)、白蒲大道(LDP)、南北大道(NSE)等其它要道。
据 PropSocial 数据,这区的屋价其实是较属可负担得起,是介于70万令吉至200万令吉之间。
如同孟沙,这区并没有蓬勃的新发展,不过还是可以找到一些新项目如 Mayfair、 Puncak Prima 和服务式公寓 Cliveden。
五、吉隆坡城中城
贵为大马的商业与文化荟萃之处,吉隆坡城中城一带可说是全球外侨爱落户的一带,而落户者通常都是跨国企业的企业权贵,来自英国、美国和澳洲,以及一些欧洲国家如法国、德国和意大利。
与孟沙区一样,由于这里有不少酒吧、咖啡座、俱乐部及精品料理店,而吸引许多年轻外侨。不过,这里却比孟沙更接近城市观光地点、豪华商场和五星级酒店。
一如所料,这里也是“贵气”之地。据 PropSocial 资料,屋价是平均180万令吉,租金则是每月至少5000令吉到1万1000令吉,即使一间小公寓面积只达500至900平方尺也是如此贵! 当然,这一切都拜地点、优良设施等所赐。
吉隆坡城中城另一个要点是交通四通八达,不论是捷运、巴士、轻快铁与巴士等都可以到达。
这一区的黄金住宅包括 Idaman Residence、Marc Service Residence、以及 Binjai Residency。
大马其他贵气地区而吸引外侨的包括士布爹、白沙罗高原、丽阳镇及甲洞城市园。
值得一提的是,我们的清单专注在巴生谷一带,不过在槟城、柔佛新山,甚至是沙巴亚庇也有一些小型的外侨专区 。
PropSocial: 中肯社区评价
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(Translated by: Wayne Chan, 27th July 2017)